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搜狐焦点宣城站 2025-07-28 10:18:23
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当房地产由金融属性回归舒居属性,市场置业逻辑也在变得越来越务实。

地段、价格等理性要素,成为买家购房的首要标尺,但一些很难量化的细节内容,如公区配套、生活方式,还是容易成为市场选房的“盲点”。

而在嘉兴国商区,有个人气很高的楼盘,它就是苏嘉-驭远-科大联袂打造的玖晟园,一个不怕对比,不怕深扒细节的“超配”品质大盘。

嘉善鑫越府:城芯低密叠墅,坐拥学府与生态的改善之选

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项目核心价值

嘉善鑫越府作为嘉兴九天置业打造的高端改善型人居标杆,以建面约150-210㎡稀缺复式产品为核心,坐拥柳洲公园东岸生态与大众广场商圈双重资源。项目现房毛坯交付,容积率仅1.8,179户低密社区,打造“出则繁华、入则静谧”的沪杭苏生活圈理想居所。

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一、项目基本信息

· 开发商:嘉兴九天置业有限公司

· 区位:嘉善县经济技术开发区晋阳路与闽江路交汇处(政府重点打造板块)

· 产品类型:1栋18层观景高层+7栋6层多层复式

· 面积段

· 叠墅:建面约150-210㎡(下叠360-450万/中叠300万/上叠300-360万)

· 高层:建面约146-160㎡,均价1.2万/㎡

· 交付标准:现房毛坯,车位比1:2,绿化率32%

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二、区位与交通优势

1. 立体交通网络

· 高架:向善高架快速贯通南北,无缝衔接沪昆高速(约4km);

· 高铁:嘉善南站约5km,23分钟直达上海虹桥,1小时覆盖沪杭苏核心城市;

· 城市路网:世纪大道、人民大道等主干道串联全城。

2. 沪杭苏一体化进展

嘉善至西塘市域铁路(沪苏嘉城际组成部分)建设中,未来将强化与上海枫泾、苏州吴江的轨交联系,进一步缩短通勤时间。

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三、全维生活配套

1. 商业资源

· 大众商业广场(直线800米):几何书屋、丽怡酒店、马拉马拉餐厅等品牌入驻;

· 银泰-万联城商圈(3km内):星巴克、海底捞、优衣库等一站式消费。

2. 教育医疗

· 学区:划片浙江师范大学附属嘉善实验学校(九年一贯制),周边另有上海理工附属学校、嘉善高级中学、庆安国际幼儿园;

· 医疗:嘉善第一人民医院(3.5km)、嘉善县中医院(2.8km)双三甲护航。

3. 生态休闲

· 柳洲公园:西侧紧邻23公顷生态公园,含中心湖区、音乐喷泉、儿童游乐场及科普区,植被覆盖率达100余种;

· 社区园林:五重奢雅景观设计,融合沐光草坪、童梦乐园等全龄活动空间。

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四、产品力解析

1. 叠墅亮点

· 空间设计:6.3米挑高客厅、双套房布局,部分户型赠送露台/庭院/地下室;

· 私密性:一梯两户(部分一梯一户),层高3.1米,毛坯可自由改造。

2. 高层优势

· 视野:全景落地窗设计,俯瞰柳洲公园与城市天际线;

· 性价比:两梯两户,得房率优于市场同类产品。

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五、团队与购买建议

开发商嘉兴九天置业深耕本土,以“精工细节+稀缺资源”为核心,致力打造传世资产。建议改善家庭优先考虑下叠或中叠产品,兼顾庭院生活与资产保值。

联系方式

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嘉善鑫越府以“低密复式+学府+现房”为核心竞争力,坐拥柳洲公园生态与大众广场商圈,划片浙江师范大学附属嘉善实验学校,1小时直达沪杭苏。建面约150-210㎡叠墅及观景高层,为长三角精英家庭提供稀缺改善选择。

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