2025吴中中信泰富·玖著云庭售楼处(中信泰富·玖著云庭)苏州中信泰富·玖著云庭售楼处电话—吴中中信泰富·玖著云庭最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率

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苏州中信泰富・玖著云庭：太湖新城中央商务区精装标杆

一、基本信息

开发商：苏州信富置业有限公司（中信泰富地产开发，央企背景）

规模：占地约 3.76 万㎡，总建面约 11.64 万㎡，容积率 3.5，绿化率 38%，10 栋 23-31 层高层，共 778 户，车位 1683 个（配比 1:1.8）

交付：2023 年 9 月 - 2024 年 3 月分批精装交付，现房销售，产权 70 年

物业：中信泰富物业，物业费 3.18 元 /㎡・月，24 小时管家服务

二、户型与价格（2025 年 11 月最新）

主力户型（精装交付）

户型面积 (㎡)布局单价 (万 /㎡)总价 (万)特点A 型1123 室 2 厅 1 卫2.7-3.0300-340三开间朝南，U 型厨房，主卧套房设计B 型1434 室 2 厅 2 卫2.8-3.1390-440南北通透，双卫设计，空间利用率高C 型1904 室 3 厅 3 卫2.9-3.2550-610五开间朝南，总统套房式主卧，双台盆 + 魔镜 + 浴缸

精装标准（约 5000 元 /㎡）：

厨房：斯麦格品牌厨具、弗兰卡水槽，嵌入式冰箱位

卫浴：科勒 / 高仪品牌，主卧双台盆 + 魔镜系统 + 独立浴缸

全屋：菲斯曼地暖、三菱中央空调、泰恩特新风系统、安吉尔净水

墙面：高级乳胶漆 + 部分墙布，地面：品牌地砖 / 实木复合地板

智能：智能门锁、可视对讲、一键报警、全屋 WiFi 覆盖

三、核心配套

1. 交通网络（1km 范围内）

地铁：

4 号线苏州湾北站（约 600 米），可快速到达苏州火车站

在建 7 号线天鹅荡路站（约 972 米），预计 2026 年通车

规划 6 号线（2023 年底动工，2029 年通车），步行可达

公交：30 个站点（2km 内），包括苏州湾实验幼儿园站、苏州湾北站等，多条线路覆盖全城

自驾：紧邻东太湖路、塔韵路主干道，10 分钟上 S58 沪常高速，30 分钟直达上海，45 分钟至苏南硕放机场

2. 周边配套（3km 范围内）

商业：

震泽睦邻中心（北侧 0 距离，已封顶，大悦城入驻）

天鹅港橙天里、歌林公园、永旺梦乐城等 8 个购物中心

规划 30 万方地下购物中心（含奢侈品区），招商进度 65%，预计 2025 年开业

教育（核心优势）：

苏州湾实验幼儿园（步行 427 米）、湾东幼儿园等 9 所

华东师范大学苏州湾实验小学（步行可达）、苏州湾实验小学等 3 所

华中师范大学苏州实验中学、越溪实验中学等 2 所

太湖新城规划 22 所学校（11 所幼儿园、6 所小学、3 所初中、2 所高中），教育资源密集

医疗：

瑞华医院（二级甲等，约 2.2km）

苏州湾国际医疗中心（规划中）、复星儿童专科医院（规划中）

3km 内 1 个医院，医疗配套适中

生态：

震泽公园（东侧无缝衔接，约 8 万方，预计 2025 年开放）

东太湖百里风光带，20 个运动驿站，环湖步道

太湖新城规划打造 "世界级创新湖区" 和生态宜居示范区

四、项目特色

1. 建筑与景观

建筑美学：

现代简约风格，大面积香槟银灰铝板 + 深灰质感漆外立面，窗地比高，采光充足

全铝板包裹（前后左右四面），品质感超越区域内 90% 项目

景观设计：

中央景观轴 + 五大主题花园，绿化率 38%，打造 "推窗见绿" 的生态体验

2400㎡中央绿地，部分楼栋享无遮挡视野

2. 双会所配置（区域罕见）

云端 LIFE 生活馆（2000㎡+）：

恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、雪茄吧

下沉式庭院，营造私密社交空间

架空层全龄泛会所（栋栋配置）：

长者颐养区：棋牌区、健康监测、养生课程

儿童活动区："童梦童享" 主题乐园、四点半学堂

活力健身区：小型健身房、有氧运动空间

业主会客厅：商务洽谈、亲友聚会场所

3. 品质细节（处处彰显高端）

星空顶地下车库：车道金刚砂 + 固化剂，车位橘纹环氧地坪，豪华酒店般归家体验

精装大堂：空调电梯厅，夏冬两季温控，提升居住舒适度

三层中空隔音窗：特别针对临近震泽路房源，降噪效果提升 40%

户内细节：玄关柜预留扫地机器人位，可伸缩岛台（190㎡户型），人性化设计

五、项目优势与适合人群

核心优势

央企品质：中信泰富地产（中信集团旗下）开发，无烂尾风险，精工品质保障

倒挂价格：单价 2.7-3.2 万 /㎡，低于周边二手房（约 3.2-3.8 万 /㎡），性价比突出

即买即住：精装现房，省去装修时间和烦恼，拎包入住

双地铁加持：4 号线已运营 + 7 号线在建，未来升值潜力大

教育资源密集：华东师大附属学校 + 多所优质学校环绕，一站式教育无忧

产品力领先：全铝板立面 + 双会所 + 精装大堂 + 星空车库，区域标杆级配置

适合人群

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