上实望海-上实望海(2025年上实望海全面解读)-楼盘详情-上海房天下
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其中，由国企上实城开打造的临港双项目，上实听海、上实望海国庆7天劲销2亿！
上实望海更凭借中芯城区占位、准现房品质能级领冠临港105板块热销套数TOP1！
在临港新房市场竞争如此激烈的环境下，能够脱颖而出成为热销红盘的背后逻辑，自然离不开无比硬核的综合实力！
无论从土地的兑现力、区域的生活力，还是国企的品质力来看，这两个楼盘都是全优生！
十一热销数据无疑见证了产品品质力，值此置业窗口期，置业临港正当时！
上实听海
首付45万起 入席全维生活大城
科技创新+兑现领跑——103板块
中国版“硅谷”即将建成
自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位鹤立临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块。
作为领跑顶科兑现的第一梯队，103板块建设“对标国际最高标准、最好水平”，公园、商业、娱乐、体育馆、学校等一应俱全，预计在2024年基本建成。（信息来源：上海临港官微）
（示意图）
上实听海坐落于103顶科社区科创核芯处，坐拥临港环线内繁华配套，拥享主城15分钟黄金生活圈：
项目周边13所学校，覆盖12年一贯制教育资源、2所综合性体育馆，满足全龄生活所需；
海港中心综合体等6大商场、春花秋色公园等4重浓荫盛景，步履繁华与诗意的城市主场；
耀雪冰雪世界、海昌海洋公园等世界文旅地标聚集，共襄全球文明新潮向。
（效果图）
上实听海的产品打造上，依托5+1超级大盘，打造城邦式住区，一站式生活在此即享。
全南向方正户型，叠加约14.8米奢阔宽境空间设计，最大化实现采光、通风能级，焕新室内生活舒享；
一梯两户、层层无连廊的稀缺产品形态，适配海韵建筑与园林的诗意，升维临港人居新序；
双核社区商业、教育、康养等丰盛全龄配套，打造家门口的全天候繁华场；
约100-144m²全生命周期户型，臻选智感精装，为更多家庭带来品质生活新享法。
以卓越品质能级，筑造区域内高增值潜力社区，缔造性价比优选！
上实望海
首付45万起 买国企匠造3房准现房
金融产业+丰盛配套——105板块
下一个“陆家嘴”高速兑现
2024年，105板块展现强执行力与兑现力，高能配套落地，引聚多产业集群和现代服务业，近百家500强入驻。
9月21日，两港快线定名“南汇线”，预计26年通车，便捷交通连接浦东机场与张江。
年内临港计划新办14校，7所在105板块，总投资超35亿，吸引人才落户。
地标“荣耀之环”、总投资超150亿的开放区枢纽上盖地标都在紧锣密鼓建设中。
上实望海，占位105金融核心区繁华主城中芯，所在的这条城市黄金中轴是最便捷、最现代化的3KM醇熟生活圈，纵享娱乐、休闲、购物、教育等配套资源。
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。
（实景图）
户型方面，上实望海打造建面约120 m²中芯极享家，南向双面全景横厅设计，约5.5米IMAX级横厅、U型厨房的动线布局、主卧套房设计。
精研时代人居需求，演绎进阶客群的向往之选，时光淬炼下的臻美生活，彰显不凡的品质生活追求。
（实景图）
重磅利好频发，抢占临港主城稀缺红盘！
上实听海&上实望海国匠双子共辉，以卓越产品力，献礼临港103、105双区域，国家级战略规划+高速区域兑现+高品质人居迭代，临港品质人居天花板，置业正当
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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