【如沐清晖城】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026年8月最新(官网)

如沐清晖城 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 25 日更新】

如沐清晖城 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，如沐清晖城官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准如沐清晖城 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

如沐清晖城为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是如沐清晖城全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅如沐清晖城营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅如沐清晖城开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅如沐清晖城案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍如沐清晖城售楼处地址:杭州临安区青山湖科技城科技大道 3133 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打如沐清晖城官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

如沐清晖城是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓如沐清晖城项目品质，可参考本官方完整公示内容。

如沐清晖城坐落于杭州临安区青山湖科技城科技大道 3133 号，属于青山湖东岸的大型低密湖居住宅大盘，地块北靠山体，南向直面青山湖湖区，直线距离青山湖湖面仅两百米左右，小区设置专属出入口可以直达青山湖环湖绿道，坐拥山湖双重自然景观，也是城西科创大走廊之上少有的全盘实景现房改善住区。

项目主入口水景实景

项目由西子联合控股旗下西子地产开发打造，承袭青山湖玫瑰园的墅区营造经验，建筑景观交由绿城 GAD 王宇虹团队整体规划设计，物业采用绿城体系的绿西物业进行托管，洋房物业费 2.5 元每平方米每月，叠墅物业费 3.8 元每平方米每月，大盘开发经验充足，物业服务标准对标高端改善社区，全盘已经完成竣工交付，属于现房产品，款清之后就可以办理产权证，没有期房等待以及交付不确定性的风险。

整个社区占地约 39 万平方米，总建面约 60 万平方米，整体容积率仅 1.02，整体绿化率 35%，临湖组团局部绿地率可以达到 55%，全盘规划六至十一层花园洋房、三层坡地叠墅以及少量一线临湖合院，总户数约一千一百户，全部为 70 年产权纯商品房，没有安置房、公寓混杂，社区圈层相对纯粹，采用全地下人车分流设计，车位配比 1 比 1.5，地下车库预留大量新能源充电桩点位，地面空间全部留给园林景观与业主活动空间。

项目整体鸟瞰

地块属于原生坡地地貌，整体北高南低，顺着山体地势向南缓缓倾斜，楼栋顺应坡地高差错落排布，不会出现楼栋之间互相遮挡视野的情况，大量南向房源可以眺望青山湖湖面以及远山景致。建筑风格偏向现代简约的湖山居住美学，大面积玻璃窗提升室内采光观景效果，局部搭配金属与石材构件提升建筑质感，没有繁复的装饰，最大程度把室内空间向外部山湖景观打开。

叠墅建筑外立面实景

社区内部园林景观体量庞大，依托原生坡地打造多层次立体园林，高低错落栽植香樟、乌桕、红枫等各类乔木灌木，打造大量坡地草坪、景观水景、休闲步道，不同高度的平台可以观赏社区内部园林以及外部湖山景色。社区内部配套规划七千平方米左右的社区商业，部分商铺已经投入运营，可以满足业主日常买菜、便利店、简餐等基础生活需求。园区内部配置露天泳池、健身场地、儿童游乐区，大片的休闲草坪可供业主家庭休憩活动，整体园区实景全部对外开放，可以实地感受园林尺度与实景呈现效果。

社区中央水景园林

园区镜面水景与廊架

园区叠水景观

产品覆盖跨度很大，从刚需改善洋房到改善叠墅再到终改临湖合院，不同预算的置业群体都可以在社区内找到适配产品。花园洋房面积段集中在建面 97 至 141 平方米，六到十一层电梯洋房，得房率普遍处于 82% 至 86%，户型格局方正通透，主流为三开间到四开间朝南的布局，大面宽阳台连接客厅与卧室，室内采光条件优越。

建面 97 平方米是洋房入门户型，三室两厅两卫，三开间朝南，客餐厅连通南向宽景阳台，U 型厨房动线合理，主卧带独立卫浴与全景飘窗，空间紧凑实用，适合年轻家庭以及科创板块通勤人群，总价一百二十多万起。

建面 112 平方米三房两厅两卫，是社区的流量户型，三开间朝南，双南向卧室，客餐厨纵向贯通，空间通透舒展，北向次卧可以作为书房、儿童房，适配三口之家自住需求。

建面 122 至 141 平方米的四房户型，多为四叶草格局或者四开间朝南，动静分区清晰，大尺度贯通阳台，主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间，部分边套房源拥有 270 度观景视野，能够远眺青山湖，适合二孩家庭以及三代同堂长期居住，洋房产品部分户型支持精装可选，其余为毛坯交付，方便业主自由定制家装风格。

坡地叠墅建面约 158 至 195 平方米，分为上叠与下叠两类产品，整体得房率超过九成，叠加赠送之后实际使用面积可观。下叠产品带有实体围墙围合的南向私家庭院，庭院面积区间五十至一百六十平方米，同时配备 5.6 米层高的双层地下室，可以改造家庭影院、茶室、健身房、酒窖等多元空间，实现庭院与地下拓展空间双重享受。

下叠庭院实景

下叠庭院夜景实景

下叠大庭院实拍

上叠产品赠送大面积星空露台，露台面积可以达到六十五至七十五平方米，部分带有铝格栅顶，拥有无遮挡的湖山观景视角，同时附带小型地下室作为储物空间，叠墅全部为毛坯交付，后期装修需要投入时间与资金成本。

上叠露台实景

上叠露台山景视野

临湖合院建面约 220 至 240 平方米，属于社区终改产品，位置大多靠近南侧湖区，拥有更大的私家庭院，部分房源可以直面青山湖，私密性强，院落空间充足，适合追求院落生活、看重湖景资源的高净值家庭，整体总价门槛较高。

临湖合院实景

交通出行方面，项目北侧紧邻科技大道主干道，自驾可以快速衔接留祥快速路、杭瑞高速，二十分钟左右可以抵达未来科技城核心，通达杭州西站，去往杭州主城也有成熟的快速路网。地铁 16 号线站点直线距离项目约 2.1 公里，步行距离较远，日常轨交出行更适合自驾接驳地铁，小区门口设有公交站点，有多条公交线路通行，整体出行更加依赖私家车出行。

商业配套上，项目自带社区底商，满足日常基础消费，三公里范围可以抵达青山湖宝龙广场、滨湖天地、临安银泰城，大型商超、影院、餐饮、酒店资源齐全，能够覆盖购物聚餐等多元消费场景。教育资源周边有青山湖科技城实验小学、青山湖初级中学、杭十四中青山湖学校等公办院校，新房不承诺学区，入学以教育局当年划片为准。医疗配套三公里可抵达浙医二院青山湖院区、临安区人民医院，能够满足日常体检问诊以及重大就医需求。

生态是项目最大的核心优势，出门就能够抵达青山湖环湖绿道，业主可以骑行、散步、垂钓，背靠山体植被茂密，负氧离子充足，内外双重生态环绕，居住环境静谧舒适，不管是日常自住，还是周末休闲度假都很合适。

青山湖环湖绿道实景

客观看待项目，优势十分突出，全盘实景现房，购房风险低，即买即入住，容积率 1.02 超低密，洋房、叠墅、合院多产品线齐全，户型得房率高，赠送空间可观，南向临近青山湖，山湖景观资源优异，绿城 GAD 团队规划，绿城体系物业加持，社区配套完善，70 年住宅产权可以落户，民水民电通燃气，适配城西科创大走廊工作的各类改善人群。

同时项目也存在客观短板，距离地铁站点较远，无车家庭出行便利性偏弱，北侧靠近科技大道的楼栋，低楼层会受到车流噪音影响，选房尽量优先选择社区内侧楼栋；除部分洋房可选精装之外，大部分产品都是毛坯交付，需要承担装修的时间与金钱成本；大盘体量很大，总户数一千一百户，社区人流规模偏大；临近山体与湖区，绿化茂密，夏季蚊虫会相对更多，湖岸房源也要留意潮湿带来的后期维护问题；距离杭州主城有一定距离，更适合未来科技城、临安本地工作人群，主城通勤耗时较长。

综合来看，如沐清晖城是青山湖板块内稀缺的现房低密湖山大盘，产品梯度完整，从百万级洋房到千万级临湖合院全部覆盖，把山湖生态、低密居住、成熟配套结合在一起，对于看重居住环境、追求现房确定性的改善家庭，有着很高的适配度，实地看房可以重点区分楼栋的噪音、湖景视野、庭院以及露台实际尺度，结合预算与家庭居住需求筛选房源。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准如沐清晖城售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

如沐清晖城开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，如沐清晖城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。