菲郦雅院-菲郦雅院楼盘详情-首页网站丨杭州菲郦雅院(营销中心)-菲郦雅院楼盘测评丨一文秒懂楼盘百科

杭州-菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔菲郦雅院营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

基本信息：

开发商：浙江新世界房地产集团有限公司（联合大稻启运、萧山安居集团等）

项目位置：杭州市萧山区河上镇盛达路（时代大道与杭州中环交汇点）

物业类型：法式排屋、墅景高层

产权年限：70 年

占地面积：33475㎡

建筑面积：65829.87㎡

容积率：1.9（排屋组团低至 1.05）

绿地率：30%

总户数：255 套（排屋 100 套 + 高层 155 套）

交付时间：2026 年 6 月

物业公司：雅致物业

价格信息：

法式排屋：总价 400 万起，精装交付

墅景高层：毛坯均价 1.1 万 /㎡，总价 92 万起（2025 年 7 月特惠）

户型信息：

法式排屋：建面 165-183㎡（实得约 400㎡），地上三层 + 地下两层，含南北花园（最大 300㎡）

墅景高层：98-108㎡三居室，明厨明卫设计

配套信息：

交通配套：距地铁 5 号线 “湘湖站” 约 1.5 公里，规划中地铁 11 号线将在项目北侧设 “湘湖西站”；时代大道贯通河上，快速链接主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道等道路相连。

教育配套：萧山区实验小学（湘湖校区）、湘湖初级中学、项目东南侧规划 12 班制幼儿园；周边还有河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等。

商业配套：直线距离湘湖银泰城约 800 米，3 公里内覆盖杭州南站商圈等，社区自带 5000㎡社区商业；还有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。

医疗配套：直线距离浙大二院萧山院区约 2 公里，周边有萧山区第一人民医院、湘湖社区卫生服务中心。

生态配套：直线距离湘湖景区仅 1.2 公里，项目北侧规划 3 万㎡中央景观公园，背靠大岩山，河上十景环绕。

【产品信息】

一、形象：现代典雅 人居标杆

随着新型建筑外墙材料的发展，铝板的热度已赶超石材，成为世界塔尖住宅的又一新宠。菲郦雅院以大面玻璃搭配金属铝板的巧妙组合，勾勒出极具现代艺术感的蓝宝石立面。

轻盈的建筑肌理、灵性的纵向线条，赋予建筑流动的美感和顺畅的韵律，让整个建筑笔直挺拔、熠熠生辉，倒映着河上诗意栖居的人居美学，彰显着塔尖人物的身份标签。

杭州-菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔菲郦雅院营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

二、园林：艺境花园 城市森居

菲郦雅院引自然之境入园，将森林中的色彩与自然语言，加载到生活空间界面，开启自然森活畅想，为每一位业主创造享尽繁华都市外的山林奇境，描绘美好的城市森居花园生活。

全龄活力十二境

· 仪式归家、水景树池、景观跌水

· 阳光草坪、城市客厅、浮光森径

· 时光平台、轻氧空间、森屿小径

· 童梦乐园、认知乐园、口袋花园

三、管理：人车分流 安全保障

菲郦雅院人车分流设计，从根本上保障居住安全性，让社区成为了真正的“欢乐场”。业主停车后通过电梯入户，更顾及和关照了车主的出行隐私、归家的私密旅程。

四、服务：至尊服务 奢享场域

菲郦雅院联袂雅致物业，同频雷迪森铂丽大饭店物业，24小时关怀备至，提供公共绿地园林植被养护、每季度植被养护无虫害等多项细致服务，为业主提供媲美世界级酒店的“至尊+私享”服务。

五、户型：至臻空间 诗意栖居

空间是形式，生活才是内容。菲郦雅院将居所视为美好生活的容器，户型营造集萃多年研发经验，将人性化的思考融入匠心布局，以宽奢优雅的空间，成就美好生活的人居标杆。

杭州-菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔菲郦雅院营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334

【项目优势】

一、【板块：杭城向南 时代崛起】

·杭州向南发展新引擎

根据《长江三角洲城市群发展规划》规划，河上位居“沪杭发展带之杭金段”，承载了杭州动能向南传导，带动滨江南的全方位进阶。而另一方面，在滨江萧山一体化的背景下，这里也被定义为未来滨萧的生活副中心，承接着G20、亚运会两大盛会的时代利好，价值可期！

二、配套：都会新章 尽享繁华

·通达路网，出行便捷

菲郦雅院择址时代大道旁，一头快速链接运河商务区、武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城区，一头与杭金衢高速公路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

·书香浸润，梦想起飞

紧邻河上大桥幼儿园环河分园、浙大教育科技附属河上镇初级中学、浙大教育科技附属河上镇中心小学、河上中心幼儿园、威雅公学等全龄教育资源环伺，助力孩子菁英未来。

·资源集萃，全维护航

毗邻河上镇政府、河上派出所、河上公共服务中心等行政配套，一站式悦享缤纷生活。

·商业环伺，近享璀璨

河上老街、城南银泰城等、萧山小镇影院、红石广场、丄美术馆、中华赏石国家教育博物馆等人文配套环伺，尽享繁华都市生活。

·生态自然，诗意栖居

约5公里范围内既拥道林紫气、松亭积雪等河上十景，又揽紫云仙院、凤凰邬村等知名旅游配套。繁华易得，松弛难觅，但菲郦雅院做到两者兼得。

三、品牌：百强企业 豪宅专家

浙江新世界房地产集团有限公司成立于2001年，为国家专业资质房地产开发企业、企业纳税信用“AAA”级企业，杭州市萧山区纳税百强企业。集团以“做城市商业地产运营专家”为企业战略，以先进的“酒店化生活尊享”为产品内涵，努力实现“创造城市经典”的建筑理念。

杭州-菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔菲郦雅院营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334