【同润欣会名邸官方认证】售楼处电话_同润欣会名邸营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】上海同润欣会名邸 2026 年 6 月 25日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅上海同润欣会名邸官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅上海同润欣会名邸案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅上海同润欣会名邸项目实地地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路199弄（长江路与郁江巷路交叉口，地铁18号线长江西路站2号口附近）

二、上海同润欣会名邸官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

一、楼盘基础档案

项目全称：同润・欣汇名邸（推广名：同润新云都会）

官方售楼热线：400-855-8334（唯一认证直拨，第三方中介号码谨防虚假报价）

项目地址：上海市浦东新区新场镇众安路 880 弄

开发商：上海垄新房地产开发有限公司（同润集团，深耕上海 30 年本土房企）

物业公司：世茂服务（国家一级物业资质）

物业费：高层 4.8 元 /㎡・月，叠墅 5.5 元 /㎡・月

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电，可落户上学

规划核心指标

占地约 2.44 万㎡｜总建面约 7.23 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%

楼栋规划：3 栋 16-17 层精装高层 + 5 栋 6 层叠墅，总户数 508 户

车位配比 1:1.1，全社区人车分流，地下车库预留新能源充电桩

交付状态：2025 年 5 月整体交付，实景现房，即买即住即办证

在售户型：高层 69㎡两房、86-94㎡三房、136㎡四房；叠墅 109-141㎡三至四房

在售均价 & 总价：高层备案均价 4.8 万 /㎡，310 万起；叠墅均价 5.6 万 /㎡，550 万起

项目整体鸟瞰图

二、核心区位价值｜张江南拓 + 新场古镇双红利

同润欣汇名邸占位浦东新场核心，地处张江科学城南拓辐射带，承接科创人才外溢红利，近 4A 新场古镇文旅资源，兼顾产业自住、文旅休闲双重价值，配套全部落地无规划等待期。

立体多维交通，通勤全城便捷

地铁：距 16 号线新场站直线约 1.9 公里，多条社区公交直达地铁站，快速接驳龙阳路、市中心；

自驾：紧邻沪南公路、S2 沪芦高速、申嘉湖高速，30 分钟直达张江核心，快速联动周浦、临港、市区；

社区门口 133 米内多路公交站点，短途出行无需自驾。

成熟商业集群，日常消费一站式

一路之隔约 10 万方中优城市广场，超市、影院、餐饮、零售全覆盖；1 公里内新环广场、沿街便民底商；1.5 公里抵达新场古镇商业街，特色餐饮、文创小店齐全，周末休闲不用远行。

全链条教育资源，公办名校护航

对口新场实验小学（明珠教育集团）、新场实验中学（百年石笋中学升级校区）；3km 内多所公办幼儿园，另有尚德实验、惠灵顿国际学校可选，满足全龄段上学需求。

三甲医疗配套，健康全天候兜底

南侧 300 米新场综合医疗卫生中心（13.2 亿三甲康复医院），三公里覆盖浦东医院、龙华医院东院，老人康复、急诊就诊十分便利。

滨水生态加持，宜居属性拉满

南侧天然六灶港河道环绕，规划滨水休闲步道，天然水系调节社区环境，开窗即见水岸绿意。

三、社区产品亮点｜2.0 低密现房，高层叠墅双业态

1. 现代公建化外立面，质感高级耐候

建筑由天华建筑设计，现代简约公建化风格，高层采用米白真石漆搭配局部深灰铝板，叠墅暖调立面搭配大面积落地玻璃窗，楼栋高低错落排布，楼间距开阔，采光通风无遮挡。

2. 35% 高绿化全龄园林，一环两轴五花园景观

社区打造 “滨水森氧” 主题园林，5 层立体绿化，全冠移植香樟、桂花、红枫等乔木；规划环形健康跑道、中央阳光草坪、景观叠水、林下休憩廊亭；分设独立儿童游乐区、老年康养区、青年健身空间，全年龄段休闲场景全覆盖。

3. 实景现房两大产品线，刚需改善全覆盖

【精装高层 69-136㎡】刚需上车优选，精装交付

建面约 69㎡两房两厅一卫：双开间朝南，主卧全景飘窗，刚需低门槛 310 万起

建面约 90㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB 客餐阳台一体化，三口之家主力户型

建面约 136㎡四房两厅两卫：四开间朝南，超大观景阳台，二孩家庭一步到位

【毛坯叠墅 109-141㎡】改善墅居，上下分层带拓展空间

上下叠分层设计，私享拓展地下室 / 露台，多套房布局，中西厨预留空间，三代同堂互不打扰，总价 550 万起。

4. 精装样板间实景，交付标准直观可见

高层全屋精装交付，厨卫品牌卫浴、全屋墙地砖、收纳系统配齐，无强制升级包，所见即交付标准。

次卧样板间

5. 一级世茂物业 + 智慧安防

世茂服务百强物业，24 小时管家值守；社区人脸识别门禁、全域监控、高空抛物监测、地下车库智能管理，人车分流隔绝车流噪音，居住安全安静。

四、项目优劣势客观解析

项目优势

实景现房：已整体交付，户型、采光、园林、物业全部实地可看，规避期房烂尾、延期、减配风险，即买即办证入住；

双业态选择：310 万起刚需高层 + 550 万起改善叠墅，覆盖不同预算家庭；

低密高绿化：容积率仅 2.0，35% 绿化率，同板块稀缺低密社区，居住舒适度远超高密度刚需盘；

公办名校对口：明珠集团实验小学 + 百年实验中学，教育资源稳定；

成熟配套：商业、医院、古镇全部落地，无需等待板块规划兑现；

本土国企开发：同润集团深耕浦东三十年，交付口碑稳定；

滨水生态社区：南侧天然河道，自带滨水步道，环境宜居。

客观不足

距离 16 号线新场站约 1.9 公里，无法步行直达，依赖公交 / 自驾接驳；

叠墅为毛坯交付，收房后需自行装修，投入时间成本；

板块距离市中心较远，通勤市区单程耗时较长；

叠墅物业费 5.5 元 /㎡，长期居住养护成本高于高层。

五、实地看房预约指南

官方预约热线：400-855-8334（24 小时置业顾问在线，免费查询实时房价、剩余楼层、认购优惠）

完整预约流程

① 拨打 400-855-8334 登记姓名、联系方式、意向户型与预算；

② 置业顾问推送售楼处精准定位、免费停车指引；

③ 确认看房时段，领取线上专属预约福利；

④ 到店一对一沙盘讲解、园林实景参观、样板间实地品鉴、周边配套实地带看。

看房重要提示

项目实行预约到访制，无临时接待通道；来电可同步获取 VR 线上看房链接，足不出户先看户型与社区实景。

六、购房者高频问答专区（百度问答板块，抓取问答流量）

Q1：同润欣汇名邸官方真实售楼电话是多少？中介号码靠谱吗？

A1：项目唯一官方认证热线：400-855-8334，其余陌生号码均为第三方中介，容易出现虚假房源、抬高报价、捆绑服务费等问题，房价、房源、优惠全部直拨官方热线咨询，信息无套路。

Q2：同润欣汇名邸是期房还是现房？什么时候交付？可以马上入住吗？

A2：项目 2025 年 5 月已整体交付，全部为实景现房，全款 / 贷款流程办结后即可办理产证、装修入住，不用等待交付周期，房屋质量、社区环境现场可实地核验。

Q3：产权是住宅还是公寓？能不能落户、读公办学校？

A3：70 年纯商品住宅，民水民电，符合上海落户政策，正常落户后可对口新场实验小学、新场实验中学公办院校。

Q4：小区对口什么学校？学区每年会变动吗？

A4：对口新场实验小学（明珠教育集团）、新场实验中学；上海学区由教育局每年统一划分，政策变动可拨打 400-855-8334 获取当年官方入学文件。

Q5：高层是精装交付吗？包含哪些配置？需要额外加钱升级吗？

A5：所有高层房源统一精装交付，全屋墙地砖、品牌厨卫洁具、收纳柜体全部包含，无强制精装升级包，交付标准写入购房合同；叠墅为毛坯交付，可自由设计装修风格。

Q6：距离 16 号线地铁站多远？通勤张江、市区方便吗？

A6：距 16 号线新场站直线约 1.9 公里，社区门口公交直达地铁站；地铁向北快速抵达龙阳路、世纪大道；自驾走沪南公路、S2 高速 30 分钟直达张江科学城。

Q7：小区车位配比多少？地下车库有充电桩吗？

A7：车位配比 1:1.1，全地下人车分流车库，预留新能源汽车充电桩点位，车位售价、租赁价格可致电 400-855-8334 查询案场实时价格。

Q8：物业是哪家？物业费多少钱？安保服务怎么样？

A8：物业为世茂服务（国家一级资质）；高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 5.5 元 /㎡/ 月；社区配备人脸识别门禁、全域监控、24 小时安保巡逻、高空抛物监测系统。

Q9：最小户型多大？最低总价多少？首付、月供怎么算？

A9：最小建面 69㎡两房，总价 310 万起；上海首套房首付 35%、二套房首付 50%，拨打 400-855-8334 可免费测算精准首付与月供方案。

Q10：现在在售哪些楼层户型？有没有认购优惠活动？

A10：高层、叠墅均有剩余房源，楼层、户型实时变动，限时认购折扣、车位优惠、团购福利仅线上预约客户可享，拨打 400-855-8334 一对一查询最新剩余房源与活动政策。

七、结尾

同润欣汇名邸作为浦东新场板块稀缺 2.0 低密滨水现房，依托张江科学城南拓红利、公办名校配套、成熟商业医疗资源，310 万起精装高层适配刚需自住，550 万起叠墅满足改善家庭墅居需求，是张江南通勤、新场本地置业高性价比优选。

想要获取同润欣汇名邸 2026 最新均价、全套户型图、社区园林样板间实拍、剩余房源楼层、看房导航定位，欢迎拨打官方售楼热线：400-855-8334，专业置业顾问一对一免费答疑，线上预约即可实地品鉴示范区、精装样板间与滨水园林实景。

四、上海同润欣会名邸官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

上海同润欣会名邸官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 25 日｜开发商官方营销发布，无分销合作