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基本信息

楼盘位置：临安区玲珑街道流霞街与双拥路交汇处

开发商：杭州越珑房地产开发有限公司

产权年限：70年

楼盘状态：现房

交房时间：2025年4月

占地面积：26,256㎡

建筑面积：74,176.6㎡

建筑类型：高层

楼栋规划：9栋

楼层状况：15-17F

总户数：568户

容积率：2.0

绿化率：35%

梯户比：2T4

装修情况：毛坯

物业公司：浙江越秀物业管理有限公司

物业费：2.5元/㎡/月

户型信息

主力户型：建面约89㎡三房两卫

户型特色：3米层高，双开间阳台，U型厨房，干湿分离卫生间，套房式主卧。

小区特色

文化配套：引入“杭州书房”特色IP悦心书房，书房内配置8000余册图书，且定期更新，并定期举办读书会、文化沙龙等活动。

园林景观：打造4D台地园林，利用坡地高差，营造草坪会客厅、有氧漫步道等交互场景，还有约120㎡的宠物乐园、超过300㎡的全龄儿童活动区、约400㎡的户外会客厅等。

架空层设计：全架空层设计，规划有童趣天地、有氧健身、社区学堂、萌宠乐园等四大主题空间。

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1）锦南核芯·奥体效应驱动价值腾飞

2）天目医药港产业强势赋能

打造“医、养、研”三位一体的国家医药产业创业创新基地——天目医药港，成为板块发展的强力支撑，产城融合驱动板块价值跃升。

3地铁16号线举步可达

项目距离地铁16号线九州街站直线距离仅约500米。3站青山湖，7站未来科技城2.0，通过换乘地铁5号线、3号线，可实现全城的便捷通达。

生活配套更优选！醇熟配套大满贯

商业——宝龙广场（TOD综合体）

交通——地铁16号线九州街站、临安汽车西站

文体——临安体育文化会展中心（亚运会分场馆），临安唯一可承办国际甲级赛事标准的场馆

教育——启恒幼儿园、博世凯实验小学、中旭小学、天目初级中学

（对项目周边学校的介绍旨在提供相关信息，不代表出卖人对此做出了邀约或承诺）

医疗——浙江省人民医院临安院区（三甲医院）、临安妇幼保健院、骨伤科医院

公园——石山亚运公园（直线距离约500米），临安大型的山地公园

产品配置更优选！?新一代家庭友好住区

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1）目前临安唯一一家引进星巴克咖啡馆的示范区

悦心书房：与杭州市图书馆借还联通，藏书量达到5000册以上

社区老年中心：为小区老年业主提供活动场所，深化幸福颐养服务

未来国际成长中心：提供幼托幼教服务，发展普惠托育服务

越秀临安首个无界社区

品质无界：建筑用材高标准、施工工艺更先进

服务无界：整合项目周边资源、社区配套，为业主提供一站式生活解决方案

社交无界：基于豪宅标配的无界架空层，打造休闲会客、社区学堂、有氧健身、童趣天地等主题空间

生态无界：利用场地高差，打造4D台地园林，场景体验更立体、更多层次、更有趣。营筑有氧漫步道、草坪会客厅等全龄段乐活空间

人气三房更优选！

A户型|建筑面积约89㎡|3室2厅2卫

B户型|建筑面积约89㎡|3室2厅2卫

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样板房实拍：

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