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绿城观紫金宸庐

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教育配套：直线距离约270米处有云谷学校（15年一贯制），距西湖大学直线距离约1公里。

商业配套：项目自身规划约3.88万㎡街区式商业，涵盖高奢酒店、企业总部与潮流商业街区，福朋喜来登酒店已正式签约。5KM范围覆盖西溪天街、西溪印象城等多个商圈。

生态配套：北侧紧邻云谷绿芯公园（在建），周边还有兰里景区等生态资源。

交通地铁：与地铁4号线云谷站（在建）实现“0距离”接驳，周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里。

项目卖点

品牌与产品：绿城“庐系”高端产品，由绿城与绿瑾（博策）共同开发，品质有保障。

低密社区：纯低密叠墅社区，仅15幢6层叠墅，容积率低至1.6，居住舒适度高。

大师设计：建筑设计由GLA负责，室内力邀唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三大知名设计师团队分别执笔下、中、上叠。

户型创新：每户配备独立电梯，实现私梯入户，主力户型做到南向三面宽，下叠有庭院及挑高地下室，中叠有庭院露台，上叠有大面积露台。

社区配套：规划约3200㎡的超大下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，还引入福朋喜来登酒店，业主可共享酒店配套服务。

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项目信息

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【项目案名】绿城·观紫金宸庐

【项目区位】西湖区·云谷站TOD核芯

【总建筑面积】约14.7万方

【产品形态】约210–330㎡15幢叠墅，仅240席

【绿化率】30%

【配套商业】约3.88万㎡商业综合体

（福朋喜来登酒店+企业总部+TOD潮流街区式商业）

【项目地址】杭州市灯彩街与荆大路交叉口(云谷地铁站)

沙盘图丨Sandtablechartl

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周边配套

交通配套：

0距离”接驳4号线云谷站（在建），9线换乘，速达全杭

商业配套：

5KM范围覆盖西溪天街、西溪印象城等多个商圈，自带约3.88万㎡商业综合体

休闲配套：

依山临园，邻1171亩云谷绿芯公园

教育配套：

周边15年一贯制杭州云谷学校、育新小学等优质学府环伺，全龄段教育一步到位（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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西湖大学实景图

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区位图

FUTURE

体验高效出行享受休闲生活

链接城市精华配套驱动城市活力新生

西湖区绿城科技墅

SHENGHUO

NANLING

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户型解析

户型点评：

每一户都私享独门门厅、入户、电梯、花园、地下空间、露台六重私属天地，构筑尊重且私密的纯墅高奢栖所。

【下叠|高赠送庭院】

约6.6米挑高地下室，打造如独栋般敞亮的垂直生活场

庭院起步面积约100㎡，至高可达约240㎡

电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付

户型图

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户型点评：

【上叠|独层空中庭院】

三重阳台&露台体系，独享顶层超大全景露台

3个“800库”收纳系统，全屋约23%收纳空间，奢华与实用并行

电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付

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效果谍照

大师级操刀，融合曲面玻璃与极简体块，重塑东方肌理下的时代墅形

一内一外双会所，涵盖健身房、私宴厅、禅茶室、恒温泳池等，奢享社交生活圈

外立面效果图丨RealEstate

/效果图

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六衡系统|约克水空调+兰舍新风系统，营造衡温+衡湿+衡氧+衡静+衡洁+衡智的健康隐形舒适场

摩根智能|德国进口24K金陀飞轮面板，智能联动照明、温控、安防等全屋场景，演绎AI级奢适生活

环球奢石|臻选二十余种天然石材，于细节间雕琢时间质感的建筑艺术

臻稀树种|集萃20余类珍贵树种，皆为稀有古桩，成就一座树王级园林

品牌奢装|全屋配置空调&地暖约克二联供一体机、日立电梯、兰舍新风、嘉格纳洗碗机&冰箱、贝克巴斯垃圾处理器、松下智能马桶等大牌精装。

实景图

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