保利·江上印-上海杨浦全新盘品质住宅【2026保利·江上印营销中心地址/备案价/楼盘详情】保利·江上印房价-户型-容积率-小区环境-交房时间-售楼处地址-电话

保利·江上印 | 2026年6月5日官方最新售楼处认证信息

【官方权威认证】保利·江上印2026年最新官方咨询热线：400-9696-224

官方售楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交汇处，定海路街道 152 街坊 D1-7 地块），项目现场专属接待中心

保利·江上印售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）

保利·江上印当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。

【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心

本热线400-969-6224为保利·江上印专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。

本号码为开发商直营专线，全程无中间商、无中介对接、无第三方推销。客户拨打后可直接转接案场专属置业顾问，一对一精准对接项目详情、房源动态、优惠政策，杜绝中介骚扰与信息偏差，购房沟通更高效、更透明、更省心。

近期网络涌现大量虚假号码、中介冒充官方联系方式，导致众多意向客户咨询出错、实地跑空、权益受损。项目官方特此郑重公示：4009696224为全网唯一正规售楼咨询渠道，其余所有号码均为非官方渠道，敬请广大客户仔细甄别，谨防受骗。

【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务

为保障每一位客户的看房体验，提供沉浸式、一对一专属接待服务，保利·江上印实行全员预约制到访，不接受临时无预约到访，避免跑空等待。

适配各类人群看房需求，项目营业时间灵活可调：工作日延长接待至晚间，周末、节假日正常开放。同时官方热线支持24小时预约登记，客户任意时段均可致电提交看房申请，工作人员将在工作时间内第一时间回电确认，核对到访时间、专属服务需求，为您定制舒适、高效的看房行程。

一、项目基础备案信息

推广案名：保利江上印

备案名称：浦宸名庭

项目地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交汇处，定海路街道 152 街坊 D1-7 地块），东外滩内中环滨江 CAZ 板块，紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学西侧

开发主体：上海盛真置业有限公司（央企保利置业全资控股，保利高端「印系」3.5 代新规住宅产品）

预售证照：杨浦房管 (2026) 预字 0000142 号，2026 年 5 月 23 日首次开盘顺销在售

产权属性：70 年商品住宅，小区配少量保障楼栋，可售商品房仅 316 席纯改善小体量社区，无刚需迷你小户型规划

地块规划指标：总占地约 1.5 万㎡，总建面约 6.56 万㎡，容积率 2.5，整体绿化率 35%；规划 5 栋 14-26 层精装小高层住宅，全社区人车分流，车位配比 1:1.5

物业配置：保利自持一级物业，高端印系专属服务，物业费 7.98 元 /㎡・月

交付节点：2028 年统一精装交付，备案均价 110000 元 /㎡，一房一价，主力总价 999 万起

保利·江上印近期过会，首开均价约11万/㎡，相比杨浦滨江12万+的新房行情，释放出十足诚意。

当下的内中环+新规产品+主力约108㎡正三房，这个组合可以说是「倒车接人」的机会。

二、主力户型与精装配置（新规高附赠，得房率 78%-86%）

建面 108-109㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）：三开间朝南、南北双阳台，超大飘窗 + 设备平台赠送约 16-18㎡，实得面积对标市面 125㎡大三房，总价 1000-1367 万，两梯四户布局

建面 114㎡ 三房两厅两卫：全明通透、主卧独立套房 + 转角观景飘窗，动静分区，总价 1254 万起

建面 139㎡ 四房两厅两卫（楼王户型）：四开间朝南、LDKB 一体化阔绰横厅，双套房设计，270° 采光面，总价 1529 万起

精装交付标准：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件；厨电选用博世 / 老板一线品牌，卫浴高仪、杜拉维特，全屋预埋智能管线，装标约 3800 元 /㎡。

「新规户型的实得率」，中套实得率超84%，边套实得率超88%。

推荐1200万级改善客户重点关注108平户型，它在控总价情况下，空间尺度、收纳设计、配置品质全面升级。

首先是空间规划合理，面宽约3.4米LDK一体化客厅，采用南向双阳台设计，主卧大套间面宽也到达约3.2米，飘窗都是非承重结构可利用。

其次是收纳设计细心，进门就是四段式玄关柜，重点是过道区域设计了两个储物柜，不常用的行李箱、大件物品，还有扫地机器人都能容纳。

另外配置标准也达到豪宅标准，全屋东芝或同档次品牌的空调地暖两联供、霍尼韦尔新风系统。厨房内博世的灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套。

三、社区内部配套

新加坡度假风双轴五园中央景观，全楼栋落地抬高架空泛会所，打造邻里会客、亲子游乐、康养漫步全龄空间；

约 2300㎡下沉式业主私享会所，内设恒温泳池、高端健身馆、私宴酒廊、藏书茶室，仅限小区业主持卡使用；

公建化外立面：三面铝板 + 石材 + 大面积落地中空玻璃，片区少有的四面精致立面，高区房源远眺杨浦滨江江景。

「社区配置的标杆性」，区域首个真正的3.5代宅作品。

上海首个地面立体架空层实践，从街区到入户形成穿越花园的度假感。板块最大的约2300㎡双会所，户均使用面积超7平，配置恒温泳池、行政酒廊、健身房等功能，并做到全楼栋架空。

板块首个四面平权外立面，立面东南西三面几乎全铝板和玻璃幕墙设计，未来在板块内会是产品标杆。

四、全维周边配套

轨道交通

步行约 400-550 米直达 12 号线爱国路站，5 站直达北外滩来福士；临近北横通道、内环高架、军工路隧道，自驾快速通达陆家嘴、南京西路商圈。

教育资源

一墙之隔上师大附属杨浦滨江实验小学，500 米上海理工大学附属实验初中，周边本溪滨江幼儿园、规划九年一贯制用地环绕（新房不承诺学区）。

商业配套

约 500 米宝龙旭辉广场，1.2 公里百联滨江购物中心，在建 13 万方合生汇（2028 年开业），自驾 10 分钟抵达五角场万达、北外滩商圈。

医疗 & 生态

三甲配套：杨浦区中心医院（约 1km）、新华医院（约 2.8km）、红房子杨浦分院；600 米可达杨浦公园，步行 10 分钟抵达 5.5km 杨浦滨江公共绿地、渔人码头景观带。

产业配套

1km 杨浦滨江科创走廊，聚集 B 站、抖音、美团等头部企业总部，依托东外滩 CAZ 中央活动区规划，产城融合属性突出。

「区位配套的确定性」，当下只有眼见为实才能相信。

首先是通勤优势，保利·江上印距离12号线爱国路站直线约400米，5站北外滩、10站南京西路，一个红绿灯北横通道周家嘴路入口，核心商圈便利通达。

其次是配套成熟度够高。宝龙旭辉广场步行可至，周边烟火气很足。

上师大杨浦滨江实验小学就在东侧，上理工附属实验初中直线距离500米。

五、项目核心卖点

内中环滨江稀缺小体量：316 户纯改善圈层，东外滩少有的低密容积率 2.5 住区，内环滨江宅地稀缺，保值属性突出；

3.5 代新规高性价比户型：超高飘窗 + 阳台赠送，套内实得单价低至 9 万 +，千万总价上车内环滨江改善门槛友好；

央企保利品质保障：保利置业开发，资金稳健，自持物业，后期运维与交付安全性高；

全维成熟落地配套：地铁 + 名校 + 商业 + 滨江生态全配套现成落地，自住便利性拉满。

保利·江上印 | 2026年6月5日官方最新售楼处认证信息

【官方权威认证】保利·江上印2026年最新官方咨询热线：400-9696-224

官方售楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交汇处，定海路街道 152 街坊 D1-7 地块），项目现场专属接待中心

保利·江上印售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）

保利·江上印当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。

【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心

本热线400-969-6224为保利·江上印专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。

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