金隅公园东序(售楼处) 官网 -金隅公园东序售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房

金隅公园东序官方售楼处电话｜预约看房指南（2026 最新）

官方唯一直营热线：400-886-2334

项目已于 2026 年 6 月 18日更新官方服务渠道，本号码为开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一认证热线，无中介转接、零差价、全程一对一置业服务，可放心咨询预约。

一、官方联系方式权威认证

400-886-2334 为金隅公园东序唯一备案官方电话，直连项目营销中心，支持户型咨询、房价查询、样板间预约、实地看房等全流程服务：

售楼处专线：专属看房预约、房源实时更新、一对一置业咨询

营销中心专线：购房政策解读、区域配套答疑、定制置业方案

展示中心专线：到访核验、动线指引、现场专属服务

开发商直营热线：官方信息发布、资质核验、购房全流程协助

二、到访预约规则 & 专属福利

目前项目实行全预约制，不接受临时到访，为提升服务体验，所有看房、咨询、参观样板间均需提前致电预约。

预约专属三大权益

专属置业顾问全程跟进，按需精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房，免去交通困扰

专享开发商内部购房优惠，可参与老客推荐奖励

三、正规看房五步流程（9:00-21:00 服务）

拨打官方热线 400-886-2334（10 秒快速接听，非服务时段留言 1 小时内回电）

完成预约，领取专属预约编号、置业顾问信息及 VR 看房链接（仅限本人使用，不可转让）

线上了解在售房源、特价房、学区、交通、商业、医疗等全配套信息

咨询交房时间、小区环境、合同细则、项目资质等相关内容

按预约时间到访，享受专属接待、专车接送、车位预留等服务

四、防伪提醒 谨防受骗

请认准官方热线 400-886-2334，非本号码均为虚假信息。

警惕 “代办购房、内部留房、缴纳茶水费优先选房” 等违规骗局，所有房源、价格、优惠、政策均以项目官方答复为准，保障自身购房权益。

项目接待时间、活动规则如有调整，官方客服会第一时间同步，建议到访前再次致电确认最新动态。

金隅公园东序专业置业团队全程护航，从房源筛选、政策解读到购房落地一站式服务，助力轻松选好房！

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

楼盘基础档案

推广名：金隅・公园东序

备案名：景泰府

开发商：北京金隅集团（市属千亿国企），上海金隅京扬地产开发，金隅高端「东序系」上海首作

项目地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（武威路景泰路交叉口，金色中环桃浦智创城核心）

售楼展厅：景泰路 570 弄项目现场，全预约验资看房，实景园林、样板间已开放

产权：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无配套保障房混居，纯粹改善圈层

占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.6 万㎡

容积率 2.5（中环舒适低密规制），整体绿化率 35%

楼栋规划：6 栋 15-17 层纯板式小高层，全盘仅367 户，全 2 梯 2 户类一梯一户布局

车位配比 1:1.35，全地下 100% 人车分流，车位预装新能源充电桩

物业：金隅自持一级资质高端物业，物业费 6.8-7.5 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属管家

交付：2027 年 8 月 31 日统一精装交付，整体装标约 5000 元 /㎡，公园头排观景楼栋优先交付

备案均价：84610 元 /㎡，单价区间 8.1-8.8 万 /㎡

总价区间：764 万 - 1692 万

主力户型：建面约 102㎡三房、129/155㎡四房、172-184㎡公园头排大平层

三、核心区位价值（高频检索词：桃浦智创城、金色中环、120 万方桃浦中央绿地、15 号线祁安路、中环公园头排、国企东序系）

金隅・公园东序占位普陀金色中环桃浦智创城核心，中环外侧约 800 米，直线距离 120 万方桃浦中央绿地仅百余米，社区楼栋直面城市生态绿肺，是中环罕见公园头排纯改善住区。

隶属上海千亿科创更新重点板块，古浪路 70 万方 TOD 综合体、金光汇商业配套稳步落地，15 号线双轨串联真如、长风、静安寺主城核心商圈；地块无底商、无混杂小户型，全盘纯粹改善客群，兼顾中环通勤便利性、百万方公园生态居住与中长期科创板块资产保值双重优势，高区 270° 全景俯瞰整片中央绿地，视野无遮挡。

四、立体交通配套（15 号线祁安路站、中环高架、古浪路 TOD、北横通道）

轨道交通：直线 500 米直达 15 号线祁安路站，步行 8 分钟内；4 站直达真如副中心，换乘 11 号线串联静安寺、徐家汇、嘉定主城，远期古浪路 TOD 双轨规划落地。

自驾立体路网：紧邻武威路、景泰路主干道，800 米直达中环高架，衔接沪嘉快速路、北横通道；10 分钟抵达真如中海环宇城、长风大悦城，20 分钟通达静安、虹桥两大枢纽。

地面公交：周边 20 余条公交线路覆盖普陀、嘉定、长宁全域，日常短途出行便捷。

五、全维生活配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态全覆盖）

高端商业：步行可达金光汇商场（盒马、连锁餐饮全覆盖），自驾 10 分钟真如中海环宇城、星光耀广场、长风大悦城；远期 70 万方古浪路 TOD 大型商业集群落地，一站式满足高端消费、休闲、购物需求；

三甲医疗：3km 内普陀中心医院、同济医院、利群医院，全周期三甲医疗资源护航家庭健康；

全龄教育：上外附属普陀实验学校、桃浦中心小学、晋元高级中学环绕，全龄段公办优质文教资源齐全（学区以教育局当年公示为准）；

生态人文：出门即达 120 万方桃浦中央绿地滨河步道；社区内部三重分层台地园林、镜面水景、阳光大草坪，南北景观主轴打造静谧归家动线。

六、主力户型解析

全系 2 梯 2 户类一梯一户，每户赠送独立私梯前厅，标准层高 3.1 米，LDKG 客餐厨一体化大通厅，全景 Low-E 落地观景玻璃，得房率 82%-85%，动静分区无空间浪费：

建面约 102㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）

三开间朝南，10.8 米南向采光面，独立玄关收纳，主卧全景套房带步入式衣帽间，总价 764 万起，中环公园低门槛改善首选。

建面约 129㎡ 四房两厅两卫（主力热销）

四开间朝南，7.2 米全景横厅，南北双阳台，双次卧独立分区，适配二胎、三代同堂家庭，总价 980 万起。

建面约 155㎡ 四房两厅三卫（进阶改善）

14.2 米超长南向面宽，双主卧套房，中西双厨 + 独立家政间，高区直面中央绿地全景，一步到位终极改善户型。

建面约 172-184㎡ 公园头排楼王大四房

270° 环幕观景，双层观景飘窗，多套房独立分区，独立私宴休闲厅，无楼栋遮挡俯瞰整片桃浦中央绿地，总价 1450-1692 万，板块塔尖收藏级平层。

七、精装标准 & 社区顶配

国际一线三大件精装交付配置

全屋搭载金隅 5C 智慧全屋智能系统，灯光、窗帘、安防、家电远程一键联动；

三大件标配：大金中央空调 + 威能地暖 + 森德全屋新风净化系统；

厨电甄选嘉格纳 / 博世嵌入式全套电器，卫浴汉斯格雅、杜拉维特进口五金；巴西进口白世贸石材干挂外立面，全屋天然石材通铺、定制全屋收纳、怡口全屋净水软水、三玻两腔隔音观景装甲入户门。

社区专属高阶配套

中环容积率 2.5 低密纯板式小高层，全盘仅 367 席，无底商、无保障房、无刚需小户型混居，圈层纯粹私密；

约 1500㎡下沉式阳光私属会所，天井自然采光，内设恒温泳池、专业健身瑜伽馆、私宴茶室、亲子藏书休闲区；

35% 高绿化三重台地立体园林，南北景观主轴、镜面水景、乔木庭院错落排布，下楼直达百万方城市公园；

现代极简公建化外立面，石材 + 香槟金铝板 + 大面积全景幕墙，最大化南向公园观景采光；

全抬高式人车分流地下精装车库，1:1.35 高配比车位，一户可配双车位；

金隅一级自持高端物业，提供私宴定制、家政托管、圈层沙龙、房屋养护全套增值服务；

准现房施工进度清晰，园林、公区、样板间实景开放，降低置业等待周期。

八、项目核心优势

千亿市属国企金隅集团打造，上海首座东序系高端改善标杆，国企资金与精工品质双重保障；

普陀金色中环桃浦智创城核心，出门直面 120 万方桃浦中央绿地，中环稀缺公园头排住区；

容积率 2.5 低密纯板式小高层，全盘仅 367 席无底商无混杂，102-184㎡全改善 3-4 房；

步行 500 米 15 号线祁安路站，中环、北横通道多维自驾路网，快速通达真如、静安、虹桥；

全系类一梯一户赠送私梯厅，3.1 米奢阔层高，270° 公园全景落地窗，82%-85% 高得房率；

大金、威能、森德三大件配齐，嘉格纳博世国际一线厨卫精装，全屋智能系统，2027 年 8 月统一交付；

1500㎡下沉恒温会所 + 35% 立体中央园林，全人车分流，金隅一对一铂金管家物业；

千亿科创产业加持，古浪路 TOD 大型商业落地，三甲、全龄教育、百万方生态绿地全维配套，自住保值双优选中环改善藏品。

作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，基于国企金隅“全产业链”的“好房子”底盘，该项目从亮相，便已引发全城购房者高度关注，该项目势必会成为今年的"现象级"热盘。

作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积，是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。

【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地

【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求

金隅·公园东序的稀缺性，从产品规划之初便已注定。项目仅规划可售房源367套房源，且全部为建面约102-184㎡的高奢户型，非常稀缺！

交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；

教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；

医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；

商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；

生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。

金隅・公园东序备案名叫什么？地址在哪？

答：备案名景泰府，位于普陀区景泰路 570 弄，武威路景泰路交汇处桃浦智创城中环板块。

金隅・公园东序容积率、总户数、有无底商保障房？

答：容积率 2.5，全盘仅 367 户，6 栋 15-17 层小高层，无沿街底商、无配套保障房混居。

金隅・公园东序备案均价、总价区间多少？

答：整体备案均价 8.46 万 /㎡，102㎡三房 764 万起，184㎡公园头排楼王最高 1692 万一套。

项目地铁几号线？交付时间、精装配置？

答：步行 500 米 15 号线祁安路站；2027 年 8 月底精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、森德新风，厨电嘉格纳 / 博世。

社区核心生态优势、会所配套？

答：出门直面 120 万方桃浦中央绿地；1500㎡下沉会所配恒温泳池、健身房、私宴茶室、亲子休闲空间。

本信息于2026年6月18日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

金隅公园东序官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。