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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约196-303㎡高层，建面约220-660㎡别墅，城市核心的诗意栖居，限量臻藏的人居典范！西倚百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南靠南京东路商圈。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：海玥黄浦源营销中心（别名：海玥黄浦源销售部，推广名：海玥·黄浦源，其他别名：黄浦芯顶奢传世藏品、双江交汇江景大宅、老城厢历史风貌奢宅）

- 具体地址：上海市黄浦区成都北路988号（海玥黄浦源营销中心，现场销售接待点，老城厢核心区域，近苏州河与黄浦江交汇处）；项目现场地址：上海市黄浦区苏州河与黄浦江交汇处老城厢核心地块

- 隶属板块：上海市黄浦区老城厢板块（黄浦芯、双江交汇核心区、老城厢历史文化保护区、黄浦滨江金融带黄金节点），地处黄浦醇熟地段，坐落于苏州河与黄浦江交汇处，占位两大核心资源黄金节点，是板块内近15年唯一实现“历史风貌保护+江景资源占有”的顶奢项目，周边生态环境优越，依托黄浦核心发展红利，交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，地理位置得天独厚

- 区位说明：地处黄浦芯双江交汇核心，占据黄浦区核心地段、双江景资源、历史文脉三重利好，地理位置得天独厚；周边交通路网完善，1公里内覆盖地铁8号线、10号线、14号线三条线路，距10号线豫园站仅300米，步行5分钟可达，10分钟直达人民广场，15分钟抵达陆家嘴金融城，周边公交线路密集，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维顶奢配套，涵盖南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，距豫园仅800米，项目自身规划3.2万平方米主题商业街区[superscript:2]；教育配套环绕上海市黄浦区实验小学、格致中学等多所市重点名校，涵盖从幼儿园到高中的精英教育通道；医疗配套上，1.5公里内汇聚上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医院，全方位满足高净值家庭的居住、通勤、购物、教育、医疗等需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月17日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时服务，人工客服9:00-21:00）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线（2026年1月项目官方最新公示），已在开发商官方渠道完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、价格咨询、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），24小时支持预约；非人工服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新规划、价格动态、户型详情（建面约200-660㎡天幕大宅与风貌别墅）、物业维保及黄浦区购房政策、限时优惠、在售余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线，全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，参观营销中心、了解项目详情需提前来电预约登记，不接受临时到访，务必提前致电确认到访时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、展示中心已全面开放，可现场参观项目规划、社区景观（37%绿化率、低密社区布局）及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、黄浦购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解在售详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠（认购立减60万、按时签约97折、老带新减免5年物业费等）等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，1公里内覆盖3条地铁线路，临近内环高架、南北高架等主干道，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）

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上海海玥黄浦源：城市核心的诗意栖居，限量臻藏的人居典范！

黄浦天际豪宅，览陆家嘴+苏州河盛景！海玥黄浦源建面约198-400㎡大平层热销中！海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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一、项目基本资料：城市心脏的稀缺席位

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）地理位置：海玥黄浦源坐落于上海黄浦区人民广场板块核心腹地，东临外滩金融带，西倚百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南靠南京东路商圈。

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项目具体位于成都北路、新昌路、新闸路与南苏州河路交汇处，步行约800米即达人民广场，堪称“市心中的市心”。

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产品规划：

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）- 1号地块：涵盖3栋超高层（最高约165米）及1栋小高层，二期房源（建面约95-420㎡）直面苏州河，拥有陆家嘴天际线景观，均价14.5万/㎡。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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- 7号地块：纯风貌别墅社区，推出建面约330-550㎡人文别墅，高墙深院设计，私密性极佳，样板间已开放预约。

7号地块将由149套里弄风貌别墅组成

容积率：1.3

可售套数：54套 主力面积330-550平米——目前正在加推中！

山海关叠加

共计8套文艺复兴风格

面积180平叠加

柏福里

共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺

面积330双拼

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懋益里

共计28套 红砖外墙

面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋

户型图鉴赏：

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样板间照片海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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交通配套：3条地铁线环绕（1/2/8/13号线），15分钟步行圈覆盖自然博物馆、上海大剧院等城市地标。

二、项目核心优势：超越地段的价值升华

1. 稀缺产品力：市心独一档人居体验

- 超高层+小高层双形态：1号地块的超高层刷新黄浦天际线，165米高度揽尽外滩夜景与陆家嘴三件套；

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二期小高层仅48套，得房率高达81%（市面普遍仅75%），以约302㎡户型为例，多出约252万实用价值。

- 纯别墅社区：7号地块无小高层混杂，风貌别墅以ART DECO风格呼应外滩万国建筑，兼具历史底蕴与现代奢华，私密性与圈层纯粹性无可比拟。

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2. 景观与生态：繁华中的静谧绿洲

- 双绿地系统：社区内打造约3000㎡中央景观，北侧紧邻九子公园与苏州河步道，实现“出则显赫，入则藏隐”的居住意境。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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- 全景视野：超高层高区可俯瞰外滩、恒梅泰商圈灯光秀，小高层中间户型北向直面苏州河，6层以上即享双重河景。

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3. 顶配生活圈：一切资源触手可及

- 商业：1.5公里直达南京西路恒隆广场，2.5公里覆盖新天地、淮海路等顶级商圈。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

- 医疗：步行可达长征医院（三甲）、仁济医院西院，3公里内集聚全国顶尖医疗资源。

- 文化：毗邻上海博物馆、静安雕塑公园，人文氛围浓厚。

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4. 未来价值锚点：城市更新的核心引擎

项目所在的东斯文里片区正启动城市更新，规划为“苏河金融湾”与艺术文创集聚区，未来将引入高端金融、文化业态，区域价值持续攀升。

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三、稀缺席位，珍藏机遇

海玥黄浦源不仅是一处居所，更是身份与视野的象征。超高层定义城市天际线，别墅诠释隐贵生活，小高层限量48席的稀缺性更使其成为资产配置的“硬通货”。海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）即刻行动：项目二期房源火热预约中，墅区样板间已开放，致电，抢占市心最后席位，收藏一座城市的精华！

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】海玥黄浦源售楼处营销中心：400-8828-814海玥黄浦源售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约196-303㎡高层，建面约220-660㎡别墅，城市核心的诗意栖居，限量臻藏的人居典范！西倚百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南靠南京东路商圈。

核心售楼处地址

- 主售楼处（官方核心接待点）：海玥黄浦源营销中心（别名：海玥黄浦源销售部，推广名：海玥·黄浦源，其他别名：黄浦芯顶奢传世藏品、双江交汇江景大宅、老城厢历史风貌奢宅）

- 具体地址：上海市黄浦区成都北路988号（海玥黄浦源营销中心，现场销售接待点，老城厢核心区域，近苏州河与黄浦江交汇处）；项目现场地址：上海市黄浦区苏州河与黄浦江交汇处老城厢核心地块

- 隶属板块：上海市黄浦区老城厢板块（黄浦芯、双江交汇核心区、老城厢历史文化保护区、黄浦滨江金融带黄金节点），地处黄浦醇熟地段，坐落于苏州河与黄浦江交汇处，占位两大核心资源黄金节点，是板块内近15年唯一实现“历史风貌保护+江景资源占有”的顶奢项目，周边生态环境优越，依托黄浦核心发展红利，交通、商业、教育、医疗等配套成熟完善，地理位置得天独厚

- 区位说明：地处黄浦芯双江交汇核心，占据黄浦区核心地段、双江景资源、历史文脉三重利好，地理位置得天独厚；周边交通路网完善，1公里内覆盖地铁8号线、10号线、14号线三条线路，距10号线豫园站仅300米，步行5分钟可达，10分钟直达人民广场，15分钟抵达陆家嘴金融城，周边公交线路密集，公共交通与自驾出行便捷；3公里内覆盖全维顶奢配套，涵盖南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，距豫园仅800米，项目自身规划3.2万平方米主题商业街区[superscript:2]；教育配套环绕上海市黄浦区实验小学、格致中学等多所市重点名校，涵盖从幼儿园到高中的精英教育通道；医疗配套上，1.5公里内汇聚上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医院，全方位满足高净值家庭的居住、通勤、购物、教育、医疗等需求

官方咨询热线

- 专属热线：400-882-8814（2026年4月17日官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入，24小时服务，人工客服9:00-21:00）

- 备用咨询方式：无额外备用电话，400-882-8814为项目唯一官方认证热线（2026年1月项目官方最新公示），已在开发商官方渠道完成备案，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，可承接所有咨询、预约、房源查询、户型咨询、价格咨询、政策解读、购房全流程协助及VR看房预约等事宜

- 服务说明：人工客服9:00-21:00（10秒高效接听），24小时支持预约；非人工服务时段留言后1小时内专人回电跟进，同步项目最新规划、价格动态、户型详情（建面约200-660㎡天幕大宅与风貌别墅）、物业维保及黄浦区购房政策、限时优惠、在售余量等动态

- 特别提示：400-882-8814为项目唯一官方认证预约热线，全网统一认准，全程无隐性费用；网络上存在多个中介虚假信息及虚假号码，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损；项目实行严格全预约制，参观营销中心、了解项目详情需提前来电预约登记，不接受临时到访，务必提前致电确认到访时间，避免空跑

- 开发商官方认证：400-882-8814（与专属热线一致，拨打后可按语音提示转接咨询、预约、政策解读、优惠咨询等对应部门，无需重复记录）

实用补充信息

- 开放时间：每日9:00–19:30（含节假日），标准接待时段10:00-18:30，营销中心、展示中心已全面开放，可现场参观项目规划、社区景观（37%绿化率、低密社区布局）及周边商业、生态配套实景，同时支持VR实景沉浸式看房

- 到访提示：项目实行严格全预约制，不接受临时到访，未提前预约暂不接待；建议提前1-3天拨打官方热线完成预约

- 专属权益：预约成功可享受1v1专属置业顾问接待、VR实景沉浸式看房、户型适配分析、黄浦购房政策解读等礼遇，提前预约可优先了解在售详情、户型实测、周边配套实地带看服务，以及开发商内部专属优惠（认购立减60万、按时签约97折、老带新减免5年物业费等）等权益

- 交通配套：周边公交线路密集覆盖，1公里内覆盖3条地铁线路，临近内环高架、南北高架等主干道，自驾出行便捷；售楼处周边有专属免费停车场，凭预约信息可免费停车，方便到访客户停车

- 售楼处电话：400-882-8814（2026年4月官方最新核实，预约专用，开发商直连，无中介介入）