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嘉定主城核心区
星尚·观澜世嘉
新城规划&老城配套双辐射
二批次加推
将推出约103-129㎡
精装3-4房总价约400万级
星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334✔✔
项目拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，
103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。
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「星尚观澜世嘉」整体设计理念是打造有活力、有仪式、有秩序、动静分区、内外兼修的精品生态社区，呈现居住魅力、配套魅力、生态魅力。
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采取经典的中轴对称设计手法，
尊贵礼序的三进式院落归家空间，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
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外立面采用经典时尚现代主义风格：
通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。
围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，
以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。
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「星尚观澜世嘉」
主推建面
约103-129㎡大横厅3-4房，共计4种户型。
103㎡、
107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅；
整个项目最小面积约103㎡，没有小户型的存在，从而打造了一个整体圈层高度统一的居住环境，为业主带来更优越的生活空间和更改善的居住体验。
这应该是
嘉定新城第一个纯改善住区！
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建面约103㎡户型3房2厅2卫
这个户型以
动静分离
的设计动线，将卧室和客
厅餐厅分隔开来。
主卧套房
宽敞明亮，还有一个尺度足够的
步入式衣帽间
和一个
飘窗
，次卧同样有一个大面积的
飘窗
。
客厅餐厅的面宽达到约5.3米
，整个房子通风采光效果和通透性非常出色。星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334✔✔
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建面约107㎡户型3房2厅2卫
建面约107㎡整体布局与B户型基本一致，最明显的感觉是在尺度上进行了升级。
比如横厅，
由约5.3米升级至约5.5米
，当然阳台和其他功能间也进行了相应的尺度升级。
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建面约123㎡户型4房2厅2卫
该户型
客厅面宽长达6.3米
，可转化为多功能空间。
户型采用
动静分离
设计，
三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗
，增强了空间感和利用率。
厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，更实用。
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建面约129㎡户型4房2厅2卫
该户型南北通风良好，
南向客厅宽约4.1米
，
南向有四个的开间
，采光、通风和尺度感都非常出色。
卧室和客厅都有大面积飘窗
，
餐厅也设计了飘窗
，增强了空间感和利用率。
主卧套房、全卧飘窗和干湿分离卫浴间
的规划提高了空间的灵活性。
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先看产品，这几年限价，坦白说大部分产品只是及格线水平。
但星尚·观澜世嘉是这几年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准打出差异化的精品。
首先社区天赋方面，项目双面环水
，西侧则是一个在建中的幼儿园，整体的居住环境静谧。
光这个社区天赋，在市场上就鲜有对手。
星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334✔✔星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334✔✔配套】
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了
约7000㎡的社区配套商业和邻里中心
，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
让业主的归家之路从繁华步入静谧，创造一种自然与都市间进退从容的平衡气质，兼顾开放社区与私密环境。
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【景观】
生态魅力（景观设计）整体设计为“一轴·一心·四园”：
景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园，打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大化呈现出一个有品质感、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。
一轴是南北景观轴，包含入口花园和中央花园，动静区分有致，相互结合，将宅间花园分隔有序，在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。
一心指中央花园，串联动静主题花园空间，结合地形创造一系列不同高度的社交空间，以中央轴线作为空间划分的基底，让居者的归家从繁华步入静谧，提供丰富的观赏体验和生活乐趣。
效果图
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四园是指四个宅间主题花园，包括童梦森林、芳溢·康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。
童梦森林
（儿童区）：设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬滑梯装置，增加场地多种玩乐体验。
芳溢·康屿
（健体区）：设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座，形成多核心情景体验。
幽隐·柚境
（主题花园）：种植主题植物以及布置多功能属性的小空间，满足人们穿行其中时的不同需求。
澜苑·观栾
（主题花园）：在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间，在满足部分功能属性的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终生成了这一处生机盎然的小天地，人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验。
【建筑】星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334✔✔
居住魅力（建筑设计）
小区采取经典的中轴对称设计手法，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。
地段方面，星尚·观澜世嘉有两大优势：
第一：新城规划&老城繁华，一应俱全。
项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，整个区域最重要的两大片区：嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。
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先说嘉定新城中央活动区
，
这是一个“
被倾注了嘉定新城所有高端资源
”的片区！
项目距离中央活动区直线仅约1.2km。
嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。
全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区，成为
科技创新高地、智慧交通
高地星尚·观澜世嘉售楼处电话☎：400-8558-334✔✔
、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板
。
而远香湖中央活动区是整个
嘉定新城的门面和“城市会客厅”
。
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实景图
这里落地了整个嘉定甚至整个上海西北，更完善、更高端、更集中的配套资源。
其次，项目
距离嘉定区政府直线距离仅1.2km，所处区域是一城之核心，享受一城之繁华。
从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。
实景图
商业方面：
项目周边商圈环伺，
正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。
并且距离项目直线约3km范围内，还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。
医疗配套方面：项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。
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教育资源方面：
距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学）。
（具体学区划分以政府实际划分为准）
换句话说，对于星尚·观澜世嘉的业主来说，现在他们拥有同级别更好的完善配套，而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。
第二：领先同级别所有板块的地段优势。
先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置，与其他同价位段新房所在区域的区别：
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示意图
从地图上就可以很直观的看到，项目距离人民广场直线约25km，
这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。
更重要的是，
G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。
再加上更加优秀地段站位，
星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城市CBD，真的是非常方便，来看百度地图的测距：
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