2021上海嘉定路劲悦茂府—楼盘详情-路劲悦茂府!千万别错过

搜狐焦点宣城站 2021-01-01 16:43:58
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上海嘉定『路劲悦茂府

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嘉定菊园/地铁11号线嘉定西站

今年7月22日,旭辉、禹洲、金茂、路劲、融信5大房企竞拍嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块。

最终,该地块被路劲以总价28.2143亿元斩获!

图示周边楼盘价格为路劲拿地时的价格,不代表现在

短短四个月之后,就有群友爆料,项目第一批房源最快将于12月中下旬入市。

为此,小胖君也到现场查探了一下。

项目开发商是路劲,嘉定小伙伴应该比较熟悉,深耕黄渡、外冈板块多年,上海派、上海院子、海尚湾都是其打造的产品。如果你是从11号线嘉定西下车,在站台上就能清楚看到悦茂府三个字,与地铁站就隔了一条陈家山路。

项目区位图:

据了解。路劲·悦茂府由15幢洋房,2幢高层,2幢高档酒店组成。整体分三批次推出,总计1060套。

第一批预计推出5幢洋房,分别是11#、13#、14#、15#、16#,共322套,或于12月中下旬入市。

户型为约85-136㎡精装2-3房,户型图如下:

这个136㎡户型着实让我震惊了一把!三房,竟配了四个卫生间,全部套房设计!客餐厅面宽据说近6米,各位感受下:

当然,从户型图看,项目所有户型餐厅位置都非常舒服。

装修上,标准也很不错,据悉基本都是国际、国内一线品牌,杜拉维特和汉斯格雅的卫浴,方太抽油烟机等,同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统,还加入智能系统,比如智能垃圾设备、智能梯控系统等。

再来看一下配套。

项目一大看点是地铁房,与11号线嘉定西仅一街之隔。往市区方向可以到曹杨路、隆德路、江苏路、徐家汇等。

不过,鉴于11号线的客流量,第二站的嘉定西,早高峰其实也很难坐到位置。

但不管怎么样,项目是嘉定这几年少有的纯正地铁房,11号线附近工作或方便换乘11号线的小伙伴可以重点关注。

除了11号线,地铁站隔胜辛路就是嘉定客运中心,这里有虹桥9路,如果你在虹桥上班,这班车是比较便捷的。商业上,嘉定西站出站就是新城星汇、悠活城生活广场,但实话讲招商、体验感都很一般,仅能满足基础的生活需求。如果要好一点的配套,这里去嘉定老城是比较方便的,有罗宾森、东方商厦等,或者沿11号线去嘉定新城万达、陈翔公路站印象城、南翔站太茂。

教育方面,从项目出发步行800米左右即是中科院上海实验学校,是除北京地区以外,全国范围内唯一一所由中科院参与合作办学的实验学校,另外,周边还有清水路小学。最后看一下周边房价。首先附近基本没有新房,上一个新房是嘉宝梦之月,距嘉定西站约400米,最后一次开盘均价约36000元/㎡。其次,周边二手次新挂牌价约3-3.8万/㎡:宝菊清水园挂牌价约3.1万/㎡合景叠翠峰挂牌价约3.4万/㎡万科金色领挂牌价约3.6万/㎡万科悦城挂牌价约3.8万/㎡

上海嘉定『路劲悦茂府

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