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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
上海·桃花源
传世 东方大宅
惊艳全 世界 史诗 级豪宅
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上海桃花源·金瑞园
豪宅臻品推荐
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Single-yard villa area: 500㎡~900㎡
独院别墅使用面积：500㎡~900㎡
The double basement design uses more space
双层地下室设计 利用空间更足
Total price range: 31.5 million to 90 million
总价区间：3150万~9000万
High walls, deep courtyard, building height increased
高墙深院、建筑层高加高
Quinary central axis high specification garden
五进制中轴高规格园林
The only "double dragon splashing" layout in the country
全国唯一“双龙戏水”布局
Select the best yellow rosewood
甄选绝品黄花梨木
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户型欣赏
House layout appreciation
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中式园林 极致呈现
虽有人工 宛若天开
真正上海 东方传奇
都心桃源 静候知音
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取 古建礼制
采 非遗技艺
结 手工定制
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“几近失传”的香山帮非遗手作匠艺戗角、挂落、雀替、花窗、滴水、叠石理水。每一处精妙的细节里，流淌对建筑的尊重和对文化的执着信仰。时间的磨砺,经验的积淀，一场归属于上海桃花源的极致美学大赏深深打动了全球收藏界、文化界人士。也正是名仕们的推崇追随，创造了“问世即罄”的不朽传.....
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中国园林的 真正精髓
独具匠心的 艺术手法
在咫尺之内 营造天地
一座桃花源 园林三千年
梦境中才有的 顶级中式大宅
不曾有 不再有 错过只能二手见
——— 上海桃花源 ———
焚香抚琴待花开，长物生活志
清茗盏影酬来客，盈袖有余香
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每个时代的建筑都是历史的见证
每个时代的园林都是文化基因的根植
当命运的执棒交子后人
「上海桃花源」，一肩担起历史的厚任
在万国建筑集聚的上海
引领东方信仰的再回归
以“中为体，西为用”的概念原点
时时观照东方哲学和人居理念
延承古老的东方审美文化
将国金.上海桃花源推至中式人居大赏前沿
每一个中华盛世
都有若干首善地
每次盛世都是中式园林发展里程碑
上海桃花源于盛世，再造盛事
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在纽约、在巴黎、在伦敦、在上海人们不断从高密度的市中心搬离来到与城央距离适中的“低密墅区”
人口密度较高的市中心
受人流量大的影响，疫情传播风险大
反观低密度城市别墅区
低密鲜氧、拥有独立的排污净水系统
园林庭院及私家庭园
为居者提供安全感的同时
提供雅致私密生活的空间
甚至包括精神上的美学和写意的需求全方位满足居者生活需求和对生命的尊重
过去，房子肩负居住、身份、资产、品味等含义如今，房子的定义重新回到健康、安全、绿色等这一次，我们身在上海，心归桃源
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上海·桃花源一期
传世东方大宅 惊艳全世界 史诗级豪宅
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『世界都心休闲——未来全球最大的中央公园』
约200万方世博文化公园+前滩百万方公园群+三林绿地，共构成约700万方滨江公园，成就滨江双S湾最大的百万方公园群
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『一线滨水文化——全球最大滨水文化带』
上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标
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『全球商业奢享——全球滨江时尚商业第一标地』
世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31（建造中）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店（规划中）等都心休闲地标
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『国际名校教育——上海国际教育第一重地』
幼 儿 园：协和海富幼儿园、中福会幼儿园（含托儿所）、冰厂田前滩幼儿园
中 小 学：上海师范大学附属闵行第三中小学、上海师范大学附属中学三林校区、*华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海世外教育附属浦江外国语学校
国际学校：上海惠林顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等优质名校
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上海闵行上海桃花源售楼处电话:400-867-3567『顶尖医疗之享——全球精尖医疗机构集群』
新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。
每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔前滩的上海桃花源，以世界意境下的非遗匠造国院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。纵横四海后，于此宁静回归，诗意栖居。
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五进制中轴高规格园林
全国唯一“双龙戏水”布局
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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