金海雲墅丨上海浦东 金海雲墅 (售楼官方网站) 金海雲墅-楼盘百科丨最新房价丨户型图丨小区环境丨交房时间丨售楼处地址/位置-定位

金桥之上·9站陆家嘴【联发·金海雲墅】将推建面约65-125㎡小高层2-4房以及建面约155-182㎡叠墅丨附线上预约通道！

═══上海浦东「联发·金海雲墅」═══

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金桥之上·9站陆家嘴

联发·曹路全新项目案名

【联发·金海雲墅】即将入市！

将推建面约65-125㎡小高层2-4房

以及建面约155-182㎡叠墅！

售楼处线上提前预约中！

★浦东联发·金海雲墅官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」联发·金海雲墅售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）📍📍来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！

⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！

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大家是否还记得，五批次土拍中的一匹“黑马”——联发曹路地块。

6月20日，浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块顺利出让，土地面积约4.21公顷，起始价14.8247亿元。四家参拍企业经过多轮加价竞拍，直接打到封顶价创造了41.68%溢价率，登顶地王。

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地块住宅容积率仅1.4，高低配的产品，小高层和叠墅产品，预计均价超7万，叠墅售价可能会超过8万。

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联发曹路项目占地面积约3.8万方，容积率1.5，限高40米，规划计容面积约5.7万方;拟建3幢11-13F小高层住宅，10幢4-6F多层住宅、1幢13F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房;

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项目地面无车位全人车分流，规划有下沉式庭院、地下会所、部分风雨连廊以及约1400㎡主题架空层!要求全装修比例不低于50%，且装标不低于4500元/㎡!

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项目整体规划精心打造了14幢住宅楼，涵盖了10幢4-6层的多层商品住宅、3幢10-12层的小高层商品住宅，以及1幢12层的自持用房与保障房（位于项目西北角）。

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金桥之上·9站陆家嘴，联发·曹路全新项目案名【联发·金海雲墅】将推出建面约65、83、102、110、125㎡小高层2-4房，以及建面约155-182㎡叠墅，共计约368套;小高层（65-125㎡）与叠墅（155-182㎡），精准覆盖首置青年、三口之家及多代同堂家庭的差异化需求。

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即将入市户型图如下

高层户型图赏鉴

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叠墅户型图赏鉴

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联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

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项目效果图，仅供参考

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心。

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项目门头效果图，仅供参考

★浦东联发·金海雲墅官方售楼处电话：400-877-8334「预约看房专线」联发·金海雲墅售楼中心热线/官方售楼电话：400-8778-334√√(官网已认证）不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满；

项目高层效果图，仅供参考

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级：

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。

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项目看公园效果图，仅供参考

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

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景观布局示意图，仅供参考

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

项目的另一大亮点，在于对下沉式庭院和泛会所空间的精心打造。会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院。

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下沉庭院效果图，仅供参考

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交通方面：项目直线距离9/12号线顾唐路站仅约750米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，无缝接驳13条轨交，串联都市繁华。

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自驾出行同样便捷，项目周边有外环高速与金海路高架（在建）黄金十字动脉，上了外环后，可联通中环、内环、龙东高架路等高架，可以直达金桥、外高桥、张江、陆家嘴等城市节点。

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商业方面：项目周边坐拥三大商业体，为生活烟火气带来重要的加持。项目东侧顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，可全维满足日常生活所需。

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项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，并通过K11商业品牌的设计品味、建筑细节打造，提供更多的零售、亲子、艺术、文化类业态。

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上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学就在地块的四周布局。

生态休闲：更罕见的是，项目坐拥城市难以复制的公园密境！西侧就是超600亩金海湿地公园，总面积约43.38万方，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园，也是上海市7大湿地公园之一。

项目建成后，如同自然生长在一座公园里的“珍珠”。不难想象，未来居住于此，业主推窗就是湖泊林海，风动鸟鸣，静享生活的惬意。

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金桥之上【联发·金海雲墅】将推约65-125㎡小高层以及建面约155-182m叠墅；

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