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象屿天誉蘭香于2026年5月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【象屿天誉蘭香】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

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象屿·天誉蘭香

「象屿·天誉蘭香」

闵行兰香湖畔

建面约123㎡洋房

还有约149-230㎡叠墅&合院

上海首屈一指的低密生态国际住区

均价71034元/㎡可直接选

项目此前三开三捷！ 超级热度背后，象屿·天誉蘭香已经坐稳闵行兰香湖板块的头把交椅，究其热销原因，无非以下四点：

1、 一线兰香湖畔，打造1.01超低容积率，在寸土寸金的主城区，这样的湖居生态和低密墅居的超强组合， 构成了项目鲜明的稀缺属性。

2、 约2500㎡双会所，在普遍单会所的市场中，承担不同功能的双会所还真就是 “王炸”。

3、切尔西艺术住宅，别人卖的是别墅，象屿 ·天誉蘭香卖的是“艺墅”，

4、 “双轴双心”骨架支撑下的欧式园林，足不出园就能感受仪式满满的诗意生活，这也是项目独特的沉浸式生态美学。

户型图如下：

123㎡样板间实拍：

约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。

项目总计分为三个地块：

02-09地块 ： 东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。

除了低密度的宜居环境，象屿·天誉蘭香于是遍寻全球奢材，从德国到保加利亚，从巴西到意大利，只为采撷亿万年时光孕育的珍稀奢石。

德国米黄： 以皇宫城堡奢贵致敬层峯雅仕

维纳多石： “千年不腐”传奇，每平米板材≈2g黄金

白玫瑰： 每一道纹路都是大自然的杰作

宝格绿奢石： 演绎凡尔赛镜宫奢华格调

此外，项目特别打造 “兰香十大奢艺空间” ，只为阅历世界的雅仕人物——

NO.1煊赫门庭 （南门）以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。

NO.2望族门仪 （东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。

NO.3艺术水法 复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。

NO.4琉森水苑 以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”。

NO.5水苑柱廊 50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。

NO.6晴空穹顶 约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。

NO.7卡纷花园 以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。

NO.8花园泳池 波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。

NO.9斯卡帕叠级 承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。

NO.10艺术雕塑 泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。

这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇，为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金。

今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。

地块位置：

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景 ，环境优美， 酒店地块则临江拥湖 ，三面绿地环绕，景色宜人。

交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；

教育： 华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。

商业： 紫叶广场、吴泾宝龙广场；

休闲： 兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。

上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局

一、限购政策（核心）

1. 沪籍居民家庭

限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。

成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。

2. 非沪籍（社保 / 个税）

连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。

连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。

居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。

二、信贷政策（首付 + 公积金）

1. 商业贷款

首套：最低首付15%上海市房屋管理局。

二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。

2. 公积金贷款（家庭）

首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。

二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。

多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。

三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）

沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。

非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。

四、特殊区域（临港新片区）

非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）

象屿天誉蘭香于2026年5月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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