国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694 国贸地产在上海四批次集中供应地块中，以总价约33.08亿竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，溢价率8.96%，成交楼板价为24484元/㎡，房地联动价：54500元/㎡，容积率为2.2，住宅套数下限...
国贸虹桥璟上
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最新消息#17号线嘉松中路站直线约700米2站天空之城，3站蟠龙
「 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694」 将推约82--89-105-129㎡户型总价仅约300万起
首期推售楼栋示意图
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具体认购信息如下：
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认购时间：2023年7月8日-2023年7月12日 认购金：50万
入围比：1.8：1 社保系数：0.13开盘时间：7月20日
2022年11月10日，上海四批次集中供应地块，国贸&嘉悦投资以总价约33.08亿竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，溢价率8.96%，成交楼板价为24484元/㎡，房地联动价：54500元/㎡！
地块详情：
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694根据出让合同显示，此项目由三个地块组成，容积率为2. 2,住宅套数下限1325套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%!
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国贸地产上海第一个“上系”作品双水系、三座天然“岛屿社区”
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大虹桥赵巷，国贸地产在“原系”之上进行了全面升级，打造了上其在上海第一个“上系”作品。
罕见双自然水系！一横一纵2条水系将项目地块一分为三，形成三座天然“岛屿社区”，这在市面上非常少见。
而这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694居住方式是无价的！这种临水、亲近自然的生活方式，能更好调节上海快节甚至996的生活状态。
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694外立面设计上，立面利用大面积玻璃+阳台落地窗+金属型材+层间装饰提升建筑整体感和精致度，顶层外挑飘板使得建筑立面体块清晰，层次丰富。
外立面大面采用浅色仿石多彩漆，浅灰色金属格栅，浅灰色玻璃，香槟色金属型材收边形成。楼体顶部也是运用了香槟色铝板以及香槟色的铝格栅。整体几何立面非常具有秩序感。
丰富的景观功能性！
据悉， 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个约3万方的水岸公园，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造泛会所架空层，功能上更全面满足业主日常活动需要。
在沿河水岸， 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694国贸打造沿河客厅，可以日常会客。难得的是，社区内部还配置四大主题八大架空层泛会所，用于儿童阅读、青年运动、老年康养等。
据悉， 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694户型为建面约82㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫以及129㎡四房两厅两卫，可满足不同的置业需求！
项目户型分布如下：
项目全套户型图如下： 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694
目前 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694上海上海新房上的主力户型，应该就是“百平米左右的3房户型”，不过市场同质化非常严重，10个小区有9个类似。
而 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694这次推出的建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。
据悉，该户型横厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，阳台面积约8㎡，公共区域宽敞灵活。对比市面上同面积户型，空间感和整体布局都更优。主卧采用套房式设计，面宽和进深充足，衣帽间实用。全屋6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。厨房采用实用的U型设计，空间充足方便操作。此外，国贸虹桥璟上还提供了一系列不同面积和户型的选择，满足不同家庭的需求。
如果你想要门槛更低的选择，那么一定别错过建面约82㎡2房；
如果你希望低预算置业三房，建面约89㎡3房将会是你的首选；
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694对于预算更加充裕的小伙伴，还有建面约129㎡的大四房可以选择，经典的三卧朝南、边套观景户型，改善必看！
另外，根据出让文件显示，该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块（小学）和06-03地块（初中）项目！
出让文件显示 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694，待06-02地块（小学）和06-03地块（初中）建成后统筹划定学区，另外未来幼儿园为待建B4-02地块，该幼儿园位于其项目东侧，绝对是妥妥学区房项目啊。
项目 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694南侧为17号线嘉松中路站，直线距离约800米左右。
2站徐盈路站（新开业的天空万科广场）、3站蟠龙路站（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线，直达静安寺、南京西路站。
5站连接大虹桥+2号线超高能级板块，这是其它500万级楼盘做不到的。
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694的位置是在赵巷的科创产业片区，周边有绿洲智谷、市西软件信息园等。将来很有可能承接到这里的外溢高端人群，人居氛围也会比较纯粹。
漕河泾赵巷科技绿洲项目，约492亩庞大体量，总投资超100亿元，未来将吸引2万高新人才聚集，形成上海下一个科创高地。更不用说，还有网易、北斗、熙菱、精测、慧石在这里生根……赵巷，站在了风口之上。
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694，17号线嘉松中路地铁站或将崛起大虹桥首个日式购物中心Terrace Park！
国贸虹桥璟上售楼处电话：400-998-9694都知道17号线嘉松中路站将进行TOD开发，据最新消息：该项目或将成为大虹桥区域首个日式购物中心引进日本住友商事颇具代表性的商场产品线“Terrace”系列。“Terrace”系列是日本住友商事很具代表性的商场产品线，实现商业与自然的完美融合，位于日本藤泽的Terrace Mall 湘南购物中心是日本营业额TOP10的知名购物中心。
长三角绿洲智谷·TerracePark处于地铁17号线嘉松中路站上盖，将通过生态空间、场景营造、创新产业合作的运营共生模式打造全新产业+生活聚集地。
垂直打造西上海更大的室内主题娱乐空间、山系生活站、滨水社交台、立体运动场等原创内容，为青浦前沿人居生活提供更多选项。具体而言，主要由4栋高层塔楼组成，建筑高度可达80米，形成集商务办公、商业休闲、高端形象于一体的青浦赵巷新地标。
园区分南北区，南北两侧人行天桥直连轨交站台、办公及商业中心。5.4万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，满足园区白领人群工作及生活娱乐需求，提供一站式购物休闲新体验。据悉，该商业体已开始向周边居民展开调研，为商户招商做准备！对项目而言，有步行可达的精致商业，既方便又颇具格调。
这样高能配套的产品，房地联动价仅5W出头，放眼整个大上海，也是非常有竞争力的。标杆作品往往是地段规划和卓越品质的强强联合，国贸虹桥璟上，占据科创板块赵巷的重要位置，势必成为下一个爆款。
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购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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