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上海松江国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004【预约热线】国贸海屿佘山售楼处营销中心：400-8618-004国贸海屿佘山售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
实景示范区持续开发中！国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
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建面约101㎡墅质小高层（3房2厅2卫）
三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性；厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
建面约118㎡上叠（3房2厅2卫）国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。
星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
建面约138㎡平墅（4房2厅2卫）国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。约3.4米层高的设计，不惜增加成本，国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️来达到舒适度的大幅升级。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
建面约142㎡下叠（4房2厅3卫）
与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。国贸海屿佘山售楼处营销中心：400-8618-004国贸海屿佘山售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️值得一提的是，【国贸海屿佘山】部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。
而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。
还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。
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交付标准的惊喜细节有很多，比如：
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！
而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山，正是墅居生活的理想之地！
土拍回顾及规划
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️2023年第四批土拍，松江区佘山北基地20A-04A号地块由国贸竞得，总占地面积约28171.9平方米，容积率1.8，房地联动价4.9万/m²，装修标准不低于2000元/㎡（集采价格）。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
项目四至范围：东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路。
根据设计方案显示，项目拟建4幢总高13F的小高层，10幢2-5F别墅以及相关的配套建筑。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️第一，归家门仪！从小区大门，到入园门，到入户门，国贸海屿佘山结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，以匹配高端墅居生活，更给业主带来尊贵的归家仪式感。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
一进长约140米的超长城市界面！
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️为了提升国贸海屿佘山业主归家的尊贵体验，项目打造了独树一帜的长约140米超长城市界面。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️其中包括了长约60米度假酒店式大门，如同壮阔的金色海平面，营造海屿风格形象封面。还精心设计社区周围边界，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
二进隐谧景泉入口！
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感。以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区，让业主尊享星级归家体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
三进四大主题墅级归家场景！
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️项目以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，为业主带来酒店感墅级生活场景。
并且还打造了特有的无雨归家模式，这是高端豪宅才有的居住体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
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景观方面，海屿佘山项目营造的是酒店美学之下的度假感社区。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️所以，项目以半环绕式的布局，让每栋楼都能拥有出色的视野，从而更好的实现其“一心双轴双庭四境”的景观布局。
加上昂贵的乌桕林、建筑面积约600㎡庭院架空层等细节。
整个社区几乎做到了户户皆景，层层皆有采光的度假感居住体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
具体来看：
一心：是指建筑面积约1800㎡核心度假水院。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️这里有一座建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，而中岛内拥有海岛风层叠水池、社交厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
其中，整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️业主足不出户就能在社区中享受健身、休闲、遛娃的生活，还能在城市会客厅中进行邻里交流，相当于业主的第二客厅。
再以约50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
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双轴：是指礼仪归家轴&精致生活轴！
礼仪归家轴刚刚介绍过。
而精致生活轴则串联高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️整条轴线上分布了酒店式软装外摆、度假花园、嵌入北侧次入口礼序归家树阵等景观，让业主享受移步异景的居住感受。
双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️项目引佘山森林风貌入园，同时打造了多个近人尺度步行廊院、多个林下包厢自然会客空间。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️将满足业主会客、休闲、遛娃等生活需求，足不出户也能享受度假般的墅居体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
四境：四大主题浓荫谧境。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️四大主题景观以不同的主题定制不同的雕塑与特选花树：山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，为业主带来酒店感墅级生活场景。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
整个项目不管是仪式感、树种还是产品，都是无懈可击的。
高层的立面颜值
项目的高层立面采用海洋美学风格。
运用玻璃、石材、铝板、涂料搭配浅香槟的精细楼层金属线条。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️大面的水墨云灰石材贯穿形象大门和单元门头，并搭配精致的金属塔冠设计，以时尚主义营造手法，创造城市的审美张力，贴合现代人的审美需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
整个立面有几大特点跟大家着重强调一下：
撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，这是新的城市天际线。
270度转角弧面阳台，不仅仅是让立面颜值更加出彩。对于业主而言，这样的阳台仿若空中花园，打开全景视野。
流体腰线的设计，是开发商技艺的体现，也是佘山新的美学封面。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
生活配套
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️交通方面：从项目出发，可快速抵达17号线嘉松中路站、9号线佘山站，拉近与市中心的距离。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️开车出行，沿着嘉松中路，向北迅达赵巷长三角绿洲智谷，向南速达松江新城；沿着G50沪渝高速，向西直达华为练秋湖研发中心，向东迅达虹桥商务区，更加便捷的交通，让每一天开局都更加精力充沛。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️商业方面：项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是建筑面积约5400㎡国贸天悦邻里商业，有星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
其次，项目直线距离山姆会员店也仅约800米。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️在项目直线距离3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️教育方面：项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校。
另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。
步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！
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国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️医疗方面：驱车可快速抵达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲），为家人健康护航。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️生态休闲：佘山拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，是上海唯一拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，还有约8000亩的佘山国家森林公园。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️周边还有赵巷体育公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部、欢乐谷等诸多休闲度假的好去处。
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️另外，洲际深坑酒店、佘山索菲特等五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。国贸海屿佘山售楼处电话：400-8618-004☑️
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看房十八小技巧：
1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，
4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，
7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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