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最新一房一价如下

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户型图如下:

项目距离17号线漕盈路站实际步行约1.7公里,1站可至青浦新城,5站可至大虹桥徐泾,轨交出行非常方便.而作为青浦新城的枢纽站点,漕盈路串联12条公交线路,不论是去什么地方,都可随意通达.

而日常生活方面,2公里内的青浦吾悦广场以及附近的青浦万达茂也是步行可达,不仅日常居住适宜,购物消费方便,由于青浦实验中学(新房不承诺学区,等售楼处确认)就在项目西侧,孩子未来的教育也有一定保障!

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来看具体产品细节:

【北区入口】

尺度大气的现代风格门头,入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化,彰显归家仪式感.

【三重水系】

东侧近邻城西河,北侧紧邻绿地水系公园(斥资1.1亿打造),一条滨水东西向穿过社区.

【归家礼序】

以一轴一带多境的格局,打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序.

【户外泳池】

社区提供专属户外泳池,舒适的社区会客厅,儿童戏水池和阳光草坪.在这里,随时享受畅游乐趣,享受高品质生活体验.

【风雨连廊】

配备休闲座椅,为业主遮风挡雨,营造更加尊贵的生活体验.

【多功能架空层】

融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体,匹配更多人群的需求.

【建筑风格】

现代简约风,外立面采用大面积玻璃加铝板,打造非对称L型立面,材质造价更高,抗腐蚀性程度更高.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。