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杭州【湖韵清晖府】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：青六北路与澎渤路交叉口（江海之城核心 / 东沙湖公园旁）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新）
全名
：湖韵清晖府（备案名：清晖府）
地址
：钱塘区青六北路与澎渤路交叉口（江海之城正芯）
开发
：西子国际（杭州信创江业置业）
占地 / 建面
：约 3.8 万㎡/ 约 7.5 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.1（绝版低密）/27%
规划
：3 层合院 + 4 层排屋 + 6 层叠墅，共 165 户（纯墅区）
交付
：2027.12 精装 / 毛坯
物业 / 费用
：西子物业；8.5 元 /㎡/ 月
地铁
：7 号线启成路站约 150 米、8 号线青六中路站约 800 米
商业
：一路之隔龙湖天街、宝龙广场
教育
：杭高启成学校（九年制）
生态
：南侧紧邻东沙湖公园，一线湖景
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二、产品与价格（2026.5 在售）
1. 湖境叠墅（190-237㎡，精装，6F，78 户）
下叠 190㎡
：总价 563 万起；私家庭院约 50㎡、6 米挑高地下室、三开间朝南，得房率 85%
中叠 198-207㎡
：总价 520 万起；独立玄关、电梯直达、主卧 25㎡套房，得房率 86%
上叠 214-237㎡
：总价 574 万起；顶层星空露台约 80㎡、俯瞰湖景，得房率 87%
2. 湖颂排屋（249-284㎡，毛坯，4F，43 户）
面积
：249-284㎡，地上 4 层 + 地下 1 层
总价
：921-1453 万，均价约 4.1 万 /㎡
特点
：独门独院、前庭后院、5.5 米地下室、双车位、宋风立面
3. 湖语合院（251-333㎡，毛坯，3F，44 户）
面积
：251-333㎡，地上 3 层 + 地下 1-2 层
总价
：939-1657 万，均价约 4.5 万 /㎡
特点
：宋式合院、一线湖景、超大庭院、挑高客厅、私密圈层
精装标准：中央空调、地暖、新风、品牌厨电、定制橱柜、铸铝门 + 智能门锁
三、核心价值（5 大稀缺）
1.1 超低密纯墅
：杭州主城罕见1.1 容积率 + 165 户纯墅区，无高层干扰，圈层纯粹
一线东沙湖景
：南向零距离东沙湖，推窗见湖，稀缺城市湖景资源
双地铁 + 天街
：7 号线 150 米、龙湖天街一路之隔，通勤 / 购物双便利
宋风美学标杆
：悬鱼坡檐、金缕格栅、石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，传统宋韵融合现代奢居
1200㎡下沉式会所
：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区，全龄高端配套
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四、与周边对比（2026.5）
湖韵清晖府
：钱塘江海之城，1.1 容积率，叠墅 520 万起，2027.12 交付，湖景 + 双地铁 + 天街
锦天府
：临安锦南，1.04 容积率，叠墅 230㎡起 351 万 +，2026.11 毛坯，纯墅区
云启玉渚
：余杭良渚，1.2 容积率，叠墅 190㎡起 600 万 +，2027.12 精装，纯墅区
保利天奕
：未科五常，2.4 容积率，103㎡起 352 万 +，2027.12 精装，双地铁 + 会所
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效果图
区位图
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
NO.3
叁
户型解析
建筑规划：
基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
户型图
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公区点评：
约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。
NO.4
肆
效果谍照
溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造经典三段式立面。
堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。
三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。
少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。
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/ 效果图
“一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。
借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。
师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。
用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。
巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。
以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。
规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。
实景图
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✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
五、一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年5月湖韵清晖府官方认证售楼处电话：400-8123-224
1. 住宅产权70年，到期自动续期，长期安稳居住。
2. 房屋所有权永久归属个人，属于永久性固定资产。
3. 高得房率房源空间充足，室内使用面积宽敞舒适。
4. 洋房公摊面积小，实际居住空间大、舒适度极高。
5. 高层楼栋视野开阔，采光通风效果优秀。
6. 南北通透户型空气对流，室内干爽通透四季宜居。
7. 动静分区布局合理，休息娱乐互不干扰。
8. 干湿分离卫生间，干净整洁、防潮易打理。
9. 南向房源采光充足，屋内温暖明亮居住舒适。
10. 大楼间距采光无遮挡，隐私性强、视野开阔。
11. 低容积率小区住户少，居住安静不拥挤。
12. 高绿化小区绿植丰富，空气清新环境优美。
13. 一梯一户私密性强，出行便捷尊贵感十足。
14. 优质梯户比等候时间短，日常出行高效省心。
15. 产权车位永久归属个人，停车方便无需争抢。
16. 人防车位性价比高，满足日常停车使用需求。
17. 开放式阳台空间开阔，观景通风体验感极佳。
18. 合规飘窗不计面积，额外赠送实用空间。
19. 标准层高空间开阔，屋内不压抑通透舒畅。
20. 方正户型利用率高，装修布置随心方便。
21. 横厅设计宽敞大气，会客居家格调更高。
22. 竖厅动线合理，日常居家生活方便实用。
23. 玄关设计保护隐私，屋内收纳整洁美观。
24. 小区人车分流，老人小孩散步安全又安静。
25. 正规商品房五证齐全，交易合法权益有保障。
26. 新房手续简单，流程规范置业省心省力。
27. 二手房配套成熟，入住即可享受完善生活。
28. 首套房契税优惠，购房成本更低更划算。
29. 公积金贷款利率极低，长期还款节省大量利息。
30. 等额本息月供固定，收支稳定适合上班族规划。
31. 等额本金前期递减，长期总利息更加节省。
32. 银行房贷流程规范，资金监管安全有保障。
33. 房屋维修基金，永久保障小区公共设施维护。
34. 正规物业贴心服务，保洁安保维护小区环境。
35. 优质小区配套健身区、休闲区，日常休闲方便。
36. 通水通电通燃气，居家生活便捷舒适。
37. 民用水电收费便宜，长期居住生活成本低。
38. 城区住宅交通密集，公交地铁出行四通八达。
39. 住宅可落户，方便家人定居扎根城市。
40. 落户后享受本地教育，孩子上学方便省心。
41. 住宅周边商超密集，买菜购物不用远行。
42. 正规房屋防水工艺完善，屋内干爽不易返潮。
43. 高品质门窗隔音隔热，居家安静恒温舒适。
44. 小区排水系统完善，雨季出行干净不积水。
45. 市政供暖供气完善，冬暖夏凉居住惬意。
46. 房屋墙体结实耐用，房产使用年限长久。
47. 合规交房资料齐全，收房流程简单顺畅。
48. 居住小区邻里和睦，生活氛围温馨有人情味。
49. 城市住宅保值稳定，资产踏实有安全感。
50. 自有房产不用租房，生活安稳不受搬迁困扰。
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