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基本信息

开发商：苏州嘉煦房地产开发有限公司。

物业公司：上海嘉英物业管理有限公司苏州分公司，物业费为 3.05 元 / 平方米・月。

物业类型及交付情况：70 年产权住宅，现房交付，首批交付时间为 2023 年 4 月，二批交付时间为 2023 年 8 月。

小区整体规划：占地面积约 35,186㎡，总建筑面积约 101,340㎡，容积率 2.0，绿化率 37%，规划 6 栋高层，总户数 588 户，车位配比 1:1.5。

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配套信息

交通配套

地铁：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，包括常楼、高铁苏州北站、大湾等，距离最近的地铁站是常楼，轨道交通十分发达。

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铁路与高架：紧邻高铁苏州北站，直线距离仅 876 米，拥有京沪高铁和在建的通苏嘉甬高铁，以及苏州北站高架、中环北线等，可快速切换各城畅达长三角。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 10 个幼儿园，3 个小学如江苏省蠡口实验小学、澄阳小学等，5 个中学包括苏州大学实验学校、苏州大学实验学校高中部等。

商业配套：周边 3km 范围内有 13 个购物中心，如印象水街都心荟、圆融购物中心、吾悦广场等，还有 94 个超市，商业氛围浓厚，能够满足日常购物、休闲、娱乐等各种需求。

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医疗配套：周边 3km（直线距离）内共有 0 个医院，不过区域内有上海复旦大学附属中山医院、市立妇幼母子保健医院等优质医疗资源可满足就医需求。

休闲配套：周边 3km 范围内有 12 个公园，如苏州北站南广场、苏州北站北广场等，小区内部也规划有丰富的休闲设施，如篮球场、慢跑道等。

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户型信息

103㎡ 3 室 2 厅 1 卫户型：总价区间在 227-237 万之间，分布于 3、5、6、8 楼，2 梯 4 户设计，房屋层高 3 米，所在楼栋总高 23-26 层。

121㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型：总价范围在 270-301 万，同样分布在 3、5、6、8 楼，层高 3 米。

138㎡ 4 室 2 厅 2 卫户型：总价在 308-345 万，仅 10 楼有此户型在售，层高 3.1 米，所在楼栋总高 25 层。

小区特色

建筑风格：整个小区采用现代典雅的外立面建筑风格，打造出独具特色的玻璃幕墙设计，南玻超白中空 LOW-E 玻璃配以暖灰色金属氟碳漆，顶部白色金属格栅向天空延伸，勾勒出城市独特的天际线。

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园林景观：园林设计堪称一绝，绿植布置充分结合苏州当地气候，注重季相和色彩变化，园中小径曲径通幽，移步易景，同时还打造了水系园林景观，宛如一座绿色的生态花园。

内部设施：社区内规划了丰富多样的休闲景点，有专门的游乐区域、篮球场、环形慢跑道等，满足各年龄段业主的需求。“多层次社区入口、全人车分流” 的设计，保障了业主的安全与便捷。地下车库采用 “精工品质立体渗透” 设计，景观车库入口、独立照明空间等细节彰显品质与尊贵。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。