滨江潮越万象府【官方公示】楼盘售楼处|滨江潮越万象府售楼中心官网百度平台合规查询|2026.6.25房源信息·滨江潮越万象府·销控可查

杭州萧山·滨江潮越万象府官方售楼处电话：400-8123-664

滨江潮越万象府官方统一咨询热线：400_812_3664

滨江潮越万象府官方售楼处地址：杭州市萧山区金鸡路萧山丰润家园西门南侧约80米（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

杭州萧山·滨江潮越万象府

【滨江潮越万象府】江南岸·区府心·2025滨江集团年度高定作品

区府核芯四站奥体

江南岸的中心珍藏

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滨江潮越万象府官方统一咨询热线：400_812_3664乘杭州时代之潮,以江南岸“中心原点”之姿,执掌萧山政经核心脉络,直线距离人民广场仅约700米,与地铁5号线&15号线(规划中)金鸡路换乘站相距仅约400米,4站奥体;近揽万象汇、恒隆广场等精粹商圈,东邻工人河,举步北塘公园,周边烟火繁盛、生态优渥,土地“含金量”从未褪色,是区府心板块暌违已久的人居新作.

品质滨江造

金顶封面高定奢宅

项目承袭杭派精工基因,由豪宅营造专家滨江集团敬呈,于板块久违的稀缺宝地之上,精筑与世界深度同频的国际生活范本.

在产品上,创新公园式尊崇归仪,汲取迪拜“金相框”灵感,匠造鎏光艺术金顶,勾勒环幕四面屏,定鼎城市封面美学;凝萃海岛度假风园林,升级滨江新一代蓝宝石水池,全维风雨连廊设计,并高定恒温泳池会所&多元架空泛会所,户型上以全周期改善为定位,堪比奢侈腕表的精细雕琢,勾勒出建筑面积约139-188㎡高定府邸.

大师合著高定造诣

敬呈层峯向

蒋愈

gad高级合伙人

中国十大超级豪宅御用设计师

RIBA(英国皇家建筑师协会)特许建筑师

代表作品:杭州云栖玫瑰园、凤起潮鸣、江南里、武林壹号等

元来风景(OGA)

荣获第八届ELA国际景观大奖多项奖项

代表作品:杭州潮语映月轩、翡翠嘉运府、和品等

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地块位置

中心鼎配生活

繁华浓度登峰杭

◎Part1·区位篇🗺️

直线距离萧山区政府、人民广场约700米

直线距离万象汇约700米

萧山区政府实景图

奥体博览城实景图

◎Part2·自然景观篇🌲

一线工人河

直线距离塘南河约10米

直线距离北塘河约500米

直线距离大鸟公园约550米

直线距离东巢艺术公园约1.2公里

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工人河改造效果图

塘南河实景图

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北塘河实景图

大鸟公园实景图

东巢艺术公园实景图

◎Part3·交通篇🚗

西邻江南岸“黄金动脉”金鸡路,一脉奥体国博中心;南侧金惠路,是萧山区府大院门前的主干道,尽揽区府心精粹配套;

步行约400米地铁5站/15号线(规划)金鸡路站,4站奥体印象城,5站杭州SKP,7站杭州IFC,同频奥体生活圈.

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金鸡路地铁站实景图

◎Part4·商业篇🌇

直线距离加州阳光开元广场约280米

直线距离萧山宝龙广场约800米

直线距离恒隆广场约900米

直线距离万象汇约1公里

直线距离旺角城、银隆百货约2公里

直线距离滨康天街(在建)约2公里

宝龙广场实景

万象汇实景图

银泰百货实景图

◎Part5·医疗篇🏥

直线距离浙二博奥院区约1.8公里

直线距离浙江萧山医院约2.2公里

直线距离萧山中医院约3.3公里

直线距离省妇保钱江院区约3.4公里

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浙二博奥院效果图

萧山医院实景图

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省妇保钱江院实景图

◎Part6·教育篇🏫

直线距离金惠幼儿园约967米

直线距离湖滨小学约270米

直线距离金山初中约670米

直线距离金惠初中约980米

湖滨小学实景图

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金山初中实景图

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服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

2026年房地产全流程房产税政策汇总

01拿地与前期规划

提示:土地成本全额计入房产原值(后期开发后),规划容积率直接影响地价分摊金额.

留存资料:土地出让合同、契税完税凭证、勘测定界图等.

02开发建设阶段

(1)临时售楼处/样板间

纳税时间:建成/使用次月起从价计征,拆除当月停征.

原值:含建造、装修、设备、占地成本(简易板房也需申报).

(2)地下车位/配套设施

地下车位(自用/未售):从价计征(原值含建安+分摊地价,工业用途按50%～60%、商业70%～80%核定原值).

物业用房/公共配套:产权归全体业主/无偿移交政府,免征房产税.

(3)在建工程

未完工、未投入使用:不征房产税

完工未验收但已使用(如临时办公):使用次月起征税

03竣工与库存商品房

(1)未售空置商品房

政策:开发企业未售商品房,闲置期间不征房产税(不属于“自用/出租”).

提示:严禁长期空置却无合理理由,金税四期会比对“库存面积vs申报面积”,异常预警.

(2)自用(办公/员工宿舍/会所)

纳税时间:自用次月起从价计征,原值=建安+分摊地价+配套设备.

(3)出租(商铺/公寓/车位)

规则:自用改出租,出租次月起从租计征;出租改自用,自用次月起从价计征.

优惠:住房类出租减按4%税率.

04自持运营阶段

(1)混合用途(自用+出租)

规则:按面积/原值比例拆分计税,自用部分从价、出租部分从租.

(2)酒店(经营自用,从价计征)

规则:整体经营(客房+餐饮+会议)按从价计征,不按租金;单独出租会议室/商铺按从租计征.

(3)公租房/保障性租赁住房

优惠:公租房免征房产税;保障性租赁住房(有认定书)出租,减按4%税率(延续至2027年底)

05尾盘处置与资产划转

(1)商品房销售(尾盘)

规则:房屋交付当月起,对应面积停征房产税(从价计征部分按比例减少).

提示:交房台账数据核实,及时核减原值.

(2)房产转让/抵债

转让:权属变更次月起,原产权人停征,新产权人开始纳税

抵债:视同销售,交付次月起停征

(3)集团内部划转

规则:产权转移后,由新持有人纳税;符合条件可免征增值税/契税,但房产税正常计税.

06提示

售楼处/样板间漏报:临时设施须申报.

原值未含地价:只按建安原值计税,未分摊土地成本,少缴税款,被追缴+滞纳金.

自用/出租混合不清:未按比例拆分,全部从价或全部从租,计税错误.

未售空置长期挂账:无合理理由长期零申报,被核定征税.

交房后未及时核减原值:已售房屋仍按全额原值计税,多缴税款.

从租计征未按不含税租金:含增值税计税,多缴.