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上海-恒都·云璟 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400/8862/334工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8862-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8862-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400/8862/334预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400/8862/334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话:400/8862/334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

上海-恒都·云璟售楼处地址位置：上海市松江区泗泾镇泗宝路与泗通路交汇处

基础信息

楼盘地址：上海市松江区泗砖南路869弄（近长兴东路口），地处长三角G60科创走廊策源地重要承载区。

开发商：上海恒都置业有限公司。

占地面积：约4.65万平方米，总建筑面积约10.54万平方米。

产权年限：70年住宅产权。

规划楼栋与户数：共规划24栋楼，包含10栋3层联排别墅、3栋5层叠加别墅、7栋8层洋房，总户数551户。

容积率与绿化率：容积率仅1.2，属于低密社区；绿化率超35%，搭配双河湾景观资源。

车位配比：1:1.3，且规划为人车分流，无地面停车区域。

交付相关：预计交付时间为2026年6月30日；交付标准分业态，洋房部分带装修交付，别墅均为毛坯交付。

物业与物业费：洋房物业费4.85元/㎡・月，别墅物业费5.95元/㎡・月。

产品与户型信息

洋房：总高8层，梯户比为1梯2户或2梯4户，建面约72-91㎡的2-3房户型，三开间朝南且全明通透，得房率约78%，层高2.9米，总价350万起。

叠加别墅：总高5层，梯户比1梯2户，建面约150-160㎡，采用地上3层加地下2层设计，地下5.5米挑高可做夹层，还赠送花园与露台，层高3米，总价780万起。

联排别墅：总高3层，为独立梯户，建面约160㎡，带前庭后院，配备6米挑高餐客厅与双层地下室，且采用双套房设计，得房率约90%，层高3米，总价1080万起。

价格信息

洋房单价4-5.2万元/㎡，叠加别墅与联排别墅单价均为6.5万元/㎡。

楼盘整体总价区间305-1100万，此外项目曾推出全场95折、赠送5万车位券等限时优惠活动，别墅可返现15万，高层可返现6.9万，具体优惠以售楼处最新信息为准。

周边配套

交通配套：紧邻G60沪昆高速与嘉闵高架，30分钟可直达虹桥枢纽；直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里，距9号线洞泾站约400米；周边1公里内有9个公交站，公共交通出行较为便捷。

商业配套：自带约3000㎡社区商业，已签约生鲜超市、餐饮店等便民业态，周边还有同乐生活广场、龙湖云廊天街、万达广场等大型商业综合体，可满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边有松江区洞泾学校这所九年一贯制学校，还有华师大二附中松江实验学校、泗砖小学等在建学府，3公里内另有15个幼儿园，教育资源较为丰富。

生态与医疗配套：毗邻砖新河生态廊道，周边3公里内有4个公园，还临近松江青青旅游世界等休闲场所；距洞泾镇社区卫生服务中心约500米，周边还有松江区中心医院、上海市第一人民医院南部院区等三甲医院，可保障就医需求。

上海-恒都·云璟售楼处电话☎：400-8862--334（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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「恒都云璟」位于松江区东部产城融合区，建筑面积约5.25万㎡，包含住宅、办公用地。恒都·云璟容积率仅为1.2，将寸土寸金的土地让位于自然。作为周边地区低密项目代表之一，更占据了臻稀双河湾资源，直面诗意河景，更大限度地保留生活的纯粹怡然。

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同时更缔造出建面约150-160㎡别墅低密住区与90㎡学风洋房，包括3F联排别墅+5F臻品叠墅+8F墅质洋房等低密居住形态，无一例外都是高端纯粹的产品。其中联排别墅更是打造出了前庭后院的森活场景，并赋予了约6m挑高餐客厅、双层地下室、双套房主卧...产品力十足，可以说是松江天花板级的空间品质。在保证墅区品质，恒都·云璟联动价仅约5.2万/㎡，在寸土寸金的上海，5字头买塔尖别墅，这样极致的性价比让恒都·云璟早已“未开先火”！

项目类型为3层联排别墅、5层叠加别墅、1梯2户8层洋房。「恒都云璟」开发商为上海恒都置业，项目为去年二批次土拍供地，恒都置业以128400万元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，房地联动价52000/㎡。

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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