上海海泰北外滩大平层售楼处电话-百科详情
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海泰北外滩开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334
☎上海虹口海泰北外滩售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】
内环内北外滩板块
世界滨水示范区城市会客厅
三栋约160~170米的超高建筑
取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高
自带停机坪+私人定制的超级豪宅
面积约370-680-1500㎡
豪装大平层&复式
刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇
360°全方位欣赏江景
住在这里，简直就是人生赢家！
核心卖点：都会核心·全维配套·精工户型
一、政策导向类
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城中村改造+徐汇滨江（结合区域政策热点）
上海房票安置申请流程（政策落地实操关键词）
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浦东新区限购松绑政策（精准匹配政策调整区域）
上海首套房利率.%（金融政策刺激刚需）
徐汇学区房政策变动（功能性需求与政策叠加）
二、产品价值类
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徐汇滨江豪宅现房销售（现房+地段双保险）
AI智慧社区+徐汇科技城（科技赋能地域标签）
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外敞式大阳台设计标准（北京导则上海化应用）
陆家嘴江景房准现房（景观资源与交付保障）
三代同堂户型+虹桥商务区（功能性与区位结合）
三、促销策略类
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上海现房秒杀节倒计时（紧迫感营造）
徐汇豪宅首付分期政策（金融工具创新）
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浦东新区购房送车位（附加权益刺激）
上海金九银十特惠房（节点营销标配）
百度直播购房节礼包（数字营销新场景）
四、区域定向类
虹桥商务区低密住宅（规划红利关键词）
前滩国际社区准现房（新兴板块价值点）
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临港新城人才购房政策（政策倾斜区域）
静安寺商圈loft公寓（核心地段稀缺性）
崇明岛生态养老社区（差异化竞争领域）
五、数字营销技术类
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上海百度竞价推广代运营（企业服务类需求）
房地产VR看房系统定制（技术解决方案）
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精准用户定位+徐汇客群（技术+地域组合）
CPC优化+豪宅转化率（投放效果导向）
百度信息流广告+学区房（多形式组合投放）
六、品牌强化类
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海上清和玺二期开盘（项目专属关键词）
万科城市更新标杆案例（品牌背书+政策）
绿地集团现房实景展示（信任危机应对）
碧桂园智慧社区上海版（科技IP地域化）
保利地产跨境资产配置（高净值客群标签）
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接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：
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“海泰北外滩”，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的白金地段！
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整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。
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项目设计方来自著名建筑事务所-PortmanArchitects（上海商城的缔造者），还有日本的日建设计株式会社—NikkenSekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】充满未来主义又自带经典Artdeco风格。海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔
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大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。
更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。
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中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占地面积19431㎡,3号住宅楼位于HK215-01地块，占地面积7037㎡海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔。
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本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。
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▍金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都
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外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。
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项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔。
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现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”：全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】甚至屋内还有安全屋。
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▲总平面图
350㎡户型图、实景图
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680㎡户型图、复式实景图
1500㎡户型大平层
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最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔。
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上海首例·样板房硬件展示海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔
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▲欧式地暖
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▲日式地暖
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注意：海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔
以上样板房展示去年临时搭盖的样板房，今年已经重新制作新的样板房，即将对外开放，若感兴趣可预约实地感受，复刻海外高品质楼盘，上海仅此一处，品质远远高于新天地新楼盘。
▍浦西“汤臣一品”甚至超过“汤臣一品”
160米浦西住宅第一高、魔都海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】首个且唯一的屋顶停机坪、360°全景无敌视野，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】这个项目实在太壕！
不少人觉得它的风头将盖过翠湖天地、华侨城苏河湾、绿地海珀外滩等豪宅，甚至将它定位为可以与汤臣一品一较高下的“浦西第一豪宅”！
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项目分三期开发，2号楼户型分布为一层4户，中间两套为375平米边套为680平米复式，总楼层39层，有两层为避难层，避难层会改造成绿化休闲区。
小区共108户，1500平米户型12席，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】停机坪仅1号楼有，小区业主公用，这点真的很好，上海仅有的住宅公寓楼停机坪，可以用于直升机医疗救援、婚礼等。
人性化设计：海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】小区边上开发商规划有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家阿姨居住，停车场配备司机休息室，未来社区会配备社区私人医院，上海少有开发商敢造这么大户型楼盘，大户型对房屋的品质更加有要求，海泰集团就是要在这里刷新上海豪宅纪录，书写上海豪宅传奇！
▍除了本身的壕气外，项目地段更为让人期待
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2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩将按照“最高标准、海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】最好水平”的总体要求，打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。
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▍规划亮点
约840万方规划体量，相当于整个小陆家嘴世纪大道两侧所有建筑的体量。
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17幢摩天大楼，480米、380米、300米三层级新地标
约22万㎡完全步行化街区海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】
约31万人才将在这里工作、生活
低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本
（注：数据来源2020年5月31日，上海市虹口区北外滩全球推介会）
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▍规划速度
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上海北外滩片区新规划发布日提出“三年出形象、海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】五年出功能、十年基本建成。”
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2020年土拍信息，构建北外滩辐射板块高端人居格局
7月3日虹口158街坊，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】最终以总价44.04亿，楼板价约8.109万/㎡竞得；
7月31日紧贴内环杨浦区R-09地块，最终以总价69.2亿，楼板价约8.58万/㎡竞得，若综合考虑5%保障房及土地税费，楼板价估算超过9.3万/㎡；
海泰北外滩是一个位于上海市虹口区的高端住宅项目，由上海海泰北外滩房地产有限公司开发。
该项目具有以下优势：-地段优越：位于北外滩核心区域，距离外滩源仅有600米，周边配套设施完善，拥有宝格丽酒店、bellagio酒店、w酒店、南京西路、中信广场等核心配套。-交通便利：项目直线距离轨交10号线四川北路站约500米，直线距离10/12号线天潼路站约400米，此外，还有多条公交线路经过，可便捷到达城市各个区域。-配套设施完善：小区内部配套设施齐全，自带停机坪，还配备了娱乐健身空间、胶囊房休息区、访客等候区、访客驾驶员休息室、社区私人医院等，为业主提供了高品质的生活体验。-户型设计合理：项目主力面积为348、750、1500㎡三个面积段，即半层、一层、半层复式、整层复式几种，户型设计方正，南北通透，采光通风良好，充分利用南向面宽，360°采光不浪费一丝一毫江景。-装修标准高：装修标准为4-5万元/㎡，室内装修采用了高品质的材料和设备，如全屋超强喷淋灭火装置、室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木、配置豪华双开实木门等，为业主打造了一个舒适、豪华的居住环境。该项目也存在一些不足之处，如小区容积率较大，楼间距较近，可能会影响底层住户的采光和视野。此外，作为高端住宅项目，房价相对较高，购买门槛也较高。
如此惊人的硬核规划，海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】如此高楼板盘的地王频出，北外滩在未来几年必将会带来日新月异的发展改变！海泰北外滩售楼处电话➡☎：400-8778-334【预约快线】海泰北外滩营销中心热☎400-8778-334海泰北外滩售楼处地址☎400-8778-334✔✔✔
一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
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