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叠墅建面约232-370方 全城热销中

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以宋韵美学为精神底色，师法宋代艮岳造园风骨，天青岳落笔运河之畔。项目实力斩获拱墅区低密住宅销售面积、套数、金额三项桂冠，稀缺仅 118 席，时隔十年，再度让杭州运河低密藏品，重回国内高端住宅核心视野，圆满兑现城市山林的栖居理想。

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（项目前场实景图）

一、艮岳造园 六千方宋境园林藏尽隐逸风雅

项目会馆参照宋代皇家园林艮岳打造，整体格调宛若野奢度假酒店。入口摒弃浮夸门头，以八级台阶搭配十余棵百年树龄泰山油松铺展仪式动线，暗含八方聚财美好寓意，诠释大隐隐于市的隐贵气场。

门厅采用乌金琉璃砖打造宋式屏风，迂回动线层层递进，移步间豁然开朗。约 6000㎡五境十二观园林，溯源《隐居十六观》文人意境，以画入园、掇石理水，足不出社区便能沉浸式穿行山水秘境。

园区选材极尽严苛，墙面甄选珍稀峨眉雪蝉石材；水上渡桥由整块太行山原石切割打造，无拼接缝隙；搭配意大利进口玻璃纤维网帘，细节尽显定制匠心。水系旁原石实地垒叠，还原原生山涧风貌，拱桥邀月、揽秀翠廊等景致错落排布，搭配多样名贵绿植，四季景致各不相同。

藏书阁大面积玻璃幕墙巧妙借景，将上塘运河风光尽数框入室内，室内外景意浑然一体。

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（琉璃曲廊 + 园区水系景观图）

二、1500㎡垂直会馆 全维度私享高阶生活场

社区配置约 1500㎡垂直会馆天青・檐庭集，依托下沉庭院引入自然光影，空间层次立体丰富。会馆仅供 118 户业主专属使用，私密性与使用舒适度双重保障。

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空间科学划分动静区域，开放区域规划健身房、琴房、茶室，日常休闲康养、邻里闲谈皆可满足；静谧私密区域打造高端 SPA 室、中西双规格私宴厅、红酒雪茄吧、影音室，适配私人宴请、轻奢聚会、身心疗养等多元塔尖生活场景，足不出园尽享顶配圈层日常。

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（会馆内部功能区实景效果图）

三、1.2 超低容积率 纯粹叠墅规制静谧圈层

项目容积率低至 1.2，纯低密规划仅 118 户，打造 4 叠、6 叠墅质产品，纯粹居住圈层隔绝喧嚣，居住静谧感拉满。

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建筑立面以陶板为骨架，天青色板材勾勒利落横竖线条，凸显建筑沉稳体量。

大面积玻璃幕墙弱化建筑厚重感，通透轻盈之余最大化拓展观景视野；顶部飘逸顶板丰富建筑层次，沿河立面雅致灵动，成为河畔别致风景线。

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（建筑外立面整体效果图）

四、230-380㎡平权叠墅 五十项精工设计迭代居住体验

主力户型建面约 230-380㎡，整盘实现上下叠居住平权，户户独立私梯入户。

户型深挖景观价值，夹层、下沉庭院、私家花园多重拓展空间加持，全屋全套房布局，艺术化室内楼梯提升居家格调。

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户型搭载四大人居系统，囊括 50 项人性化设计：步入式衣帽间、独立休憩主卧区、阔景阳台、百变 X 空间、南北通透厅堂，动静分区合理，酒店级行政主卧尊享私密体验，从空间尺度到细节功能，全方位满足高端改善家庭居住需求。

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（配图 5：主力户型平面组合示意图）

项目总结

天青岳以宋韵艮岳园林为内核，搭配顶配私享会馆、1.2 低密纯粹墅区、精工全能户型，凭借硬核产品力登顶片区三冠。

运河岸难得 118 席低密藏品，复刻千年东方居住美学，为城市塔尖人群，献上一席藏山纳水的传世居所。

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