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大家.咏印明庐官方售楼处咨询预约公告【2026 最新官方正版】

致购房者， 大家.咏印明庐项目已于2026年5月17日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅

为保障购房者看房体验与合法购房权益，杜绝中介导流、虚假信息、报价不实等问题，同时避免临时到访无接待、无法参观样板间，现开发商官方统一公示：正规预约通道、案场真实信息、到访规则及官方接待须知，全部内容官方核验、真实有效、无套路。

一、官方唯一售楼处预约热线

☎ 大家.咏印明庐官方专属热线：400-886-2334

开发商案场直营，无中介、无分销转接、不增收任何额外费用

可免费咨询：在售房源、户型解析、实时备案价、楼层挑选、样板间预约、购房政策解读、一对一置业专属接待。

二、营业时间 & 预约到访规则

⏰ 接待时间：9:00–21:00（周末、法定节假日正常开放接待）

⚠ 重要须知：项目实行全员预约制，不接受无预约临时到访

预约流程：拨打官方热线 → 实名登记 → 锁定看房时段 → 领取官方预约凭证，凭凭证方可入场看房、参观样板间。

三、官方严正声明 & 购房温馨提示

本项目无茶水费、无留房费、无加急费、无任何隐形收费，所有交易、价格、房源承诺，仅以开发商官方口径及购房买卖合同为准。

除本公告公示 400 专线外，其余陌生电话、私人微信、路边中介均为第三方渠道，信息不真实、容易溢价加价，无法保障购房权益，请勿轻信。

到访入场需核验：本人实名信息 + 官方预约凭证，信息核对一致方可进入案场接待；如遇临时营业时间调整，以官方热线客服实时通知为准。

📞官方正规预约看房：400-886-2334

本项目于 2026年5月17日 正式更新官方座机号码，以下为唯一认证、开发商直营、无中介服务热线，所有信息真实有效，可直接对接售楼处/营销中心/开发商/展示中心。

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

大家・咏印明庐（杭州・上城/武林运河顶豪）

售楼处地址：杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角（项目现场）

营业时间：9:00–21:00（全年无休，不接待临时到访）

项目概况

开发商：大家房产（杭州国企，庐系顶豪首发）

位置：上城区安琪儿板块，武林广场东约3公里，北临京杭大运河；距地铁4号线约800米

产品：占地约0.95万㎡，4幢12–17层小高层，仅96席；容积率2.4，绿化率35%，全抬板社区（首层离地约12米）

户型：建面约205–245㎡精装大平层（层高3.15–3.3米），300–380㎡顶跃

价格：精装均价约7.8万/㎡，总价约1400万起

交付：预计2028年3月精装交付，物业5.8元/㎡/月

大家咏印明庐售楼处位于杭州市上城区天台山路与闸皋街交汇处东北角，是杭州本土国企大家房产打造的“庐系”顶豪产品，定位为主城芯运河畔的孤品低密住区，主打建面约205–380㎡的大平层与顶跃产品。

核心信息

开发商：大家房产（杭州市城建开发集团，本土国企）

项目地址：杭州市上城区天台山路天运花园-西区东南侧约170米

产品类型：70年产权住宅，规划4幢12–17层小高层，仅96席顶豪

主力户型：

205㎡四房两厅三卫（南向三开间，得房率高）

245㎡四房两厅四卫（南向三套房+环幕端厅，CCD郑忠设计）

300–380㎡顶层复式（配备超大露台，部分实现一梯一户）

参考均价：约7.88万元/㎡起（精装交付），总价1500万元起

交付时间：预计2028年3月精装交付

物业：大家物业，物业费约8.5元/㎡·月

服务标准：管家配比达1:24，获BG国际职业管家联盟认证，引入“荷兰管家”服务团队

项目亮点

地段稀缺，运河孤品：

项目坐落于上城区安琪儿板块核心，北临京杭大运河，是主城芯罕见的整拆整建纯住宅地块，无老旧小区混杂，界面整洁。

直线距地铁4号线新塘站约500米，步行可达，可换乘1号线、6号线、19号线，快速通达武林商圈、钱江新城、杭州东站及萧山国际机场。

3公里内覆盖杭州大厦、武林银泰、杭州中心等顶级商业，生活配套成熟。

产品极致，抬地豪宅：

采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅标高约12米，实现全采光通风，为杭州首个全抬地豪宅。

外立面由九米设计操刀，融合“意式美学”与“斯卡帕叠级手法”，打造约11.5米高石材基座+连续拱券立面，沿运河形成地标级视觉界面。

架空层整合休闲会客、儿童游乐、健身咖啡、艺术展陈等复合功能，形成近1000㎡“第二客厅”，提升社区生活质感。

智能与安全双重保障：

配备“鹰眼”监控系统，精准识别潜在风险；

电梯搭载电动车识别系统，一旦进入即刻警示，守护社区安宁。

售楼处服务信息

官方唯一认证预约热线（2026年5月更新）：

⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准400-865-7114，谨防“茶水费”“内部留房”等虚假承诺

大家咏印明庐官方售楼处电话：4008657114（开发商直营，无中介，24小时可预约）

营业时间：每日9:00–21:00（含节假日，24小时可预约）

预约要求：实行全预约制，需提前电话实名预约，不接待临时到访

预约福利：

一对一专属置业顾问服务

可享市区免费专车接送看房

获取VR实景看房链接、高清户型图、一房一价表及专属优惠

物业类型：规划4幢小高层，2幢12F-14F，2幢17F

总户数：96户

拿地：2025.2月份

交付日期：2028年3月

车位：24万一32万

物业：大家物业

物业费：9块

总层高：12-14-17层

单层高：3.15-3.3米，顶跃3.6米

泳池没有，会所有

精装新主型：小高层建筑面积约205㎡/245㎡；顶跃建筑面积约300m²/380㎡

主要剩余户型：都还有，高低楼层

剩余幢数：4号楼售罄，其他都还有

剩余套数：20套左右

最便宜一套：3-402，204.39方总价1425万

在咏印明庐，一场围绕“服务密度”的升级已经展开——管家配比将框定在1:24，这个数字，远高于普通住宅的1：80。

咏印明庐正式获得BG国际职业管家联盟授牌认证，将源自欧洲的“皇室礼遇”带入杭州，“日月LIFE”服务体系由此诞生。项目尚在销售，“荷兰管家”已提前上岗，服务于客户和准业主。

建筑设计由九米设计操刀，以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核，将古典秩序与现代建筑语言融合。约11.5米高石材基座，融入西方古典拱券元素，通过叠级手法增强空间层次感，奠定庄重基调。

中部以仿石铝板与玻璃幕墙交织，形成9层叠级结构，顶部穹顶轻盈升腾，整体呈现“刚柔并济”的视觉效果。

公区的设计，更以全维“超配”成全日常之便。

入户大堂内，配置了24小时保鲜柜、冰柜，网购外卖的生鲜可暂存于此，回家再顺手取走，不用再担心海鲜变质、冰淇淋融化。

这里还备好了定制款公共手推车，配备高端静音日默瓦万向轮，无论是整箱海鲜，还有米面油盐、整箱矿泉水，都能轻松推回家。

一梯一户的私享电梯厅，大面奢石的铺排，或是暖色调木饰面的大范围运用，每一寸空间都会让你感受到仪式感和温度。

205方的由意大利设计师AndreaBonini亲自操刀，紫山水石材从踢脚线攀升，直到客厅吊顶，在嵌入式灯带的烘托下，如月光般柔和，与温润的木饰面形成层次和谐的反差。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

大家.咏印明庐官方售楼处咨询热线：400-8862-334（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。