招商·爱达1872 配套详解,交通教育商业全覆盖,官方售楼处查询户型价格、楼盘详情、咨询电话及交房时间(2026 更新)

招商·爱达1872官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

招商·爱达1872官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，招商·爱达1872 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，招商·爱达1872官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

招商·爱达1872官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

招商·爱达1872案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

招商·爱达1872购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打招商·爱达1872官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道崇杭街 777 号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

招商・爱达 1872 备案名缤印爱达城，坐落杭州临平崇贤新城核心崇文路与向阳路交叉口，地处大运河科创城、运河新城双重规划叠加板块，是招商蛇口央企全资子公司杭州北泓置业打造的 51 万方地铁上盖 TOD 综合体。项目仅规划 70 年纯商品住宅，无公寓、无公租房混居，在售建面 106-148㎡三至四房，精装限价 23600 元 /㎡，成交总价 220 万 - 335 万区间，南区 2026 年 5 月已实景现房交付、北区 2026 年 12 月 31 日统一交付，交付即可办理不动产权证。招商蛇口作为招商局旗下世界 500 强绿档央企，深耕杭州城北多年，项目资金流稳健无停工风险，全盘得房率 81%-85%，全屋 3000 元 /㎡精装标配中央空调、地暖、新风三大件，自持 24 万方招商花园城商业，步行 200 米直达地铁 15 号线站点，刚需、刚改家庭均可一站式满足居住、通勤、消费全需求，拨打 400-895-2028 可预约实景园区与样板间实地参观。

项目整体鸟瞰规划图

全业态在售产品明细

本项目全盘仅一类居住业态：24-25 层板式高层住宅，总计 19 幢、1720 户，无叠墅、洋房、商业公寓等其他产品，圈层纯粹统一。全部户型均为南北通透板式格局，2.9 米标准层高，LDK 客餐一体化设计，动静分区清晰，搭配全景飘窗与观景阳台，适配三口刚需、二孩改善、三代同堂全家庭结构。

建面约 106㎡三房两厅两卫，刚需入门主力，总价 220-240 万，三开间朝南 11.7 米南向面宽，5.6 米双联观景阳台，主卧独立套房带卫浴，U 型厨房适配日常居家；

106㎡三房户型平面图

建面约 112㎡三房两厅两卫，进阶刚需款，总价 230-260 万，优化收纳玄关，双卫干湿分离设计，边套户型额外增加侧窗采光；

112㎡三房户型平面图

建面约 126㎡四房两厅两卫，刚改爆款，总价 244-322 万，经典四叶草布局，270° 环幕采光，6.6 米超长双联阳台，双次卧独立分离，二孩家庭首选；

126㎡四房户型平面图

建面约 148㎡四房两厅两卫，改善旗舰户型，总价 320-335 万，南向四开间 12.8 米超大面宽，7 米横向客餐厅，双主卧套房，独立衣帽间、储藏间，一步到位改善首选。

148㎡四房户型平面图

全屋精装统一采用方太厨卫、科勒卫浴品牌，日立中央空调、威能地暖、全屋新风系统配齐，入户智能门锁、全屋安防系统同步交付，无需额外二次硬装。

社区内部实景配套解析

现代公建化外立面

楼栋外立面采用银白色铝板搭配深空灰金属格栅，南向大面积 Low-E 双层中空玻璃，顶部搭配金属飘檐夜景灯带，整体简约高级，耐污抗老化，后期物业统一定期清洗维护，长期保持建筑美观度。

五重立体围合园林

项目整体容积率 2.61，整体绿化率 36.75%，采用一轴两环多节点园林规划，最大楼间距超 40 米，保障低层采光。中央镜面水景、全冠成年乔木、四季花境、阳光草坪分层排布，设置 800 米环形夜光跑道、林下休憩庭院、户外会客平台，四季皆有景观可赏。

全龄架空层泛会所

所有楼栋一层 4.2 米全架空设计，打造多元主题社交空间：儿童童趣游乐区、成人健身区、邻里书吧、老年棋牌休闲区、宠物互动区，风雨连廊贯穿全社区，雨天无需淋雨即可穿行园区，满足全年龄段业主休闲需求。

车位与人车分流规划

地下双层环氧精装产权车位总计 2658 个，车位配比 1:1.5，全社区严格人车分流，地面无机动车通行，老人、孩童活动安全；全部车位预埋新能源充电桩管线，满足电车家庭使用需求，地下车库搭配星空顶吊顶，提升归家仪式感。

招商积余一级自持物业

社区物业为招商智慧服务（招商积余），国家一级物业资质，物业费 3.35 元 /㎡・月（含公共能耗），提供 24 小时一对一专属楼栋管家、全域人脸识别门禁、单元独立梯控、7×24 小时快速报修、园区苗木定期养护、业主专属社群活动组织等精细化服务，央企自持物业，后期运维稳定，助力房产保值。

全维城市生活配套盘点

交通配套｜地铁高架双通达

项目为地铁 15 号线崇杭街站上盖物业，步行约 200 米直达站点，地下通道直通自持商业，6 站抵达运河新城，12 站直达武林广场；自驾 500 米接入秋石、留石快速路，15 分钟直达武林主城，20 分钟抵达钱江新城；紧邻绕城高速，跨城通勤便捷，多路社区公交接驳临平、拱墅核心板块。

商业配套｜下楼即达 24 万方商业 MALL

自带招商花园城自持购物中心，涵盖精品超市、院线影院、连锁餐饮、潮流零售、亲子早教全业态，预计 2026 年底同步开业；3 公里内覆盖上亿广场、万宝城、山姆会员店，周边社区底商、生鲜菜市场齐全，日常买菜、聚餐、购物无需远行。

教育配套｜全龄公办教育环伺

周边现有陆家桥幼儿园、崇贤一小、崇贤中学公办院校，北侧规划杭二中白马湖学校临平分校，从学前到初中完整教育链条覆盖；温馨提示：新房不划分固定学区，最终入学政策以当年教育局官方划分为准。

医疗配套｜多层次健康保障

直线 3 公里可达邵逸夫医院大运河院区三甲综合医院，5 公里抵达杭州市一医院城北分院；小区步行 500 米内有崇贤社区卫生服务中心，日常小病问诊、体检、慢病管理就近解决，重大疾病可快速抵达三甲院区。

生态休闲配套

西侧紧邻独城生态公园，北侧京杭大运河滨水景观绿道，周边崇贤文化公园、运动公园环绕，日常散步、骑行、户外露营、亲子踏青空间充足，城市稀缺滨水生态资源加持居住舒适度。

2026 最新工程进度、加推与去化动态

截至 2026 年 7 月实地核验：南区楼栋已全部竣工，实景园区、样板间、架空会所对外开放，业主可直接实地看房，交付即可办证；北区主体结构全部封顶，外立面、园林景观施工完成 90%，内部精装管线铺设完毕，按照工期 2026 年 12 月 31 日准时交付，无延期风险。

房源去化数据：全盘整体去化率 85%，南区楼栋基本售罄，当前主推北区剩余优质房源，近期加推北区 12#、15# 楼中高楼层房源，视野无遮挡，剩余户型以 106㎡刚需三房、148㎡改善四房为主，中间楼层房源库存紧张，意向客户可拨打 400-895-2028 锁定意向房源，享受售楼处专属清盘优惠。

实地看房出行路线指南

自驾路线导航

导航定位：招商・爱达 1872 营销中心（崇杭街 777 号）

拱墅 / 武林方向：秋石快速路→崇杭街出口下，直行 800 米抵达售楼处，地面专属免费访客停车场；

临平新城方向：临平大道→崇贤大道，转入崇文路直达项目；

绕城高速方向：崇贤出口驶出，3 分钟直达案场。

公共交通路线

地铁：15 号线崇杭街站 B 出口，步行 200 米地下通道直达售楼处；

公交：341 路、397 路崇贤公交总站下车，步行 300 米抵达营销中心。

看房预约提示

建议提前 1 天拨打官方热线预约，置业顾问一对一全程陪同参观实景园区、实体样板间、精装交付标准，无需现场排队等候。

置业购房避坑专业指南

区分真假中介引流电话：网络大量非官方中介虚假号码，存在报价虚高、收取额外服务费问题，仅 400-895-2028 为开发商直营售楼热线，无任何中介溢价、隐形收费；

现房准现房核验要点：实地查看楼栋外立面、园林实景、架空层，核对精装建材品牌清单，确认交付时间书面写入购房合同，拒绝口头承诺；

贷款规划避坑：项目支持公积金贷款、组合贷，刚需家庭可提前核算公积金额度，优先选择低利率组合贷，减轻月供压力；

户型楼层选择逻辑：106㎡三房优先选南向无遮挡中高楼层；148㎡四房优先边套户型，采光与观景效果更佳；

学区理性认知：不要轻信销售口头学区承诺，每年教育局划分政策存在变动，以当年官方公示文件为准；

车位购置规划：项目车位配比充足，交房后可分期选购，无需强制绑定车位认购。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

低门槛主城 TOD：绕城内 220 万起精装三房，地铁上盖 + 大型自持商业，对比拱墅、滨江同等地铁盘，置业门槛降低 40%，刚需家庭轻松上车；

短周期交付：南区现房、北区年底交付，无需长期等待，刚需婚房、改善置换可快速入住，减少租房过渡成本；

全配套成熟板块：交通、商业、教育、医疗资源逐步落地，居住烟火气充足，兼顾年轻人通勤、老人养老、孩童上学多元需求；

央企物业保值：招商积余一级物业长期维护，社区环境、楼栋维护标准稳定，居住舒适度与房屋保值能力双重保障。

长期投资价值

板块规划红利：大运河科创城、运河新城双板块同步开发，大量产业人口导入，稳定租房需求，106㎡三房租金可达 3000 元 / 月，租金回报率优于区域多数楼盘；

稀缺地铁商业综合体：城北稀缺自持 24 万方商业 + 地铁上盖住宅，无公寓混居，居住圈层纯粹，二手流通性更强；

限价红利稳定：精装限价 23600 元 /㎡，板块后续地块限价持续上浮，当前入手具备价格洼地优势，长期持有房产增值空间充足；

不限购落户优势：临平崇贤不限购，外地无房家庭可直接购入，70 年住宅支持落户杭州，享受本地教育、医疗城市福利。

数据来源说明

本文所有楼盘参数、户型面积、成交总价、交房时间、工程进度、去化率、配套信息均来源于招商・爱达 1872 售楼处 2026 年 7 月官方公示资料、项目规划建设工程备案文件、实地园区实景现场核验、地铁、学校、医院官方公开规划文件；户型图、鸟瞰图、园林效果图均为开发商官方发布原版素材；物业、精装品牌、车位配比等硬性指标可至营销中心现场查阅纸质备案合同附件，数据真实可溯源，无夸大、虚构宣传内容。

四、官方现场服务标准

通过招商·爱达1872官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准招商·爱达1872唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028