西湖蓝城陶然里
蓝城陶然里 海售楼处电话：400-8851-337【预约看房热线】
蓝城陶然里 官方售楼处电话：400-885-1337【售楼处电话地址】
蓝城陶然里 售楼处电话：4008851337【开发商认证】
蓝城·陶然里，是2018年10月，蓝城集团董事长宋卫平先生基于十多年来对于养老的理论探索与实践总结，还有对于未来的预期，提出蓝城同城颐养的理念，并于2019年5月发布蓝城同城颐养的品牌：陶然里，首个落地项目，择址于杭州之江国家旅游度假区。
蓝城·陶然里，在中国的首个“同城颐养”作品，即择址杭州城市精粹之地——之江国家旅游度假区，徜徉在珊瑚沙路，感受空气的纯净、自然的安谧、都市的繁华、城市的速度，艺术的璀璨。
蓝城·陶然里，同时作为一个生长在大美之江的13万方同城颐养园区，规划多元颐养空间、丰盛配套空间等无界业态，高标准引进蓝城专业颐养护理机构、颐乐学院、幼儿园、社区食堂等，以丰盛配套与专业服务提供超然颐养的生命体验。
蓝城将从自然、繁华、生活、人文、乐学、康养等十大维度，构建“同城颐养”体系——主张取消年龄隔阂，在关注生态环境、颐养服务、精神需求之上，更注重发现、提升、展示个人价值，让人生的每一个时段都能熠熠发光。
陶然里项目执行总经理潘丹说到：“在陶然里规划之初，宋总就说，与其说同城颐养是一个项目，不如说它是一个城市设施，如同城市里的学校、运动场、艺术中心、医院一样，代表了这座城市对长者的重视与友好。这也是我们陶然里的营建初衷。它是基于当代长者生活需要打造的，以“友好、社交、开放、关怀”为理念，提供了一种无界融合的颐养模式。”
蓝城陶然里优化建筑立面，以舒展横向线条构建时尚精致的现代建筑，并设计全景落地门窗，不仅拉伸了观景视野，更吸引阳光、清风入室，构筑通透明亮、温暖怡人、健康舒适的生活体验。
陶然里的花园设计，将“文人雅集”的概念引入室外园林，户外空间既承载着丰富的生活内容，又充满诗情画意。它传承了经典的江南山水园林，一步一景，生活如同山水长卷展开。这种设计旨在将“被动养老”的观念转化成“主动养老”，并为积极享老的生活提供了丰富的户外空间。
借助连廊、廊架等空间将室内外充分融合，通过全区功能划分，形成核心花园和“邻里”、“亲子”、“康养”、“园艺”等八大主题花园和童真乐园相互交融缠绕的布局，努力营造适合走出户内、适应社交的氛围。
宋卫平曾经说：“我们的社会，要像关心小朋友一样去关注长者。都说尊老爱幼，可社会对孩子的重视却是长者的5倍到10倍。”正是基于这种理念，陶然里的顶层逻辑，它的唯一性开始在整个园区浮现了出来。
蓝城陶然里配置逾10000m²生活服务空间，包括室内恒温泳池、绿橙GreenMart生活超市、共享餐厅、幼儿园、约4300m²颐养中心等高规格配套等，其中大部分位于LOFT公寓楼下。
好的产品设计应该从人性角度去思考和关怀，引起情感的共鸣。在同城颐养园区，未来生活有哪些保障无疑是长者最为关注的问题。从对园区规划开始，陶然里就希望在一个大家都熟悉认可的品质体系里，通过更符合当代生活的创新予以业主家人更多生活保障。
双主轴设计是陶然里景观营造的特色之一。一条纵向礼仪轴，串联起园区大堂、入口对景庭院、中心花园等仪式空间，创造出与业主家人相符的尊贵感和私密感。对于设计过诸多豪宅的蓝城设计团队来说，这只是基本功而已。
©礼仪纵轴示意图
创新在于横向的颐乐轴，以林荫道形式连接园区次入口、幼儿园、共享餐厅、LOFT公寓、康养公寓、颐养中心等公共空间，形成安全舒适、动静相宜的内部街区，为业主家人带来更好的邻里交流，以及向城市开放的姿态。
©颐乐横轴示意图
对于园区开放，陶然里也有着严谨考量，什么场合什么时间对应什么样的管理，设计师思考的非常周全。比如陶然里的园区管理是前置设计的，采用二进制，在颐乐公寓出入口、LOFT公寓和康养公寓单元入口，通过智能门禁来保障业主家人所需的稳定安全感。
宋卫平先生说：“一个品质社区，连廊应该是标配”。考虑到业主家人出行的风雨无阻，以及让业主家人拥有更多时间去社交，陶然里搭建了一个贯通园区的连廊矩阵，从主次入口开始，连接配套空间，为业主家人活动提供尺度适宜的场所。
在做景观设计的时候，陶然里设计团队研究了大量国内外先进案例，汲取最新的设计理念，从一开始就将整个园区定位为一个大花园。这个花园更注重景观的交互功能和场景应用，将观赏退居到第二需求。
它由一个中心花园、八个主题花园构成，还有专属于幼儿园和颐养中心的花园，将赏景、休憩、社交、健身、亲子乃至琴棋书画等各种生活功能进行融合，让花园真正成为一个户外客厅。在园艺植物配置上，强调五感俱全，进而改善业主家人的身心状态。
© 中心花园、八大主题花园示意图
陶然里的研究不局限于当下，还要综合考虑到空间可持续性。有些功能或许业主家人当下不需要，但是以城市设施的标准来设计，理应考量未来10-20年的可能性，预留好空间，以迎合混龄居住的要求，满足颐养服务的要求。
比如连廊通道，根据不同场景设置，陶然里设计了1.5米至2.1米不等的宽度，实现不同年龄段业主家人更自在的通行；室内主要过道宽度80公分以上，方便轮椅通行回转，同时考虑空气流通、光线等综合条件；电梯宽度也是陶然里所重视的，颐乐公寓内设置无障碍电梯，康养公寓内设置担架电梯，便于应急救护。
长者们喜欢空间轩敞亮堂，陶然里颐乐公寓把标准层高提升到3.3米，一层做到3.6米，让空气更流畅，视觉更开阔，住在里面心情也跟着轻快敞亮起来。很多业主家人表示，住久了标准层高的房子，就喜欢陶然里的大层高。
备受关注的约4.78米大层高LOFT公寓，建筑面积约58至102m²，多种户型设计，根据前期生活需求调研进行合理的房源配比，满足更多人的心仪之选。
在产品设计上，陶然里双钥匙LOFT考虑到多种生活模式的演绎，一层用于长者舒适颐养，二层可以用于亲友的拜访、或者进行儿童天地的营造、或者通过出租，实现“与年轻人为伍”的互助式混龄生活。
建筑面积约58m²户型是陶然里LOFT公寓的主力户型，双钥匙设计，是混龄互助生活的美好落地。一层以灵动全功能空间实现长者的舒适颐养，收纳、阅读、用餐等功能一应俱全。
二层空间打造自由美好的天地，多功能的小空间，可以作为平时阅读，家人好友来访，也可以成为留宿的小客卧。
在精装风格上，除了一以贯之的温暖入心的适龄化设计，还加入了更多时尚活力元素，营造功能齐全、使用便捷、风格时尚的温暖生活空间。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
