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日月光伯爵汇景华庭售楼处地址售楼处咨询预约公告（2026年6月1日最新）

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。日月光伯爵汇景华庭售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

日月光伯爵汇景华庭售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

日月光伯爵汇景华庭售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

日月光伯爵汇景华庭售楼处地址：上海市嘉定区嘉唐公路 99 弄 36 号（菊园新区）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

立于嘉定菊园新区核芯，日月光伯爵汇景华庭以双轨交 + 现房 + 全配套三大硬核价值，成为主城改善的优选。项目紧邻 11 号线嘉定北站与嘉闵线城北路站，出行高效；作为区域少见的实景精装现房，即买即住、无需等待，规避期房风险。周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，社区内规划高层住宅，户型涵盖建面约 89-118㎡三至四房，均价约 44500 元 /㎡，总价 352 万起，由日月光集团实力开发，2024 年 10 月已交付，适合刚需自住、改善置换及资产配置，是兼具性价比与品质的主城住区。

一、项目基础信息与产品形态

日月光伯爵汇景华庭，隶属日月光伯爵天地大社区，是上海名龙建设发展有限公司（日月光集团旗下）在嘉定菊园新区打造的70 年产权精装现房住区。项目位于嘉定区嘉唐公路 99 弄，地处嘉定主城区核心、菊园新区成熟板块，总规划建筑面积约 80 万平方米，住宅部分容积率 2.8，绿化率约 27.8%，共规划 5 栋 18 层高层住宅，总计 552 户，整体为现代主义风格，外立面采用褐色石材与米色真石漆搭配，质感典雅、历久弥新。

社区采用人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，同时规划地下停车位，满足业主日常停车需求。内部配套丰富，自带主题会所，内设恒温泳池、健身房、休闲社交空间等，为业主提供便捷的社区生活服务。作为实景现房，项目已于 2024 年 10 月完成交付，所有楼栋、园林、外立面、户型空间均实景呈现，购房者可实地勘察，所见即所得，彻底规避期房延期、减配、烂尾等风险。

园区园林

二、主力户型详细解析（附专属户型图）

项目在售户型覆盖刚需、刚改及改善全周期需求，主力户型为建面约 89㎡三房、91-94㎡三房、108㎡三房、118㎡四房，另有少量 130-143㎡大户型可选，全精装交付，装标包含中央空调、新风系统、品牌厨卫等，无需二次装修，省心省力。

建面约 89㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）

该户型为小区中间套，两梯三户设计，是嘉定主城罕见的 89㎡做到三房两卫的实用户型，得房率高，空间利用率极致。整体格局方正，全明通透，三南向设计，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，带独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；两次卧空间适中，均能容纳大床与衣柜；客卫干湿分离，满足家庭晨起使用需求；南向三阳台设计，拓展生活空间，可打造休闲区、储物区或观景台，适配刚需家庭日常居住与社交需求。

建面约 91-94㎡ 三房两厅两卫（刚改优选）

户型布局与 89㎡相似，空间尺度更宽裕，居住舒适度进一步提升。南北通透，动静分区合理，客厅与餐厅相连，空间感强，外接南向阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，采光充足，居住体验佳；两间次卧分布合理，无面积浪费，可作为儿童房、书房或老人房；厨房为 U 型设计，紧邻餐厅，烹饪动线流畅，方便日常操作，适合三口之家或四口之家居住。

建面约 108㎡ 三房两厅两卫（品质改善）

边套户型，两梯三户，南北通透，全卧室带飘窗，空间拓展性强。客厅面宽宽敞，连通南向大阳台，采光面大，视野无遮挡；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性与储物能力兼备；两间次卧空间宽敞，可满足多人口家庭居住；双卫设计，避免使用冲突，居住效率高；户型整体格局大气，动线流畅，无冗余空间，兼顾品质与实用性，适合追求居住品质的改善家庭。

建面约 118㎡ 四房两厅两卫（一步到位改善）

爆款边套户型，两梯三户，以 118㎡面积实现四房功能，对比市面 125㎡+ 才做四房的产品，性价比突出。全卧飘窗设计，四个卧室均带飘窗，可拓展储物、书桌等功能，空间利用率高；主卧套房带独立卫浴与南向飘窗，采光通风极佳，居住尊贵感强；客厅连通南向大阳台，面宽充足，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐需求；U 型厨房紧邻餐厅，烹饪用餐便捷；动静分区合理，卧室集中分布，保障休息静谧，适合四口之家、五口之家或三代同堂居住，一步到位满足全周期居住需求。

三、周边配套深度解析（实景实拍）

（一）交通配套：双轨交 + 多维路网，畅达全城

项目地处嘉定主城交通枢纽，构建双轨交 + 公交 + 自驾三维立体交通网络，出行便捷无忧。地铁方面，直线距离 11 号线嘉定北站约 210 米，步行约 3 分钟可达，乘坐 11 号线可直达静安寺、中山公园、徐家汇等核心商圈，串联上海地铁网络；同时紧邻在建嘉闵线城北路站（直线距离约 529 米），嘉闵线作为上海西部南北向大动脉，通车后可快速换乘 2 号线、10 号线、17 号线，直达虹桥枢纽、浦东机场，强化与长三角联系，双轨交加持，未来出行价值凸显。

区位实拍

自驾方面，周边嘉唐公路、沪宜公路、嘉闵高架等主干道环绕，可快速通达嘉定新城、大虹桥及市区；公交方面，平城路城北路站（约 156 米）有多条线路接驳，满足短途出行需求，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，均能高效抵达。

（二）商业配套：全维度成熟商业，满足日常与高端需求

项目周边商业配套成熟，自带 + 周边 + 老城三重商业环绕，无需等待，即享繁华生活。社区自带约 15 万方日月光中心（菊园店），直线距离约 176 米，内含盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、喜茶、奈雪的茶等网红品牌，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边约 15 万方信业购物中心，是嘉定人气商场，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，步行可达。

同时，项目紧邻嘉定老城，城中路、清河路两侧商铺林立，烟火气十足，罗宾森购物广场、嘉定商城等大型商业体环绕，3 站地铁可达嘉定新城万达，5 站可达陈翔公路印象城，周末可便捷享受高端商业配套，从日常买菜到高端购物，从家常便饭到网红餐饮，一站式满足。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

周边教育资源丰富，幼儿园 + 小学 + 中学全龄段覆盖，教育氛围浓厚，助力孩子成长。温宿路幼儿园，直线距离约 891 米，是区域内优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善；城中路小学（西校区），直线距离约 693 米，百年名校，教育质量优异，口碑良好；中学方面，嘉定一中、启良中学、中科院实验学校等环绕，嘉定一中作为市重点高中，升学率高，为孩子提供优质升学通道，全龄段教育配套，无需担心孩子上学问题。

实景

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套完善，周边多家优质医院环绕，为家人健康保驾护航。嘉定区中心医院（二甲），直线距离约 1 公里，医疗设备先进，科室齐全，可满足日常就医需求；仁济医院嘉定分院、嘉定中医医院（三甲），距离适中，医疗水平高，可应对重大疾病治疗；周边还有社区卫生服务中心、药店等，日常小病就医便捷，全方位守护家人健康。

实景

（五）生态配套：双公园环绕，享受自然静谧

项目周边生态资源优越，双面环水 + 双公园环绕，尽享自然静谧生活。秋景园，直线距离约 445 米，绿植茂密，环境优美，是日常散步、休闲锻炼的好去处；平安主题公园，直线距离约 832 米，景观丰富，配套完善，适合亲子游玩、休闲放松；同时项目占据双面环水优越位置，下楼即可亲水，周边河道景观优美，生态环境宜人，在繁华主城享受难得的自然静谧，居住舒适度大幅提升。

四、最新项目进展（2026 年 5 月实时更新）

截至 2026 年 5 月，日月光伯爵汇景华庭现房持续热销中，所有房源五证齐全，产权清晰，购房流程公开透明。项目均价约 44500 元 /㎡，总价区间 352 万 - 547 万 / 套，具体一房一价，根据楼层、户型、朝向不同价格略有差异。目前主力在售建面约 89㎡三房、118㎡四房，89㎡刚需户型房源紧张，好楼层稀缺，118㎡改善户型可选楼层较多，另有少量 91-94㎡、108㎡户型同步在售。

社区实景已全面呈现，园林景观、外立面、单元大堂、电梯、公共区域均已完工，品质可见；样板间（89㎡、118㎡）实景开放，可实地参观，感受户型空间与装修标准；物业为上海实开物业管理有限公司，已正式入驻，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，社区管理规范，居住氛围成熟。

售楼处正常开放，工作日 9:00-21:00，周末及节假日全天无休，可直接到访或提前预约看房，一对一置业顾问接待，详细讲解项目信息、房源情况、价格优惠及购房政策。

五、看房路线与避坑指南

（一）看房路线

地铁看房：乘坐地铁 11 号线至嘉定北站 4 号口出站，步行约 3 分钟（210 米），沿平城路向东步行至嘉唐公路，右转直行约 100 米即到售楼处（嘉唐公路 99 弄 36 号）；乘坐嘉闵线（在建）至城北路站，步行约 5 分钟可达。

自驾看房：导航搜索 “日月光伯爵汇景华庭售楼处”，沿嘉唐公路行驶至 99 弄，小区门口有专属停车场，免费停车；或沿沪宜公路转平城路，再转嘉唐公路可达。

公交看房：乘坐公交至平城路城北路站，步行约 156 米即到；或乘坐至嘉唐公路平城路站，步行约 200 米可达。

（二）避坑指南

警惕非官方渠道：仅认准嘉唐公路 99 弄 36 号官方售楼处，拒绝中介、分销带看，避免额外费用、虚假房源及信息误导

四、购房合规声明

日月光伯爵汇景华庭售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。日月光伯爵汇景华庭售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。日月光伯爵汇景华庭售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。