绿城溪径恒庐 (2025年绿城溪径恒庐) 官方网站-绿城溪径恒庐楼盘详情-户型-房价-测评-绿城溪径恒庐-2025年度最新评测
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杭州-绿城溪径恒庐售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
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基础信息
楼盘地址：位于余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，临近闲沈路。
开发商：杭州绿城浙典置业有限公司，隶属于绿城集团。
占地面积：约 160 亩，换算后约 99539 平方米。
建筑面积：约 100534 平方米。
产品类型：纯低密社区，规划 58 栋建筑，包含 99 套法式联排和 264 套现代中式叠墅，联排为地上 3 层 + 地下 2 层设计，叠墅为 4 层结构。
总户数：共 363 户。
容积率：仅 1.01，是杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一。
绿化率：30%。
产权年限：70 年住宅产权。
物业公司：绿城物业，后续提供定制化管家式服务。
物业费：暂未完全确定，此前参考同类高端产品有 6.8 元 /㎡・月的相关测算标准，具体以交付后公示为准。
开盘时间：2025 年 11 月 28 日正式开盘，此前 22 幢、23 幢、25 幢已于 10 月取得预售证。
交付时间：预计 2026 年 6 月精装交付，目前项目已完成主体结构封顶。
交付标准：叠墅与法式排屋均为精装交付，选用国际一线建材品牌。
户型与价格信息
主力户型：叠墅建面约 235 - 300㎡，法式联排建面约 285 - 396㎡，另有 286 - 362.45㎡的联排取证房源。
户型亮点：叠墅采用 “垂直双首层” 设计，下叠带 60 - 160㎡私享庭院和 57 - 140㎡地下室；上叠配备独立私梯与星空露台。法式联排外立面采用葡萄牙米黄干挂石材，部分户型客厅面宽达 7.2 米，主卧套间附带约 15㎡观景露台，地下两层 3.6 米层高可定制酒窖、影音室等。
价格区间：叠墅 650 万起，其中 235㎡叠墅总价 598 - 997 万不等；法式联排 1258 万起，390㎡大户型总价可达 2597 - 3580 万。楼盘整体备案均价 51456.97 元 /㎡。
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漫步其中，你会在“缪斯艺廊”感受罗马柱阵列倒映于清澈镜面水的庄重与灵动；葡萄牙米黄石材与睡莲池共同营造的“莫奈花园”一角，让人仿佛漫步在油画之中；
“许愿广场”的喷泉低吟着欧罗巴的浪漫传说；“沐光星池”则以双水镜映照天光云影，明亮而梦幻。
总规划面积约160亩，打造363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）
。作为桃花源板块的收官拼图，项目以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。
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项目的29幢法式合院，共计99席，则将“奢适”二字推向了更高维度。这不仅仅是空间的阔绰，更在于它对经典法式居住空间的匠心重构。
打破采光壁垒是核心亮点。溪径恒庐一改传统法式合院老虎窗带来的采光局限，大胆将南向主立面延展至约11米大三开间面宽。
这一设计让阳光得以最大程度地涌入室内，居住视野得到极大释放。同时，其在层高上的奢侈铺陈更是点睛之笔。首层约3.9米的挑高设计，为入户门厅注入了强烈的空间仪式感和恢弘气魄；
延续至二、三层的约3.3米层高，则持续稳定地支撑起空间的整体气场。充足的高度让精致的法式雕花线条在光线流转间更显立体深邃，赋予空间鲜活的生命力。
推开门的瞬间，不见炫目扎眼的反射光影，唯有低饱和度的哑光质感，裹着天然肌理的温厚，悄然漫入空间的每一处角落。这方居所，把“质朴”藏进了材质的骨血里。
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绿城家实景样板房丨杭州溪径恒庐(360㎡合院)
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绿城家实景样板房丨杭州溪径恒庐(360㎡合院)
在杭州溪径恒庐，SPA水疗、私人影院等高配功能被巧妙融入，却不显刻意与堆砌，尽显孙建亚的巧思。
他借鉴度假酒店动线逻辑，将空间清晰划分为静区、动区及后勤区。维修人员可通过独立通道作业，不影响主人生活。同时，SPA、影院等功能互联互动，让主人在享受休闲配套之际，仍拥有充分的私密与宁静。
绿城家实景样板房丨杭州溪径恒庐(360㎡合院)
空间魔法还延伸到室外与地下。约60-180㎡的私家庭院为园艺雅趣、家庭聚会提供了自然舞台；而约130-190㎡的阔绰地下室空间则打开了家庭场景多元裂变的无限可能。
无论是首层会客宴请的体面，地下空间的珍藏品鉴之雅，还是庭院四季流转的风光景致，都能让家中每一代成员找到专属且从容的精神领地与生活舞台。
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【285㎡-360㎡排屋户型】
作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。
叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，
项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。
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下叠空间则以另一种语言诠释着生活的温度——在这里，庭院与室内的边界被温柔消弭，高定沙发正静静等待归人，大理石餐桌上凝固着月光般的雕花。这些器物会记住生日蛋糕的甜，也包容深夜归来的苦——整装交付的不仅是家具，更是未来生活的全部脚本。
杭州溪径恒庐项目实景图
近6米长的收纳柜如隐形管家般贯穿玄关，可变的电视柜随着生活场景自由呼吸。那些藏起的杂乱与露出的从容，让实用与审美在细节里悄然和解。
杭州溪径恒庐项目实景图
厨房里威乃达橱柜倒映着晨光，嘉格纳灶台炖煮着聚会欢笑。改造好的水电线路静默潜伏，只待人间烟火在此自然生长。
杭州溪径恒庐项目实景图
衣帽间的柔光漫过首饰盒，北次卧的白墙等着涂鸦梦想。实木大床托着安眠，整装包里的每件软装都是设计师预埋的温柔伏笔。
杭州溪径恒庐项目实景图
下沉式客厅的挑高空间里，茶吧岛台随时准备迎接派对。就连保姆间的智能马桶都透着体贴——所谓理想之家，就是让每个角落都被温柔关照。
杭州溪径恒庐项目实景图
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