三轨交汇 + 湖景地标 + 全业态集聚,金鱼广场凭什么成为奉贤新城下一个价值风口?

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摘要：奉贤新城核心，上海之鱼畔，金鱼广场以 25 万㎡恢弘体量，打造集生态办公、时尚商业、文旅休闲于一体的城市综合体。双鱼造型地标建筑、三轨交汇交通枢纽、全业态商业布局，成就南上海商业与商务新中心。

奉贤新城，作为上海南部发展核心，正以国际化视野重塑城市格局。而位于上海之鱼西侧的金鱼广场，凭借得天独厚的区位、地标级建筑与全能业态，已然成为区域发展的焦点，引领南上海商办新风尚。

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一、核心占位：上海之鱼畔，奉贤新城 CAZ

金鱼广场雄踞奉贤新城中央活动区（CAZ）核心，北接年丰路，东临湖堤路，南靠德丰东路，西依金海公路，与城市名片 “上海之鱼” 景区无缝衔接。

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项目总建筑面积约25 万㎡，由 14 幢 40 米以下花园式商务办公楼、9 栋 24 米以下场景化商业建筑及开放式市民广场组成，是奉贤罕有的大体量生态综合体上海市奉贤区人民政府。

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二、立体交通：三轨交汇，极速通达全城

交通是商业的命脉，金鱼广场坐拥罕见 “三轨交汇” 枢纽优势：

地铁 5 号线金海湖站：步行即达，快速连通闵行、徐汇，直达市中心。

规划 15 号线延伸段、南枫线：未来双线接入，形成轨交网络，辐射整个南上海。

高速路网：5 分钟上 S4 沪金高速，25 分钟直达莘庄，30 分钟可达徐家汇，40 分钟通达虹桥机场。

三、地标建筑：双鱼戏珠，生态美学立面

建筑设计独具匠心，整体形态沿金海公路南北延展，空中俯瞰呈 “双鱼戏珠，如鸟斯翼” 之态上海市奉贤区人民政府。

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外立面采用 **“鱼鳞” 式玻璃幕墙 **，层层叠叠，在阳光下波光粼粼，与金海湖的自然水景完美融合，既是生态办公的典范，亦是城市网红地标。

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四、全能业态：商业 + 办公 + 文旅，全维生活中心

金鱼广场突破传统商业边界，构建 “商务 + 商业 + 公共空间” 复合生态：

花园式智慧办公：14 栋低密商务楼，生态景观环绕，户型多元，适配企业总部、小微企业、创意工作室等多元需求上海市奉贤区人民政府。

场景化文旅商业街：融合文娱体验、亲子欢聚、多元美食、跨界生活、活动展演五大核心业态，填补奉贤高端商业空白上海市奉贤区人民政府。

开放式市民广场：超大公共休闲空间，搭配景观水系，成为市民休闲、城市活动的核心场所上海市奉贤区人民政府。

超 2000 个地下车位：彻底解决区域停车难题，保障商业与办公高效运转。

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五、价值赋能：奉贤崛起，投资与自用双优

随着奉贤新城 2035 规划落地、上海之鱼文旅成熟、轨道交通完善，金鱼广场正处于价值爆发前夜：

区域唯一：大体量生态商办综合体，与龙湖天街、百联南桥形成差异化互补，共筑南上海商业矩阵。

产业支撑：东方美谷、临港新片区等产业集群导入海量人流、消费力与企业需求上海市奉贤区人民政府。

产品稀缺：低密生态写字楼、沿街鎏金商铺，自用舒适、投资稳健，是南上海不可多得的优质资产。

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金鱼广场，不止是一座商业体，更是奉贤新城的城市会客厅、南上海的价值新引擎。抢占奉贤发展红利，执掌生态商办未来，恭迎莅临品鉴！

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项目地址：上海市奉贤区金海公路东侧（上海之鱼西侧）