中海姑苏第(售楼处)首页网站欢迎您-中海姑苏第-2025楼盘详情|最新价格|户型|周边环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基础档案
项目名称:中海姑苏第
地块编号:苏地2023-WG-49号地块
开发品牌:中海地产
地段位置:姑苏区沧浪街道劳动路南、彩虹河西
占地面积:约1.6万方,容积率1.8,186套
住宅产品:拟建2栋14F小高层,4栋17F小高层
户型面积:主力户型建面约130/155/183m²
装修配置:装修交付,装标不低于3000元/㎡
车位配比:1.96:1(364个)
价格信息:楼面价28750元/㎡;备案均价47495元/㎡,总价区间:542-776万
【中海姑苏第】
姑苏城芯|双轨站前|胥江天街|一河双园
(1)时间的海:隶属于中国建筑集团,44年90余城服务超300万家庭
◎央企背景:中海地产1979年成立于香港,隶属于中国建筑集团,中国建筑位于世界500强第9位.基于央企背景,母公司中国建筑和中海地产有幸参与了一系列世界级、国家级的重要项目,如世界第一高楼迪拜塔、香港迪士尼、雄安第一标雄安市民服务中心、水立方、中央电视台、港珠澳大桥等.
◎全球布局:44年布局全球90余城,业务遍布内地、港澳、美国、英国、澳大利亚等多个国家和地区,服务超300万家庭.
◎三大产业:目前已经构建了包含住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务三大产业群.
(2)幸福的海:“8大幸福理念”、“168个幸福触点”和“1个幸福后盾”
中海物业,上市公司,13个香港政府机构的御用管家,超1/5世界500强公司指定物业服务商.
(3)城市的海:深耕苏州19年36子,曾8年市场占有率第一
中海地产深耕苏州19年,在6大区累计开发项目36个,连续多年斩获苏城市场占有率第一名.中海一直是板块的引领者,所谓中海所在中心在,在姑苏区布局了多个代表项目.
◎胥江府:中海在姑苏区首个作品,也是苏州新中式社区的代表作品.
◎凤凰熙岸:临近本案,曾多次斩获板块销冠.
◎竹辉环宇荟:苏州首个滨水园林开放式街区,新晋网红打卡点,引入了苏州最高端的酒店之一金普顿酒店,本案隐奢的设计灵感来源于该酒店的风格.
西至凤凰熙岸(云庭路)、东至龙湖天赋(华亭路)、北至劳动路、南至胥江(枣市街)
姑苏区是全国首个,也是唯一“国家历史文化名城保护区”,姑苏是中国“江南文化”的载体,文化流衍于世界.
胥江始终是苏州腹地,姑苏繁华之源.2500年前伍子胥开建的胥江,是世界上最早的人工河.因水而兴,见证了朝代更迭与商贸崛起.一轴《姑苏繁华图》记录胥江的繁华,如今,我们回归繁华初始的地方,与姑苏同频,再续2500年繁华.
姑苏区难得城市更新样板
中海·姑苏第择址COD核心区,落位资源浓度与高阶人居密度交融的“胥江高阶生活带”,与姑苏文化深度共鸣,兑现国际生活的全新预见,成为与时代并肩的风景,收获这座城市给予的掌声回响.
“两轨六轴“接轨TOD时代
古城之上的城市TOD,突破姑苏天际线,为苏州,重塑人居坐标.中海·姑苏第以TOD双轨交通为引领,擎速未来生活认识,将商业、居住、文化结合一体,突破空间桎梏,随古城澎湃向前.
姑苏第择址胥江COD板块,板块近年来多个全新打造高档品质社区,形成以高端人居界面为核心的“胥江高阶居住带”,板块内二手房价格远超其他板块,拥有较高的升值潜力与价值前景.
古城价值高地二手房天花板
中海·姑苏第,落子姑苏“城市浓度”高处,帷幄交通、商业、自然等醇熟资源配套,集“通商园游住”为一体的稀缺住区.
【通】形成“两轨六轴“交通格局:地铁2号线(南北向)和5号线(东西),无缝对接1/3/4号线贯穿苏州东西和南北两大动脉.紧邻劳动路、桐泾南路,链接城市大动脉干将西路、西环、南环人民路,半小时内通达全城.
【商】“邻”距离胥江天街,天街有超30%品牌苏州首店,潮流繁华在侧,多元时尚生活.
【园】劳动公园下楼即享;漫步胥江步道,沿胥江支流抵达桐泾公园,生活诗意徜徉.
【游】近邻胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点,品味苏式慢生活.
【住】古城高端生活氛围浓厚,项目周边胥江小学、胥江实验中学等在畔;苏州市立医院、苏大二附院等医疗资源,于无声中的照拂家人.
【社区规划】在产品上,项目以姑苏地脉为基,打造了集“无界、雅筑、桃源、精奢”为一体的产品价值体系,规划有6栋14-17F小高层,建筑面积约130~183㎡隐奢精装大平层.
【景观布局】中海·姑苏第打破自然与建筑的边界,将外部彩虹河、劳动公园与内部景观相融合,举步即达胥江景观带.在景观打造上,取义江南古典园林精髓,以水、石、竹为元素等,打造游心江南的四季景观.
【建筑风格】汲取苏绣框镜灵感,借鉴竹辉金普顿酒店,以大面积玻璃幕墙,打造琉光美学立面;取意竹叶曲线,构建屋檐造型;同时,双精装酒店式入户大堂,繁华静谧随心切换.
【户型空间】约130、155、183m²隐奢大平层.在空间上,打造超配尊享人居,以奢适空间、温润材质、精工匠艺、多重收纳等手法.营造城心隐奢大宅.
约130㎡户型标准层平面图
130户型是2梯2户设计,做的大三房.入户玄关储藏空间比较大,收纳充足.三开间朝南,朝南面宽13.2米,大横厅与阳台直接相连,开间6.4米.
约155㎡户型标准层平面图
155户型也是2梯2户设计,做了4房2厅2卫.户型格局与183户型差别不大,相当于是缩小版.南向面宽14.9米,客厅开间5米,阳台宽8米.
约183㎡户型标准层平面图
183户型为2梯2户设计,做了4房2厅3卫,含2个套房.户型方正,没有空间浪费;四开间朝南,南向面宽达16.3米,客厅开间6米,阳台宽9米;入户有玄关,预留了家政间空间;餐厨区南北向连,与客厅保持恰当的距离;主卧套房面积约32.6㎡,卫生间含双台盆、淋浴和浴缸;次卧套房面积也不小,但是为暗卫.
②精装3大件+厨电4件套!精装全是一线大品牌,无需自己加钱增配...
当然,在精装修水准上中海姑苏第也秉持着「一步到位」的原则,该有的都有了,而且都是一线大牌子,基本不需要交付后额外加配.
项目配备了中央空调、新风和地暖等三大件;厨电采用了包括油烟机、灶具、洗碗机及烤箱在内的SIEMENS四件套,五金方面用到了FRANKE的水槽、MOEN的龙头;卫浴用的是进口德国唯宝、汉斯格雅等.
看得出来,基本都是上档次但是又非常实用的牌子,面子和里子都有了~
至于硬装细节上,颜值这一块自然是被中海安排的明明白白,室内大量运用了质感温润的材质,还有不少精工工艺细节,整体大气轻奢.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
