信达·信安里 项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
信达·信安里 售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）
信达·信安里 营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）
信达·信安里 开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
静安内环内·全新盘
【信达·信安里】
建面约280-540㎡风貌别墅
均价19.98万/㎡ 总价约5686万起
高附赠率别墅空间 独享私家花园庭院
无柱、无廊、大落地窗设计
独门独院、围合天地、连院宽厅
售楼处线上预约尊享团购优惠
效果图/最终交付为准
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项目基本信息
项目名称：【信达信安里】
物业类型：70年住宅产权
建筑面积：地上276㎡、286㎡，365㎡，460㎡，541㎡，
送地下面积250-500平
总套数 ：27套
价格：均价19.98万/㎡，总价约5686万起
物业费：20元/平/月
梯户比 ：“独立电梯厅”设计
产品设计：三种风格石库门、红砖、法式
别墅面宽 ：约12米
层数：地上2层➕阁楼，地下2层
层高：1F3.6米；2F-3F3.3米；地下约7.2米（挑高）
花园面积：约50-100㎡(赠送）
物业公司：信达自持物业（委托绿城物业管理）
容积率：2.5
车位配比：1:1.17
交房时间：2026年12月
别墅双拼：
275-287平：5686-5920万（3套）4房4厅7卫
360-384平：6900-7747万（18套）5房5厅8卫
460-541平：8923-9847万（4套）5房5厅8卫
别墅类独栋：463平-1.06亿（1套）5房5厅10卫
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项目一房一价👇
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源起静安 时代璀璨的东方峯尚目的地
自1862年静安肇始，从张园、百乐门到美琪大戏院、梅龙镇酒家，缩影上海百年精粹。百年后，静安寺商圈荟萃“梅恒泰”、嘉里中心、芮欧百货、兴业太古汇等，执掌上海奢贵据点。
静安第一代梧桐浓荫区 全球隐贵名宅区 世代相承
老静安——上海第一代梧桐区肇始地，这里走出了“民国第一外交官”顾维钧、“中华民国教育总长”蔡元培、“晚清第一首富”盛宣怀、“香港第一首富”何东、“世界建筑大师”贝聿铭等，名流风范世代相承，东西文明由此赓续，静安由此迈向全球名宅区。
散落浓荫的高贵门庭 动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源
一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。
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大师杰作 里藏百年风华
【信达信安里】邀请日清设计创始人宋照青、朗道设计创始人叶翀岭、梁志天设计团队，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。
•永和邨\得发里 采取保留改造策略 结合现代生活需求进行优化提升
•积善里\高家宅\太平坊 采取更新改建策略 保留原有材质样式、建筑格局、局部改建
•永和邨沿街特色立面 采取保留外立面的策略 并沿用康定路沿街配套市房的立面上
【信达信安里】植入曹家渡历史场景记忆，融入“渡口溯源、百乐门印象、沪西电影院”国际静安的文化元素，永葆当代海派门第涵养，以全球在地化语境的当代转译，激活百年风貌的艺术人文新里。
•市政绿化公园·归家花园 车行次入口，植入渡口溯源文脉记忆，由喧嚣都会转入游园幽径
•上海百乐门印象·海派门仪 海派文化综合体验馆，尊奢门廊、仪式水景、雕塑水景、仪式景墙
•沪西电影院·花园客厅 休闲吧台、社交娱乐、红砖景墙、影院记忆、观景平台、游园幽径
风貌灵魂保留 从巴黎孟莎顶的法式⻛情
到上海人文屋脊的海派风华
双折式屋顶—孟莎式屋顶，源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎。17世纪晚期，成为法国古典主义建筑的流行形式。今天，人们依旧能在巴黎、法国北部看到成片的孟莎式屋顶，其中包括著名巴黎老佛爷百货公司。
信达信安里，遵循“修旧如旧、以存其真”修缮更新理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头，保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件，改善石库门格栅内院采光，将石库门建筑的风貌灵魂保留。
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深度酒店化 营造归家艺术之旅
公区设计，巧妙融入百乐门印象、沪西电影院等文化元素，将过去记忆植入场景。嘉佩乐酒店式门庭、琉璃光廊式车库、海派人文哲思花园，以“深度酒店化”营造归家艺术之旅。
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建面约280-540㎡风貌艺墅 惟此27席
从藏身到藏心 藏物到藏己的生活进阶
地下1F志趣空间，约7.2m层高，私人菁英社交圈层。首层花园入户，大横厅会晤场域，与时代精神际会。二三层静谧于心，起居室多套房设计，梧桐下的栖心之所。屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积，藏身心于天地恢弘。
•类独栋别墅·翠竹雅苑 印象公馆、琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院
•百乐门印象·休闲社交 架空层泛会所，酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区
•别墅巷道·艺文烟火 公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园，四级里弄巷道
【围合墅藏】私家花园庭院，独门独院、围合天地、连院宽厅，世界尽藏一隅。
【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高，可改造地下挑高夹层，延伸无尽生活志趣。
创意展示空间 实景图
【奢享墅藏】高附赠率别墅空间，无柱、无廊、大落地窗设计，人生得意须尽宽。
【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术，外墙&楼板约200mm厚度，首层北侧和山墙面开窗外置百叶。
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并且，忻园还是上海较早采用外墙PC板夹芯保温技术的风貌住宅，隔音的同时，保温防水性能更是优异。
外墙PC板夹芯保温做法示意图
为了呈现立面的精细化，项目更是运用了60多种定制砖，尽显品质感。在建筑的拐角处，延续现状并结合历史建筑中“拐弯抹角”的做法，把转角隅石优化为弧形。“上方下圆”的抹角设计，不仅体现了通行方便安全，也是一种谦和，更是一种传统美德，表达街坊邻里间和谐友善的氛围。
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延续并优化转角隅石示意图
60多种定制砖示意图
每户配置30-100㎡私家庭院，以"通透格栅+景墙漏窗"取代传统石库门的封闭木门。
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南侧雅集花园以"海派园林"为蓝本，设置跌水景观、竹影茶寮与露天剧场，成为邻里交流的天然客厅；
车行主入口的水景广场，以镜面水池倒映历史建筑，归家动线化作穿越时光的仪式。
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创意展示空间 实景图
【信达·信安里】项目风貌别墅19.98万/㎡，推出27套建筑面积约280-540平的稀缺房源。总价约5686万起！
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最长19.5米的超大宽厅！！
相比于市面上多数风貌产品仅能做到1.5-2开间，难以匹配当代高净值家庭对开阔感与通透性的要求，信安里·忻园，实现了真正意义上的“空间跨越”！
其主力户型做到约360㎡建筑面积、4开间朝南、总体面宽约16米，堪比一线大平层的尺度感。
尤其值得一提的是建面约540㎡的楼王户型，更是以5开间朝南、约19.5米超大宽厅，刷新了市场对风貌别墅的空间认知。
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建面约280㎡户型，赠送面积可达约280㎡；建筑面积约460㎡的楼王，赠送面积甚至高达500多㎡。
这对开发商来说，大大增加了成本，所以这样的产品十分罕见。但是对于居住者来说，却是增加了地下空间的通透性，并且实现了更多的功能性。
它意味着生活想象力的彻底释放。业主可据此打造私人健身区、恒温酒窖、专业影音室、SPA疗愈空间、收藏画廊甚至子女兴趣工坊。
创意展示空间 实景图
爱俪里 | 建面约366m²摩登复古的艺术之家
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得发里 | 建面约463m²独揽世界的海派墅邸
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建面约275㎡户型图
【信达·信安里】风貌别墅的内部空间突破了许多风貌别墅“窄开间”的瓶颈，打造出奢阔舒适的现代居住空间。这在市面上极其少见！
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稀缺地段 无可超越的资源能级
稀缺的地段，归根结底是对资源的占有。
老静安，上海内环内资源最密集的地段之一，其能级可以说是无可超越！
老静安的基建大手笔大投入
根据规划，老静安全域CAZ（中央活动区），这意味着这里是中心的中心，政府将投入大量资源进行城市更新和基础设施建设，用来提升该区域的商业、金融、文化和旅游功能，使其成为城市的核心和经济增长的引擎，进一步提升其在全球城市中的地位和影响力。
2035规划 静安区战略指引图
今年1-7月的数据显示，静安158.42亿元的财政收入，排在全市第5；截至2023年，区级一般公共预算收入总量，静安连续第八年位列上海中心城区第一！
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静安有钱，更重要的是静安愿意把钱都花在公共建设上。看看每年路边的时令花圃就知道，郁金香、朱顶红、北美冬青……绝对都是大手笔。
无法复制的顶级生活资源
对于老静安来说，面积不大，只有7.62平方公里，但是这么点面积内，却集中了众多顶级资源。
示意图
以千年古刹静安寺为核心的静安寺商圈，嘉里中心、久光百货、芮欧百货等高端商业体齐聚；
不断蜕变的南京西路商圈，顶奢商业恒隆广场、中信泰富，潮奢商业兴业太古汇，还有重奢最爱的张园等等；
商业实景图
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除了商业综合体，名人故居、各种老建筑更是静安的一张名片。张爱玲故居、胡适故居、小白楼、徐园旧址等等，像是走进了历史书。
而这些顶级资源，对于信达·信安里来说，就是一个“15分钟生活圈”，资源密集度其他项目难以匹敌！
信安里高奢与烟火气兼具的高浓度生活圈
【信达·信安里】位于老静安核心的康定路余姚路交汇口南侧，与经典的市中心别墅豪宅静鼎安邦府邸仅一条康定路之隔。
商业配套方面：步行大约两个路口，KING88购物中心、星方汇、889广场、开开广场、七彩里5个商场任君选择。
交通配套方面：项目还有着高效的出行系统，增强了通达性。13、14号线都步行可达，武宁路站和武定路站都步行约500米左右。1公里范围内，地铁线路就更丰富了，2号线、7号线的昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等市中心地铁站都可步行到达。
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
