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基本信息：

项目位置：苏州市相城区蠡塘河路与澄波路交口向西 200 米（苏州第二实验学校小学旁）。

开发商：苏州相城经开国有资本投资控股（集团），代建房企为成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。

建筑类型：全系超四代奢宅，包括小高层和高层。

户型信息：

主力户型：建面约 108-187㎡，包括 108㎡、129㎡、146㎡、187㎡四种户型。

户型特点：108㎡户型为三室两厅两卫，奇数层和偶数层使用率均约 95%；129㎡户型为三室两厅两卫，奇数层使用率约 94%，偶数层使用率约 95%；146㎡户型为四室两厅两卫，奇数层使用率约 106%，偶数层使用率约 123%；187㎡户型为四室两厅三卫，奇数层使用率约 123%，偶数层使用率约 111%。部分户型拥有超大露台，偶数层还有 270° 环绕式大露台，视野开阔，改造空间大。

价格信息：

均价：24797 元 /㎡。

总价区间：备案总价约 220 万 - 380 万，其中 108㎡户型备案总价约 221 万 - 269 万，129㎡户型备案总价约 276 万 - 339 万，146㎡户型备案总价约 330 万 - 380 万。

配套信息：

交通配套：双轨（地铁 7 号线延长线在建、8 号线）、双环（中环北线 / 苏州北高架路）、一隧（阳澄湖星济隧道在建）立体交织，4 站直达苏州北站，6 分钟直抵园区。

商业配套：3 公里内有龙湖・相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等百万方商业矩阵，项目还自建约 6000㎡澄阳市集。

教育配套：苏州第二实验学校中小学等优质教育资源环绕。

医疗配套：广济三甲医院等为健康护航。

生态配套：蠡塘河生态走廊、学府公园、阳澄湖构成天然氧吧。

其他配套：约 1300㎡高定泛会所，打造 7 大臻享空间；首创 “六维社区云谱系统”，包括生态云、未来云、智慧云、活力云、社交云、悦享云。

01.项目规划

项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积71790平，总建筑面积251141.75平，计容建筑面积177127.36平，容积率2.5。

根据规划，项目拟建17栋16-26F住宅，其中，1栋16F小高层、8栋17F小高层、1栋24F高层、1栋25F高层、6栋26F高层。

02.建筑设计

【未来云】：云翼建筑 | 地标美学 超流体曲线立面

四大立面艺术造诣，开创苏州超四代先河，汲取传奇RIVA游艇灵感，定制超流体曲线立面，与“天空之翼”头部造型，毫米级层间线条，勾勒苏州超四代奢居地标。

峯云境以尺度革新，首创建面约108-187㎡全系超四代奢宅，以最高约130%得房率刷新市场认知，部分户型奢配前庭后院式“空中T台”，在苏州率先实现小户院馆化，于云端再现江南院落诗意，让展示、休闲与热爱皆有天地。

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龙湖·峯云境以前瞻十年的超前视野，打破传统住宅规划，从从建筑形态、空间布局到科技应用全维度革新，以对未来生活场景的精准预判，让居者提前十年享受未来的生活方式。入口大门

约110M超大尺度城市界面，仪式水景拾级而上，定制级艺术雕塑，酒店礼遇仪式侯迎隐奢归家。03.景观设计

立体江南 | 摩登东方 约5万方江南园林

以「东方园，世界境」为理念，匠心打造约5万方立体江南园林。甄选西班牙珊瑚红、亚马逊绿等全球天然奢石，与丛生乌桕、百年香樟等名木相映成趣，让千年苏韵在当代园林中焕发新生，呈现一座可游可赏的摩登江南。

集合纽约安缦、艾迪逊酒店、苏州四季酒店、柏悦酒店等世界顶奢酒店为灵感，汲取乌篷船、苏绣、黛瓦等苏州文化符号，以现代设计语言重构，让千年苏韵在当代园林中焕发新生。

跨越山川湖海，往返全球数千公里，万里挑一甄选西班牙珊瑚红、乌克兰幻影蓝、亚马逊绿等天然奢石，将极致奢华不着痕迹，深植每一寸肌理纹路。

【智慧云】：智慧住区 | 苏州首批「两智一全」住宅

项目自建约6000㎡澄阳市集，线上线下互联网+、MINI巴士微循环系统，15分钟直达相城天街、绿色就医通道、无人机低空试点等场景，让科技真正服务于生活痛点，12大智慧模块、百余项科技细节，从出行到就医，从安防到服务，全面覆盖生活场景。

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04.会所设计

【活力云】：超级公区 | 约1300㎡高定圈层泛会所

约1300㎡高定泛会所，化身「家的第二会客厅」，无界链接人与人、人与空间、人与自然，从暴汗健身、微醺小酌、到童趣探险、再到沐光阅读，7大臻享空间，打开「家楼屋檐下」的松弛与丰盈。【社交云】：云岛社群 | 让有趣的灵魂 从相遇到相连

以「云岛社群」为载体，围绕 “潮玩手作、日咖夜酒、citywalk”等，搭建主理人驱动的兴趣平台，打破邻里“孤岛”状态，从个体的孤独居住，到社群的烟火共生，营造松弛、有温度的生活&社交聚场。05.户型设计

作为龙湖2025超越作品，峯云境以尺度革新，场景进阶，首创建面约108-187㎡全系超四代院馆奢宅，创新实现最高约130%空间使用率（部分户型），奢享天空花屿浮岛。

这一设计不仅打破传统公摊限制，更让超四代奢宅拥有了院墅的领地感，同时也意味着业主获得的不仅是更多空间奢享，还能开启在云端度假、松弛露营等N种体验，完成从物理空间到情绪场景的高阶进化。108㎡ 云逸 | 三室两厅两卫

奇数层：使用率约95% 偶数层：使用率约95%129㎡ 云汀 | 三室两厅两卫

奇数层：使用率约94% 偶数层：使用率约95%146㎡ 云岫 | 四室两厅两卫

奇数层：使用率约106% 偶数层：使用率约123%187㎡ 云峯 | 四室两厅三卫

奇数层：使用率约123% 偶数层：使用率约111%

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