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基础信息

楼盘地址：杭州市富阳区银湖科技城九龙大道与富闲路交叉口东南角。

开发商：杭州百富东方产城发展有限公司。

土地性质：40 年商业、商务兼容用地。

占地面积：约 1.2951 万平方米。

建筑面积：约 4.7754 万平方米，其中地上约 3.2378 万平方米、地下约 1.5377 万平方米。

产品类型：精装大平层。

容积率：2.5。

绿化率：20%。

建筑密度：29.7%。

车位配比：约 1:4，总计 356 个车位（含地上）。

产权年限：40 年。

物业公司：绿城物业。

物业费：5.2 元 /㎡・月。

交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日。

交付标准：精装修交付，装修标准约 6000 元 /㎡。

户型与价格

主力户型：建面约 310㎡山景大平层，一梯一户设计，独立候梯厅。

户型细节：单层高约 3.85 米，一楼大堂挑高约 4.7 米；270° 环幕视野，客厅面积约 70-75㎡，主卧建面约 55㎡；东边套四房两厅三卫（双主卧），西边套四房两厅四卫（三间套房朝南）。

价格信息：参考单价约 1.45 万元 /㎡，总价 456 万元起。

精装与社区配置

精装品牌：配备博世厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，含中央空调、地暖、新风系统。

社区设计：建筑立面采用三面玻璃幕墙，享 270 度环幕视野；项目位于凤仪山半山之上，北依午潮山国家森林公园，南临银湖公园。

商业配套：自带约 6 万平方米社区商业（含联华超市、星巴克等）。

◈ 项目居银湖板块核心 ◈

◈ 紧邻4A景区杭州野生动物世界 ◈

◈ 东邻滨江/北接未科/南望富阳主城 ◈

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【生态银湖】诗意栖居/风景里的纯鲜生活

◈一川如画的富春江/赋山城之美/具江城之秀

◈富春山居图千载盛名/只因富春山水冠绝天下

◈作为杭州主城后花园/这里遍布低密奢豪住区

◈项目北依约522公顷的午潮山国家森林公园

◈南眺生长着一千余种植物的黄公望森林公园

◈坐拥野生动物世界/富春山居国际高尔夫球场

◈生态水景银湖公园等高星级旅游休闲资源

◈三面环山/青翠遮目/森林覆盖率90%以上

◈负氧离子充沛/空气清甜/属核心绿肺区域

◈山体/水系/园林/溪流共存/青山就在窗外

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【科技银湖】四代科创型城区/科技引领杭州

◈1992年，第一代【文三路街区】从零初创

◈2002年，第二代【滨江高新区】矗立江南

◈2012年，第三代【未来科技城】强势崛起

◈2018年，第四代【银湖科技城】引领未来

◈从主城区仅134万人的旅游与轻工业城市

◈发展到上千万人口的特大型新一线大都市

◈33年历程，高新科技始终与杭州成长同步

◈四代科创型城区接力成为杭州发展主引擎

◈国力之争在于高新科技/杭州的梦想不停步

◈发展高新科技产业/加快建设科创型新城区

◈这是杭州未来的主基调/也是置业的大方向

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【总部集群，擎动区域价值绽放】

◈雄踞城西科创大走廊和钱塘江金融港湾枢纽

◈银湖汇聚智慧经济集群/打造千亿级产业平台

◈以总部经济为核心/市场主体数量突破三千家

◈包括77家规模以上企业，9家上市公司入驻

◈现已落成200万㎡楼宇面积/3万名产业人才

◈5300计划：5年内再引入超300家高新企业

◈高新产业崛起/资本争相竞逐/区域腾飞在望

【银湖1号奢阔山景精装大平层】基础信息

【土地性质】40年商业、商务兼容用地

【按揭信息】首付5成，贷款最长10年

【工程进度】已结顶/1号楼玻璃幕墙已安装

【建筑规划】1号楼20层约82米/3号楼19层

【层高】一楼大堂约4.7米/其余单层约3.85米

【装修情况】精装交付/装标约6000元/㎡

【车位配比】约1:4，含地上车位总计356个【物业能耗】5.2元/㎡/月

【交通路网】地铁快速路畅达杭城全域

◈地铁6号线银湖站1.2公里

◈规划地铁14号线链接未科

◈彩虹快速路畅达滨江萧山

◈富闲路连通城西直达未科

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【医疗配套】附近3座三甲医院

◈浙江省中医院总院

◈浙江省人民医院望江山院区

◈浙大医学院第一医院之江院区

【附近学校】从幼儿园到高教一应俱全

◈杭州银湖实验学校

【省内一流国内领先的九年制私立学校】

◈杭州银湖科技城硅谷小学

【浙江省内唯一开设“钱学森班”的小学】

◈浙江音乐学院、中国美院

◈警察学院及各类美术艺术学校

【商业配套】三大综合体环绕

◈紧邻同一发展商的富春硅谷3万㎡商业

◈KFC麦当劳等知名品牌餐饮举步即到

◈项目西面的梓树花苑商业街人流如织

【银湖首个TOD综合体重磅落地】

◈地铁口虹缤之都综合体已开建

◈东面17万㎡西投银泰城已开业

◈西面12万㎡万达广场人潮如织

◈南面首创奥特莱斯奢侈品云集

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【项目配套】

◈规划引进高星级酒店/业主共享多项配套

◈沿街高端品牌商业招商，满足日常所需

◈园区公共区域精心规划设计，一步一景

【户型布局】设计精巧/格调雅致

◈2梯2户，实际为1梯1户单向开启

◈独立候梯厅/一户一私厅/每户双入口

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【户型亮点】动静分区/装修奢华

◈单层3.85米层高，空间通透敞亮

◈三面大玻璃，享270度景观视野

◈采光通风效果极佳/长享鲜氧空气

【客厅亮点】约70-75m²超大面积

◈无梁大板结构，有效提升空间净高

◈视觉极度开敞/与窗外草长莺飞共融

【卧室亮点】建面约55m²主卧尺度阔大

◈奢豪尺寸卫生间/衣帽间配置

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◈东边套：四房两厅三卫，双主卧

◈西边套：四房两厅四卫，三间套房朝南

【银湖1号奢阔山景精装大平层】现已开售

◈单套建筑面积约310㎡，精装价456万元起

◈入户大堂/样板房均已齐备，期待您的莅临

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