2021上海嘉定路劲悦茂府—楼盘详情-路劲悦茂府!千万别错过

上海嘉定『路劲悦茂府』

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嘉定菊园/地铁11号线嘉定西站

今年7月22日，旭辉、禹洲、金茂、路劲、融信5大房企竞拍嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块。

最终，该地块被路劲以总价28.2143亿元斩获！

图示周边楼盘价格为路劲拿地时的价格，不代表现在

短短四个月之后，就有群友爆料，项目第一批房源最快将于12月中下旬入市。

为此，小胖君也到现场查探了一下。

项目开发商是路劲，嘉定小伙伴应该比较熟悉，深耕黄渡、外冈板块多年，上海派、上海院子、海尚湾都是其打造的产品。如果你是从11号线嘉定西下车，在站台上就能清楚看到悦茂府三个字，与地铁站就隔了一条陈家山路。

项目区位图：

据了解。路劲·悦茂府由15幢洋房，2幢高层，2幢高档酒店组成。整体分三批次推出，总计1060套。

第一批预计推出5幢洋房，分别是11#、13#、14#、15#、16#，共322套，或于12月中下旬入市。

户型为约85-136㎡精装2-3房，户型图如下：

这个136㎡户型着实让我震惊了一把！三房，竟配了四个卫生间，全部套房设计！客餐厅面宽据说近6米，各位感受下：

当然，从户型图看，项目所有户型餐厅位置都非常舒服。

装修上，标准也很不错，据悉基本都是国际、国内一线品牌，杜拉维特和汉斯格雅的卫浴，方太抽油烟机等，同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统，还加入智能系统，比如智能垃圾设备、智能梯控系统等。

再来看一下配套。

项目一大看点是地铁房，与11号线嘉定西仅一街之隔。往市区方向可以到曹杨路、隆德路、江苏路、徐家汇等。

不过，鉴于11号线的客流量，第二站的嘉定西，早高峰其实也很难坐到位置。

但不管怎么样，项目是嘉定这几年少有的纯正地铁房，11号线附近工作或方便换乘11号线的小伙伴可以重点关注。

除了11号线，地铁站隔胜辛路就是嘉定客运中心，这里有虹桥9路，如果你在虹桥上班，这班车是比较便捷的。商业上，嘉定西站出站就是新城星汇、悠活城生活广场，但实话讲招商、体验感都很一般，仅能满足基础的生活需求。如果要好一点的配套，这里去嘉定老城是比较方便的，有罗宾森、东方商厦等，或者沿11号线去嘉定新城万达、陈翔公路站印象城、南翔站太茂。

教育方面，从项目出发步行800米左右即是中科院上海实验学校，是除北京地区以外，全国范围内唯一一所由中科院参与合作办学的实验学校，另外，周边还有清水路小学。最后看一下周边房价。首先附近基本没有新房，上一个新房是嘉宝梦之月，距嘉定西站约400米，最后一次开盘均价约36000元/㎡。其次，周边二手次新挂牌价约3-3.8万/㎡：宝菊清水园挂牌价约3.1万/㎡合景叠翠峰挂牌价约3.4万/㎡万科金色领挂牌价约3.6万/㎡万科悦城挂牌价约3.8万/㎡

上海嘉定『路劲悦茂府』

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