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NO.1|基础信息

【ProjectName】Jianfa·QiantangJiantou·YunqiQianwan

【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾

【Developer】HangzhouZhaodongRealEstateCo.,LTD

【开发单位】杭州兆东房地产有限公司

【ProjectAddress】IntersectionofZhijiangEastRoadandFengfanRoad【TotalConstructionArea】Approximately190,000squaremeters

【项目地址】之江东路与风帆路交汇处【总建面积】约19万㎡

【UnitArea】Thebuildingareaisapproximately100to146squaremeters

【户型面积】建筑面积约100-146㎡

【SaleableResidentialUnits】288units

【可售住宅】288套

【PropertyServices】JianfaProperty

【物业服务】建发物业

NO.2:RegionalLocation

NO.2|区域位置

Unobstructedone-lineriverview

无遮挡一线江景

Theluxuryresidencebeltalongtheriverinonevein

一脉之江路豪宅带

ThisistheonlyresidentiallandforsalealongthenorthbankoftheQiantangRiverinHangzhou.Itisapproximately200metersawayfromtheQiantangRiverinastraightline.ItispartoftheluxuryhousingbeltalongtheriverRoadandisinharmonywiththebustlingCBDofQianjiangNewCity.

杭州钱塘江北岸唯一沿江在售宅地,钱塘江直线距离约200米,一脉之江路豪宅带,同频钱江新城CBD繁华.

东部湾新城核芯区首宗C位宅地定位为钱江新城二期研究拓展区,首个纯住宅出让土地,举城难见.

NO.3|丰盛配套

『十字绿轴』

家门口的十字绿轴商业规划,打造“体育运动+艺术+商业”的集聚地,遛娃、逛街、看展家对面一站式解决;

『便捷生活』

邻里中心规划,日常买菜、闲娱购物步行可达,缤纷生活出门即享;

『公园为邻』

一线钱塘江,近邻城市滨水休闲带;近享沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态公园;

『优质教育』

家门口的养正学校规划,拥有九年制代建学校配套,钱塘区第一,2024年高考状元初中母校的养正系教育集团.

NO.4:CoreSellingPoint

NO.4|核心卖点

Three-sidedaluminumplate

三面铝板

Ahorizontalviewofasuper-scaleriverscreen

一线超尺度江幕横屏

Thebuildingismadeofthree-sidedaluminumpanels,combinedwithalargefull-screendisplayandcontinuousintegralWindows,whichincreasestheopeningareaoftheinteriorandtheriversideview,creatingalargerwindow-to-wallratio.

建筑采用三面铝板,搭配巨幕全面屏、连续性整体开窗,增大室内与江岸景观的打开面,创造更大窗墙比.

建面约2000㎡下沉庭院会所

下楼即享丰盛

日常涵盖私宴厅、茶庭、洽谈区、健身区、恒温泳池,承载丰盛的社区生活情境,日常宴请、会晤、运动不过下楼而已.

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百年古树入园所见即所得

携手宋淑华大师,臻选百年珍贵古树,300余年树龄日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等珍木,祈福家宅圆满.

四大主题架空层进阶高端人生

将架空层功能与室外景观功能统一考量,打造儿童游乐场、预约制教室、自习+阅读、咖啡吧,形成充满活力与开放包容的会客厅.

传世归家门仪同频千万级奢宅

礼遇以禅境中式为设计灵感,于归家府门打造礼序前庭、重檐悬山顶、两侧威严铜狮、浪花御道、涌泉迎宾,创造仪式感与尊贵感兼备的传世归家门仪.

NO5|户型赏鉴

样板图片

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全系精研品质爆款明星户型

置业优选长期主义的实用户型和装修性能,

高利用率空间弹性、

强大收纳空间、

买家式高性能配置、

多飘窗宽幕采光面,打造精英置业优选的品质美宅.

入门的玄关没有过多的修饰,大门的门套结合右边的柜体做了加宽的处理,这样在视觉上更为整体,不会让入门这块形成L形状在转折的感觉.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。