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基本信息：

位置：位于萧山区萧绍东路 207 号，东至环城高速，南至陈端路，西至东直河，北至萧绍运河。

开发商：由金帝集团与浙江交投联合开发。

占地面积：约 63986 平方米。

建筑面积：约 138818 平方米。

容积率：1.2。

绿地率：35%。

产权年限：70 年。

楼栋总数：33 幢，其中包括 30 幢住宅楼、3 幢配套楼。

总户数：464 户。

户型信息：

叠墅：主力户型建面约 136-176㎡，下叠为地上 2 层 + 地下 2 层，赠送 50-150㎡花园；中叠为单层平墅，146㎡户型做到 5 开间朝南，南向阳台飘窗面宽达约 16.6 米；上叠涵盖 4-5 楼，赠送 50-60㎡露台。

排屋：建面约 285-379㎡，拥有南向庭院和多层空间，地下室层高 5.8 米。

洋房：共规划 5 幢 7 层洋房，户型建面约 115-146㎡。

价格信息：毛坯均价 26620 元 /㎡，叠墅总价 350-480 万，排屋总价 900-1500 万。

配套信息：

内部配套：园林由绿城风景操刀，以 “宋代文人四雅” 为主题打造 “一轴三院五巷” 景观，有曲水廊桥、叠石假山等。配备下沉式庭院会所，含台球室、高尔夫室、健身房等，还有约 2000㎡社区商业，已签约便利店、生鲜超市等。

交通配套：距地铁 5 号线姑娘桥站约 800 米，临近杭州南站，可通过彩虹快速路衔接市心路、风情大道等要道。

教育配套：项目代建幼儿园，周边 3 公里内有萧山区凤标小学、春晖学校等，崇文实验学校新塘校区规划 2026 年招生。

医疗配套：距萧山区第一人民医院约 1.5 公里，3 公里内有邵逸夫医院大运河分院，8 分钟车程可达将于 2027 年投用的浙医二院萧山院区。

商业配套：自建约 3 万方滨水商业街区，周边 2 公里内覆盖华润万象汇、汇德隆银泰城等商业体，临近在建的彩虹天空之城 TOD 综合体。

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河印府位居江南十字黄金交通轴上，项目比邻彩虹大道，链接市心路、风情大道、时代大道三大江南交通要道，约20分钟快通亚奥、滨江核心区。轨交方面，项目紧邻「换乘之王」地铁5号线始发站，以及杭绍轻轨双首站，三条轨交融合超级枢纽“杭州南站”，强势拉近与主城核心区的距离。

河印府配套示意图

我们看下河印府的生活圈，三公里半径内，萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站、北干山公园……这些成熟的城市配套全都包圆了。再加上，项目毗邻“烟火街区”彩虹之城商业综合体，容纳滨水街商业街区、Mall三大形态（在建）……项目代建幼儿园，浙东运河等稀缺生态资源环绕，居住环境更没得说。

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宽屏开窗 极简的当代美学

项目以现代审美和设计手法，提取中式美学造极时代的宋式美学，排屋、叠墅立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以大量金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色低调内敛而富有华贵意蕴建筑。

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项目以宽屏窗墙比，大面积玻璃材质，构造立面轻盈无界感，并以简洁细致的窄边主义整体构图，同色系窗框处理，让建筑更具当代的清雅感受，整个楼盘既不缺优质醇熟配套，更不缺人流聚集。河印府一脉滨奥的占位，借风扶摇直上，且近承南站高铁新城利好，再叠加融杭都市圈桥头堡的赋能，未来“身价”不容小觑。

河印府鸟瞰效果示意图

楼身大面去繁化简，玻璃立面、金色勾边、铝型材等建筑材料大胆碰撞，形成流畅而有序的韵律感，在细节处理上也很用心，尽力展现建筑形体的挺拔感和精致感。另外，格栅顶冠造型，形如瘦金披檐，取自宋徽宗“天下一人”千古第一花押落款，勾勒建筑顶部的精致重檐笔触，呈现出了较高的辨识度。

产品设计逻辑强调上中下叠之间的独立性和私密性，河印府打出了新玩法，即下叠2层，中叠是1层的平墅，上叠足足做了3层，这样的布局，让整栋楼更加立体，上、中、下三叠更能满足不同人群的需求，大玻璃构造的天青画屏，还原宋代天青汝窑“玛瑙入釉，炼镀金边”的金属线条勾边，错落的线条形成灵动的韵律。

在景观的营造上，河印府它采用外借内造的景观手法，将项目内部的景观与沿河的滨水步道进行一体化设计，外部营造“走运的河滨”景观步道，内部则通过“三宴”、“五颂”的景观节点，还原宋代生活。

进入泛会所内部，挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等多个主题空间，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，狠狠拿捏住豪宅的腔调！

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面积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品。

其建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。

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