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上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

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一、预约信息（线上预约热线）

大华梧桐樾线上预约电话：400-8618-004☎️（24小时预约专线）预约可享三大专属服务：一对一专业置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源。➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受内部优惠，专属老带新推荐奖！

二、预约全流程（无需排队）

电话咨询登记

拨打大华梧桐樾线上预约电话400-8618-004☎️，告知核心需求，我们会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。

确定看房时间

根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打大华梧桐樾售楼处电话400-8618-004预约看房避免现场排队。

三、预约看房优势（高效及时）

服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004📞📞即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

周末看房人数较多，建议优先拨打400-8618-004预约上午时段，体验更佳。

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基本信息：项目位于嘉定区博园路 6220 号，总建筑面积约 33.7 万㎡，容积率约 2.3，绿化率为 35%。由大华集团开发，物业为大华服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月。建筑采用现代典雅风格，包含高层和叠墅两种产品，高层总高 26 层，叠墅为 4 层或 6 层，层高分别为 3 米和 3.1 米，车位配比 1：1.3，高层得房率约 73%，叠加得房率约 84%。拿地时间为 2022 年，南地块交房时间为 2026 年 6 月 30 日。

户型价格：高层户型有建面约 84㎡、91㎡、102㎡，总价分别为 275-315 万、305-340 万、335-400 万。叠墅户型建面约 111-150㎡，总价 495-812 万。

交通配套：项目出门就是博园路城市主干道，可快速连接嘉闽高架、嘉松北路、沈海高速、京沪高速等，30 分钟就能抵达虹桥主城、市中心等。有梧桐社区专属巴士联通地铁 11 号线上海汽车城站、安亭站。地铁 14 号线西延伸已纳入规划，周边分布多个站点。

周边配套：教育方面，1km 范围内有东方瑞仕幼儿园、9 年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，3km 范围内有安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学 (嘉定校区) 等。商业方面，拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场 3 大商业中心，约 40 万㎡缤纷商业配套。生态方面，约 1800 亩颖奕高尔夫球场与项目一路之隔，约 1200 亩汽车博览公园举步可享。

小区规划：项目被新开河、苏州河双河流环绕。社区景观营造了 “门、街、坊、巷、院” 五重空间序列，匠筑 “春、夏、秋、冬” 四季主题园境，设有 “鲲鹏乐园” 主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约 760m “汽车文化” 主题跑道、森林漫步道等共享场域。

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一、占位城市发展战略高地，坐拥双轨交汇黄金节点

翻开上海城市蓝图，嘉定安亭绝非普通郊区板块。作为国家级产城融合示范区，这里汇聚了新能源汽车全产业链资源，特斯拉超级工厂的落户更使其跃升为全球智造高地。而大华梧桐樾恰处于博园路与米夏路交汇处，如同棋盘上的天元之位，将产业动能转化为居住价值的支点。项目距轨道交通11号线昌吉东路站仅约800米，相当于步行十分钟的生活半径内即可接驳全市轨道交通网，这种“轨道+产业”的双重赋能模式，让通勤效率与资产保值形成精妙平衡。

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值得关注的是，周边同济附小、安亭小学等优质教育资源环伺，嘉亭荟城市广场的商业配套已进入成熟运营期。对于家庭购房者而言，从孩子上学路上的安全步道到周末采购生鲜的便利动线，都暗含着开发商对生活场景的深度洞察。这种产城人融合的发展格局，使区域价值呈现螺旋式上升曲线。

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二、低密社区营造术：用数据说话的空间革命

走进项目现场，最直观的冲击来自一组反差强烈的数字对比：总占地面积约9.27万平方米的土地上，总建筑面积控制在33.7万平方米以内，换算成容积率仅2.3——这在上海主城区堪称奢侈的配置。要知道，普通高层住宅小区的容积率通常突破3.0，而大华却选择牺牲开发强度来换取居住舒适度。配合35%的高绿化率指标，意味着每户平均可享有超过百平米的景观绿地面积，相当于把半个足球场搬进社区。

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这种克制背后的产品逻辑尤为清晰：规划中既有拔地而起的瞰景高层，也有亲地性更强的叠拼别墅。特别是洋房与叠墅的低密组合设计，通过错落有致的建筑排布形成自然通风廊道，夏季主导风向可穿透整个社区，有效降低空调依赖度。当我们站在样板间南向飘窗前测量日照时长时发现，即使是最小户型也能保证三开间朝南的采光标准，阳光入射角度经过精确计算，冬季可最大限度引入暖阳，夏季则通过建筑自遮阳系统避免眩光。

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三、生态底盘重塑居住美学，双河环绕的诗意栖居

如果说建筑是凝固的音乐，那么大华梧桐樾所在的3000亩生态绿地就是这首交响曲的自然乐章。项目基地恰处双河交汇的水系节点，蜿蜒河道如同天然屏风隔绝城市喧嚣，又似银链串联起社区内的景观组团。漫步其间，会发现设计师巧妙运用地形高差打造的台地园林，既保留了原生地貌特征，又通过栈道、汀步等元素增强互动体验。

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特别值得一提的是被称为“上海第二大果岭绿肺”的区域生态环境。清晨时分，晨练人群沿着滨水步道慢跑的身影倒映波光粼粼的水面上；暮色降临后，社区灯光与星空交相辉映，构成都市难得的静谧画面。这种将自然肌理融入社区营造的做法，并非简单移植草木，而是通过生态系统的整体修复，让居住者真正感受到四季更迭的生命律动。

四、全周期户型矩阵，满足多元家庭结构需求

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针对市场调研显示的不同客群诉求，项目推出了82-150㎡的主流户型区间。以备受关注的84㎡两房为例，创新采用三开间朝南布局，颠覆传统小户型南北通透的认知局限。实测数据显示，该户型南向面宽达到惊人比例，配合全景飘窗设计，使室内采光面最大化延伸至墙体边缘。主卧套房预留充足衣柜空间的同时，次卧亦可灵活改造成书房或儿童活动区，展现空间魔法般的可变性。

而对于改善型客户青睐的150㎡叠墅产品，地下功能层的挑高处理尤为惊艳。不同于常规地下室压抑感的设计痛点，此处通过采光井与天窗系统的巧妙结合，打造出明亮通透的多功能空间。无论是收藏室、家庭影院还是健身区，都能在此找到理想载体。更令人称道的是楼梯踏步的高度适配人体工学曲线，老人孩童上下楼层的安全性得到充分保障。

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五、细节见真章：从建筑工艺到智慧社区的进阶之路

剥离华丽的概念包装，回归建造本质才能检验品质真伪。在大华梧桐樾施工现场可见，主体结构采用装配式建筑技术，预制构件精度误差控制在毫米级范围内。外墙保温系统选用新型环保材料，经第三方检测机构验证，其隔热性能较国家标准提升显著。屋顶防水层实施双重保险工艺，经历暴雨模拟测试仍保持零渗漏记录。

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智能化配置方面同样可圈可点：社区入口设置人脸识别闸机与访客管理系统联动；地下车库配备反向寻车导航及充电桩预留接口；家居系统中嵌入环境监测传感器，实时调节室内空气质量。这些看似微小的技术迭代，实则构成居住安全与便利性的防护网。更难得的是，开发商并未因追求科技感而忽视人文关怀，单元门厅的艺术装置、儿童游乐区的软包处理等细节处处体现温度。

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站在城市更新的历史维度审视，大华梧桐樾的意义远超普通商品房开发范畴。它既是国企背景开发商践行社会责任的作品样本，也是产城融合发展模式下的人居实验田。当汽车城的引擎轰鸣与社区内的鸟语花香达成奇妙和谐，当轨交站点的人流潮汐遇上归家动线的从容节奏，这里正在书写属于新时代的城市居住范本。