中企誉品·银湖湾(售楼处) 官网 - 中企誉品·银湖湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中企誉品银湖湾（2026 年 3 月，精简真实版）
项目基础：中华企业（上海地产集团国企）开发，总建面约 38 万㎡，35 栋 14-16 层高层 + 10 栋 4 层叠墅，容积率1.6-1.8，绿化率35%，总户数约 2193 户，车位比1:1.3，人车分流。
板块区域：松江区松江新城・广富林街道，银湖湿地公园旁。
售楼处位置：松江区龙腾路与骏安路交叉口（辰轩路 118 弄）。
备案名 / 别名：誉品馨苑。
交付时间：现房，2025 年 11 月 15 日精装交付。
在售户型
高层（精装）：89㎡ 3 房 2 厅 2 卫、98㎡ 3 房 2 厅 2 卫、130㎡ 4 房 2 厅 2 卫
叠墅（毛坯）：145-155㎡（上叠带露台，下叠带花园 / 地下室）
单价 / 总价：高层均价5.7-6.1 万 /㎡；89㎡约450-500 万，98㎡约550-590 万，130㎡约720-800 万；叠墅约5.9 万 /㎡+，总价900 万起。
物业费：高层3.5-3.8 元 /㎡/ 月，叠墅4.8 元 /㎡/ 月（古北物业，一级资质）。
地铁交通：距9 号线松江大学城站约1.2km，步行约 25 分钟；近有轨电车 2 号线广富林路站，2 站接驳 9 号线。
商业配套：约1km松江印象城，近万达广场、开元地中海；东侧银湖湿地、广富林遗址公园。
核心卖点：国企现房 + 低密湖居 + 精装三大件（地暖 + 新风 + 空调）+ 近印象城，改善宜居，配套成熟。
中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。
据悉，「中企誉品·银湖湾」作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区，在土地天赋上已傲视群雄。
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。
「中企誉品·银湖湾」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。
除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。
更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
生态方面，项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）
有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，甚至五大新城中都是非常臻稀的。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
