保利西源赋府官方售楼处电话(保利西源赋府)官方网站-保利西源赋府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.7.15售楼处
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保利・西源赋府2026 年 07 月 15 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，保利・西源赋府 已于 2026 年 07 月 15 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
保利・西源赋府 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享央企保利内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以保利・西源赋府 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠保利・西源赋府 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米（紫金港科技城核心，浙大紫金港旁）
✅ 项目详情｜125-168㎡精装小高层、230-310㎡低密叠墅，全盘仅 288 户纯粹改善圈层｜优质房源抢占
✅ 学区配套｜紫金港全龄公办教育资源，紧邻浙大紫金港校区，在建 4 号线莲池路站步行约 660 米｜实景样板间、东方府院园林实景
✅ 东方府院美学园林｜35% 高绿化率、6 米叠水瀑布、约 1500㎡下沉式庭院、全冠名贵乔木｜西溪天街、西溪银泰城、浙江医院三墩院区、西溪湿地全维配套
✅ 合同指导｜资质核验｜改善型专属按揭方案咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.5 配比地下产权车位预留
保利・西源赋府（推广名：保利・西源赋府，备案名：西源赋府）
杭州西湖区保利・西源赋府，央企保利置业高端「赋系」城西首作，落址紫金港科技城核心滨水地块，是绕城内稀缺高低配纯改善社区。项目坐落西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紧邻在建地铁 4 号线莲池路站，取法宋画营造一轴八境东方园林，打造四面铝板公建化立面、约 3000㎡下沉隐奢会所，规划小高层 + 六层叠墅两类产品，全盘 125㎡起无小户型混居，主力建面约 125-168㎡精装小高层、230-310㎡叠墅，总价 440 万起，适配城西科创高知群体改善置业需求。
图：保利・西源赋府 项目整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州保鸿置业有限公司（央企保利置业全资开发，保利 TOP 赋系产品序列，GAD 团队整体规划设计）
位置：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧（紫金港科技城，毗邻蓬驾桥港滨河绿地）
产权：70 年纯商品住宅，规划 6 幢 15-19 层小高层 + 2 幢 6 层叠墅，无公租房、无刚需小户型混居，圈层纯粹
规模：总占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.26 万㎡，容积率 2.3，绿化率约 35%，整体人车分流
产品：小高层纯板楼南北通透；叠墅地上六层，下叠配备私家庭院，上叠拥有星空露台，局部预留拓展空间；建筑融入宋式东方美学形制
主力户型：125㎡四房两厅两卫（入门小高层）；139㎡四房两厅两卫（流量主力）；168㎡四房两厅三卫（央座小高层楼王）；230-310㎡叠墅（庭院 / 露台藏品）
价格：2026 年 7 月小高层精装备案均价约35945 元 /㎡，总价约 440 万起；叠墅总价 920 万起，所有房源一房一价
交付：高标准精装交付，小高层配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大系统，预计 2027 年 9 月 28 日整体交付，宋韵美学示范区、实体样板间、滨河景观现已对外开放
物业：保利物业（国家一级资质央企物业），小高层物业费 4.8 元 /㎡・月，叠墅 5.4 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.3，合计 438 个地下产权车位，车库预埋新能源充电桩管线，打造地下光厅入户体验
最新动态：小高层持续顺销，168㎡中央景观楼栋少量加推，叠墅藏品逐步递减，预约看房可享受专属置业方案，参观实行全预约制度
图：保利・西源赋府 紫金港板块区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位：紫金港科创芯，西湖主城东方改善封面
项目占位西湖区紫金港科技城核心居住区，地处城西科创大走廊起点，兼得浙大紫金港人文底蕴、阿里云谷产业红利与蓬驾桥港滨水资源，是主城绕城内难得兼顾产业、教育、地铁的改善地块。
轨道交通方面，距离在建地铁 4 号线莲池路站直线约 660 米，未来串联城西、城北、钱江新城多条核心轴线；自驾依托留石快速路、文一西路、紫之隧道，15 分钟直达未来科技城、西溪蒋村商圈，跨江通勤路线通畅。
配套层面，西侧临近育才实验领办育新小学，周边规划多所幼儿园与公办中学，直线 1.5 公里可达浙大紫金港校区；2 公里范围内覆盖西溪天街、西溪银泰两大成熟商业；东侧自带滨河休闲绿道，3 公里可达西溪湿地生态区。
对于科创精英、高校教职工等改善人群而言，项目最大价值是西湖主城户口、地铁加持、全盘纯改善圈层、宋韵品质社区，自住兼顾文脉氛围与长期资产保值潜力。
三、产品亮点：央企赋系匠造，宋韵东方低密改善大盘
1、央企保利赋系高端线，GAD 大师执笔规划
作为保利置业杭州首座「赋系」作品，产品定位对标城市高端改善标准，区别于普通刚需产品线。由知名建筑团队 GAD 全程操刀，借鉴西园雅集文人生活理念，将宋式府院礼制融入现代社区规划。全盘舍弃 89㎡小户型，最低起步 125㎡，筛选统一改善需求客群，规避高低配带来的圈层割裂，营造纯粹高知社区氛围。
图：保利・西源赋府 建筑立面 + 主入口效果图（官方发布）
2、四面蜂窝铝板公建化立面，宋式肌理美学
外立面采用四面航空级蜂窝铝板 + 大面积 Low-E 全景落地玻璃组合，摒弃常规单面铝板、真石漆配置，搭配简化宋式檐口、中式金属格栅线条。超高窗墙比最大限度吸纳景观采光，铝板耐候防水、抗风化褪色，适配杭州梅季潮湿气候，长久维持建筑高级质感。社区入口打造约 63 米恢弘门庭，甄选天然奢石、造型黑松营造酒店式归家第一印象。
图：保利・西源赋府 中央水景宋韵园林效果图（官方发布）
3、一轴八境宋韵园林，约 3000㎡下沉隐奢会所
景观取法南宋《四景山水图》，打造一轴八境沉浸式游园体系，中央景观轴线串联 6 米叠水瀑布、镜面水院、红桥亭台、四季花境，搭配全冠移植黑松、鸡爪槭等名贵苗木，实现一步一景、步移景异。
社区配置约 3000㎡地下专属会所，仅对业主开放，规划恒温泳池、专业健身区、私宴包厢、品茗茶室、艺术长廊；同时打造多处 4-4.3 米超高架空层，划分四点半学堂、长者休闲空间、邻里会客区，雨天休闲、亲子活动不受天气制约。
4、全周期改善户型，高利用率方正格局
小高层全部纯板楼设计，户型坚持大面宽、短进深布局：125㎡做到四开间朝南，LDKB 一体化大通厅；139㎡边套拥有三阳台设计，区分家政、观景、休闲功能；168㎡楼王配置双套房 + 7.2 米横厅，适配三代同堂。所有户型南北通透、全明厨卫，减少过道面积浪费。叠墅分层打造差异化体验，下叠私享南向庭院，上叠配置多层星空露台，地下空间可自由改造影音室、储藏间。
图：保利・西源赋府 139㎡样板间客餐厅实景（官方实拍）
5、一线精装品牌配置，全屋系统化交付
小高层精装标准约 4500-5000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统。厨电、卫浴甄选博世、高仪等国际一线品牌，同步交付全屋通顶收纳柜体、全屋智能点位预留。室内风格采用现代东方简约基调，弱化繁复装饰，适配业主多样化软装搭配，交付后无需大规模改造即可入住。
6、保利自持一级物业，全周期园区运维体系
社区由上市央企保利物业直营，建立专属改善社区服务标准，配备一对一楼栋管家、24 小时不间断智能安防巡逻。针对杭州气候特点制定常态化公区养护计划，对园林水景、铝板外立面、地下车库定期维保；定期举办雅集沙龙、读书会、亲子研学等高知社群活动，契合业主人文生活偏好。社区搭载人脸识别门禁、高空抛物监测、全域视频监控、人车分流管理系统。
四、周边生活配套
交通：地铁 4 号线莲池路站（在建）直线约 660 米；临近留石快速路、文一西路、紫之隧道，自驾直达西溪、未来科技城、钱江新城；多条公交线路环绕，公共出行便捷
商业：2 公里抵达西溪天街、西溪银泰城，周边 303 生活广场、紫金生活广场满足日常消费；片区内大量连锁餐饮、咖啡馆聚集，生活氛围成熟
教育：西侧育才实验领办育新小学，周边规划公办幼儿园、中学；直线 1.5 公里浙大紫金港校区，人文氛围浓厚（期房不划定学区，最终以教育局官方划分为准）
医疗：3 公里可达浙江医院三墩院区（三甲），板块内规划社区卫生服务中心，日常问诊、大病就医资源齐全
生态：紧邻蓬驾桥港滨河绿地休闲步道，3 公里可达西溪湿地，骑行、露营、踏青休闲资源丰富
五、项目价值
保利・西源赋府集央企保利开发实力、西湖紫金港科创核心地段、地铁规划、宋韵东方美学营造、全盘纯改善户型、下沉会所高端配套、保利自持物业服务于一体，填补了紫金港板块主城低密宋韵改善社区的市场空白，是城西科创人才、高校教职工置业西湖主城的优选之作。
最新信息：2026 年 7 月小高层持续顺销，168㎡央座景观房源少量加推，叠墅藏品逐步递减，总价 440 万起，预约到访可定制专属置业方案，宋韵美学示范区、实体样板间已全面对外开放，实行预约制参观，预约即可享受一对一置业讲解！
西湖主城稀缺央企宋韵改善红盘，扎根城西、看重圈层与长期居住品质的改善家庭值得重点考察。
在西湖区绕城内可供开发改善地块持续收紧、刚需产品扎堆供应的当下，保利・西源赋府作为保利赋系城西首发作品，叠加地铁、浙大文脉、宋韵园林、四面铝板立面多重价值加持，125㎡起步纯粹改善定位，自住舒适度与长期资产保值属性兼备。
项目整体采用南低北高错落排布，北侧小高层眺望滨河景观，叠墅集中布局南侧安静地块，中央景观轴线贯穿社区，拉大横向楼间距与景观视野；地块四至：东至蓬驾桥港绿化、南至规划西园七路、西至蓬驾桥港路、北至西园九路。
·重神、重形、重骨，四面大面铝板恢弘立面
保利置业·西源赋的一大特色，就是采用了传统的府院形制，并且注入了东方美学特色，在建筑风格上，比一般的改善产品，都更具有文化厚度。
比如在四面大面铝板+大面玻璃基础上，把窗墙比拉大，采光与通风兼优。还提取中式的飞檐翘角、花窗阑干等建筑构件，然后用现代的元素进行表达。
这种全新的建筑风格，让人眼前一亮。相比以往真石漆居多的建筑立面，保利置业·西源赋采用更具有质感的美学立面，刷新了城西紫金港的天际线，把板块人居颜值拔高了一大截。
·「一轴八境」，窗前皆有景，园林景观均好性十足
在园林上，保利置业·西源赋也有不少巧思。
项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕「一轴八境」展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。
比如，于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水……一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。
置身其中“一眼望不穿”，充满发现的体验感。同时，项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面。
这种面面俱到的设计，依循的恰恰就是东方文化里的美美与共理念。
·恒温泳池会所，进一步升华产品力和格调
在保利置业看来，有东方的厚重感是一方面，但生活应有的灵动感，同样不可缺少。
项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
全维迭代精品，城西少见低密奢宅
据了解，为了将产品做得更适合市场，光户型设计就更改过数十版。最终，保利置业·西源赋选择了均好性更强，通风、采光更优的方案。
我们看下保利置业·西源赋小高层户型到底如何？
建面约139方4房2厅2卫边套户型：
LDK和封闭式阳台相连，使大方厅的尺度得到释放，空间感远远超过了大部分同类户型。
社交、饮宴和烹调空间连成一线，随时可以与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。
奢阔三阳台设计，一边用来晾晒、家政，另一边可开辟出家庭菜园，还有一边摆弄茶室、花艺......太惬意了吧。
南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。
从格局看，这个户型大而得当，很好地平衡了尺度和功能性，适配二孩家庭或三代同堂都绰绰有余，居住N年不用换房。
户型分布
中央景观央座组团：168㎡四房两厅三卫（小高层楼王）
园区中轴改善组团：139㎡四房两厅两卫（流量主力）
入门改善组团：125㎡四房两厅两卫（入门小高层）
低密藏品组团：230-310㎡叠墅（庭院 / 露台产品）
主力户型解析（官方认证・2026 年 7 月）
1、建面约 125㎡四房两厅两卫（入门小高层）
户型亮点：四开间朝南，南向面宽可达 13.3 米，LDKB 大通厅连通观景阳台；主卧独立套房搭配全景飘窗；预留充足收纳空间；四房格局满足三口之家成长需求，一步到位减少置换。
得房率：约 85%
适合人群：高校教职工、年轻科创家庭、首改客户
总价区间：约 440-510 万
2、建面约 139㎡四房两厅两卫（流量主力）
户型亮点：边套 270° 采光，三阳台分离家政、观景、休闲功能；四叶草均衡布局，家庭成员互不打扰；阔绰横厅通透开阔，双次卧尺度均衡；独立家政间优化生活动线，无多余面积浪费。
得房率：约 86%
适合人群：二胎家庭、三代同堂、城西长期自住改善群体
总价区间：约 510-580 万
图：保利・西源赋府 139㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
3、建面约 168㎡四房两厅三卫（央座小高层楼王）
户型亮点：小区中央景观位置，直面宋韵园林核心景观；4.5 开间朝南，打造双主卧套房，长辈房配备独立卫浴；7.2 米奢阔横厅，独立入户玄关；多处预留储藏空间，尺度均衡兼顾社交与私密居住。
得房率：约 89%
适合人群：终极改善、高知家庭、重视景观与居住尺度的客户
总价区间：约 600-680 万
周边配套深化
项目地处紫金港科技城成熟拓展居住区，依托城西科创大走廊发展红利，周边产业人口持续导入，配套落地速度较快。
教育配套：育才实验教育集团加持，搭配周边规划全龄公办教育资源，临近浙大紫金港校区，浓厚学术氛围适合重视子女教育的家庭。
商业配套：西溪天街、银泰两大成熟商圈车程可控，片区大量餐饮、商超、休闲业态已开业，无需长期等待配套兑现。
生态配套：蓬驾桥港滨河绿道就在社区东侧，日常散步慢跑便捷，短途可抵达西溪湿地，形成城市稀缺生态休闲资源。
购房者常见问答（FAQ・百度高搜索关键词）
问：保利・西源赋府开发商是什么企业？属于保利什么产品线？
答：项目由央企保利置业全资开发，是保利高端「赋系」产品杭州首秀，GAD 团队整体规划，定位城市纯改善社区，产品标准高于普通刚需产品线。
问：小区最低户型多大？有没有 89㎡小户型？
答：小高层起步125㎡四房，全盘无 89㎡刚需户型，没有公租房、人才房混居，整体业主圈层更为纯粹。
问：外立面材质是什么？园林是什么风格？
答：外立面采用四面蜂窝铝板 + Low-E 玻璃；园林借鉴南宋山水画作，打造一轴八境宋韵东方府院景观，配备叠水、亭台、名贵造型苗木。
问：什么时候交付？精装包含哪些配置？
答：预计2027 年 9 月 28 日整体精装交付，小高层精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫浴选用博世、高仪等一线品牌。
问：物业是哪家？距离地铁有多远？
答：物业为保利自持一级资质物业；距离在建地铁 4 号线莲池路站直线约 660 米，步行可达站点。
图：保利・西源赋府 地下光厅入户大堂效果图（官方实拍）
图：杭州西溪湿地外围生态实景配套图
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