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01
桐庐的发展
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其实早在2018年年底,杭黄高铁的通车,就已经将“杭州桐庐同城化”的大幕拉开.
从杭州东站出发,最快31分钟,人已到桐庐.在建的桐庐东站,预计亚运会前投用,届时只需两站约15分钟,便可抵达杭州西站.双高铁时代,桐庐将成为杭州的又一个“市中心”.
而且在2020年的时候,桐庐高新技术产业增加值更是同比增长89.3%,吸引了大量海内外人才入驻.
从拥抱互联网时代诞生的“三通一达”,到“从快递之乡到科技快递小镇”的战略部署,桐庐正以一种全新的速度迎接未来.
同样的发展也体现在房地产市场,毕竟城市的快速发展一定会吸引大量的人口,而当人才大量涌入,就会产生房产的需求.
单单圆通就规划了4个部门,有科创人员2000多人!
别小看“三通一达”这万把人先头部队,都是高层级白领啊.加上随之而来的上下游链条,产业和人口红利快速兑现中.经济的基本面在,房价补涨是迟早的事,现在建仓正是最好窗口期.
难怪也就这一年间,品牌房企纷纷首入桐庐.融创、滨江、德信和建发,各自带来经典产品线要大干一场.他们的投拓部可不是白调研的……
最受关注的可能还要属融创的圆尊府.
02
圆尊府
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如果说首开的售罄,是市场送给圆尊府的第一场轰鸣掌声.那后续加推的一燃再燃,就印证了众多拥趸对项目品质的交口称赞.
惹眼的热销数据,胜过万千华丽辞藻.
根据项目来访数据显示,高峰期每天接待到访客户约200组、每位置业顾问平均接待超30组客户、项目亮相至今总接待人数破20000组……位于未来城央的圆尊府,一直站在桐庐的C位核心聚光灯下,牢牢抓住了大家的关注目光.
圆尊府地处未来桐庐正核——富春未来城,可以兼顾乡愁、山水、配套和增值空间,距离桐庐高铁站也很近,直线仅约1.8公里.
目前项目的叠墅产品即将入市,不论是价格还是产品都相当惊喜,总价仅280起!
其次,项目附近的土拍也屡创新高.建发5月竞得的新地,实际楼面价超1万4;旁边的德信项目相差无几.
面粉价快赶上面包了,接着就会是一轮房价的集体抬升.这在杭州的未来科技城、申花等,不止一次出现过.眼看着桐庐房价要起飞,当然是毫不犹豫地先买啊!
03
板块介绍
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更何况,圆尊府所在的板块,正是桐庐未来确定无疑的城市中心——富春未来城.
打个比方,你就秒懂它的高能级了:这里是桐庐的“钱江新城+未来科技城”!政府集一城之力、倾全城资源,不惜一切捧红这一顶流的架势,像极了如日中天的绍兴镜湖.
而在镜湖,精装高层的价格马上要捅破3万……
从区位看,桐庐县政府已东移至富春江南岸,发展轨迹和杭州钱江新城极为相似.从产业规划看,富春未来城将重点建设“快递科技小镇”,打造“三通一达”总部.
圆尊府毗邻将迁入的圆通国家工程实验室(在建),未来将打造快递界互联、物联、智联工程技术的国家级研发基地.总投资35亿,目前已开工,预计2023年建成并投入使用.
中通、申通和韵达总部(在建),也均落子周边,桐庐“未来科技城”气势恢宏.
不妨类比一下,淘宝城2013年启用.附近的融创·河滨之城2014年首开,精装均价约2万2+;如今二手最高签约价已达8万5.同样有顶级地段和产业的支撑,圆尊府未来的房价想象空间太大了.
此外,富春未来城在各方面都标配了全城的优质资源.
圆尊府的南侧,近邻320国道下穿工程(在建),将打造为桐庐“城市之芯”.南面直线约300米处,是规划中的蝴蝶状未来湖公园(在建),预计今年底建成.湖面就有近7万㎡,设计特别酷炫.
西南直线约700米,是在建的桐庐首个购物中心银泰城.
建筑面积约17万㎡,相当于1.5个杭州来福士.零售、餐饮、电影院等一应俱全,首次入驻桐庐的品牌不少于100家,计划今年11月开业.
教育和医疗资源,也十分优渥.圆尊府直线约1公里内,建兰托管的叶浅予学校、华师大双语幼儿园已在建;还有三甲标准的桐庐第一人民医院在建新院区.
而步伐渐近的2022年亚运会,将在桐庐举办马术比赛.桐庐的城市层级和能见度,无疑将大幅跃升.
这里要透露一个大彩蛋,圆通还是杭州亚运会的官方物流服务赞助商!
它将为亚运会提供国内外快件、物资配送、场馆物流等一系列服务,而这也是中国快递企业首次牵手综合性国际赛事,圆通的实力可见一斑.
04
品牌及项目
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入杭九年,融创饱经市场历练,自身亦不断精进.凭借过硬的产品、从不出错的审美,以及强大的复合开发能力,早已跻身“滨绿融”三大品牌严选.
无论自住或投资,买一套融创的住宅,是很多杭州人的人生愿望之一.
但放在眼下的摇号时代,这一愿望并不容易实现.如果还想把总价尽量放低,且要在杭州的成熟市区范围内,更是一个几乎无解的难题.
好在圆尊府出现了.桐庐不仅不限购,也无需摇号,堪称完美的入手选项.
这一次,面对这一方未曾谋面的佳山丽水,融创表现出极大的热忱和诚意.它将把体系内的两个首次纪录,带到桐庐.
首先,圆尊府将拥有融创杭州的首个地景式星河乐园,建筑面积约1500㎡.
这一立体式儿童乐园以“月球畅想,星系遨游”为主题,涵盖下沉式平台、一层活动空间和二层休闲区域,层次感丰富,趣味性十足.
小小孩有特制的座椅式秋千,再大点玩攀爬网和蹦床,青少年给配了健身墙,还设置了儿童洗手台和婴儿车停车位,融创在细节上永远贴心.
其次,融创杭州的首个果壳PLUS也将现身,建筑面积约180㎡.
融创是把架空层归心空间运营得最有声有色的房企之一,果壳PLUS不仅面积变大,内容也更多元了.
有低龄绘本区、年龄大一点的攀爬屋,有带幕布的小剧场,甚至还设了书享阅读屋;孩子们可以在这儿从小玩到大.
每个楼盘交付朋友圈都会美图刷屏的融创,最不怵的就是实景呈现.果壳PLUS、星河乐园,接下去会陆续开放,无一不是“所见即所得”.
05
产品介绍
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更让桐庐人心向往之的,是圆尊府带来的超级复合型生活方式.
圆尊府本身,即为圆通大型城市综合体的一部分,总建筑面积高达约33.6万㎡.由此,圆尊府除了高层和叠排,还近邻两幢写字楼、5个商业盒子,步行可达银泰城.
其中一幢圆尊大厦,将建成约150米高的地标建筑,楼顶规划有洋气的停机坪.
将来,在圆通总部上班的白领,可享受工作和生活一键切换的便利模式,走几步还能尽情逛吃.普通科创人员可以买圆尊府的高层,高管可买叠排,感觉分分钟能扫货一大批……
这类生活方式有多受欢迎?看看最相似的融望之城就知道了.在南部新城销售不畅的去年,融望之城1700多套高层七开七罄,是板块内卖得最好的盘.
圆尊府总建筑面积近20万㎡,一共规划8幢高层和4幢叠排,户型建筑面积约89—139㎡.
项目承袭了府系楼盘基因,依然是融创标志性的高级灰立面、横向阳台玻璃飘带,洗练且时髦.银色的L型大折板一折到底,颇有几分杭州壹号院的神韵.
户型一贯可圈可点,叠墅约139㎡下叠双开间朝南,开间大,采光充足.书房、迷你吧、卫浴豪华配置想象,带你体验超大尺度的空间感;南面带花园,有天有地,可以种花种草,怡然自得,享受真正的“桃源生活”.
建面约139㎡的中叠,约13.6m宽的超大开间,动静分区,主卧更是套房设计,搭配L型转角衣柜,提供了更多的收纳空间.
建面约139㎡的上叠,更是拥有令人羡慕的开阔顶楼露台,浓荫繁花之境,夜晚你可以对话星空,瞭望诗和远方.
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