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基础信息

楼盘地址：杭州市富阳区江滨东大道 819 号（东洲岛，北靠黄公望国家森林公园，南临富春江）

开发商：杭州富阳万科房地产开发有限公司

占地面积：约 62.3 万平方米

建筑面积：约 25 万平方米

产品类型：70 年产权精装合院、排屋，共 157 席

容积率：0.508

绿化率：45%

车位配比：1:2.1

产权年限：70 年住宅产权

物业公司：万科物业（部分信息显示为绿城钻石管家服务）

物业费：5.5 元 /㎡・月

交付时间：2025 年 3 月现房交付

交付标准：精装修交付，精装成本约 1 万元 /㎡

户型与精装

主力户型：建面约 207-268㎡精装合院 / 排屋，地上 2-3 层，层高 3.6 米，客厅挑高约 3.9 米

地下空间：排屋部分户型带 5.9 米层高地下室，拓展面积约 144-207㎡

庭院与露台：户户带私家庭院，面积约 90-300㎡，部分户型配星空露台及私享泳池

精装品牌：博世厨电、铂浪高水槽龙头、科勒卫浴等，含地暖、智能家居系统

价格信息

总价区间：约 1000 万 / 套起，顶奢户型可达 1500 万

车位售价：约 30 万 / 个

建筑与景观

建筑风格：融合东南亚与中式风格，外立面采用白洞石石材 + 现代玻璃幕墙

景观设计：“三进五园” 景观体系，含礼序广场、山水庭院、私家庭院，植入百年泰山松、叠石理水等元素

周边配套

交通配套：距地铁 6 号线阳陂湖站约 800 米，1 站到银湖，3 站到之江，5 站到滨江；紧邻彩虹快速路，15 分钟可达滨江

商业配套：直线 1 公里内有首创奥特莱斯，项目自建约 2300㎡新街坊商业街

教育配套：配建 12 班国际幼儿园（绿城育华品牌），邻近黄公望小学、富阳东洲第一中学等

生态配套：北靠约 5000 亩黄公望国家森林公园，南临富春江，形成 “山、江、林、溪” 四重生态景观

——【项目区位：名画实景地上风上水】——

公望位于名画《富春山居图》实景，杭州稀缺背山面水之地，依偎黄公望森林公园南麓与富春江水之间。江滨东大道、彩虹快速路快速抵达滨江区。杭州半小时经济生活圈内，直线距离西湖风景区、钱江新城、钱江世纪城均25公里左右。

——【交通规划：繁华与静谧随心切换】—

杭富沿江公路、320国道、彩虹快速路延伸隧道、地铁6号线、杭州绕城西复线（二绕）、杭州中环（规划）、杭新景高速、富阳高铁站、富阳高铁西站等。

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—【高端生活圈：家门口享游逸生活】——

直线距离约600米亚运场馆--富阳水上运动中心🚣♀️🚣🚣♂️

直线距离约150米富春江

直线距离约300米公望绿道🏃♀️🏃🏃♂️

背依约5000亩黄公望森林公园、近富春高尔夫球场🌳🏌️♂️⛳️🏌️🏌️♀️

自带建面约2300²新街坊商业街🍽

开启家门口赛艇、高尔夫、骑行、徒步、乐跑……🚴♀️🚴🚴♂️

满足客户不同运动生活需求

占地面积192亩富阳水上运动中心，也是亚运首金诞生，得天独厚的福址所在。

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公望绿道、近北之江公园、高尔夫球场，平时可以在这里进行乐跑、露营、打高尔夫等活动，离尘不离城，城市慢生活很是惬意。

黄公望森林公园为亚热带林木种质资源库，海峡两岸文化交流活动的重要场所，每年接待知名华人6000余人次，是杭州城市文化和对外形象的“金名片”。平时徒步，登山都非常方便。

—— 【项目规划：15年精工，纯粹低密】 ——

1、整体规划：

六期三区块位于项目西南侧，为全项目最后一期，容积率约0.508，共157套院墅。

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2、建筑风格：

延续三四五期“东南亚+中式”独有的经典建筑风格，土耳其进口的白洞石石材立面，自然厚重，与环境融为一体。布局通风置景俱佳的大面积落地玻璃门窗，将纯粹的自然感与院落的尊贵感紧密糅合，达到天地人和的高度统一。

3、景观亮点：

①两溪一湖：6期收官组团借景自然，两溪一湖构成项目天然水系优势。

②三大主题：“溪、林、山”三大主题，构成项目富有变化的景观组团。

③归家仪式：高差筑台、端景错落、现代门头，打造度假感与仪式感兼具的归家动线。

万科公望

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【项目户型图】

【F户型】

建筑面积约225㎡ 、4厅4卧4卫

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【G户型】

建筑面积约207㎡、4厅4卧4卫

万科公望

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【E户型】

建筑面积约249㎡、4厅4卧5卫

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