上海黄浦豫外滩官方售楼处电话☎地址发布：400-8778-334（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）豫外滩别墅项目即将入市，总价约4000万起，距外滩200米，提供线上咨询与预约看房服务。
距离外滩最近的别墅即将入市！阿里&复星地块定名为「豫外滩」建面约202-800㎡联排、独栋，总价约4000万起，预约可看！
豫外滩售楼处电话☎：400-877-8334【售楼中心已认证√√】
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（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）
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距离黄浦外滩直线距离200米！
阿里&复星福佑地块
正式定名为「豫外滩」
项目信息曝光！
将推出约202~800㎡风貌别墅
总价约4000万起
户型图&效果图发布
—恭迎品鉴—
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项目效果图：
项目户型过程稿：（仅供参考）
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这块地，就是2022年的时候，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团拿下的福佑地块。
来看下具体项目信息爆料：
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2022年8月，四大地王之三，外滩的瑰宝黄浦老城厢福佑地块正式开启了历史风貌保护项目实施主体公开遴选。
目前，福佑地块的遴选入围结果正式公布，共有一名竞买人入围，该竞买人为豫园股份联合体。
黄浦区老城厢历史文化风貌区福佑地块：224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地块及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空间地块。
黄浦老城厢改造
上海光是布局就将近20年
早在2003年
上海市人民政府就已经批复了
12个位于中心城区的历史文化风貌区
其中就包括了2平方公里的老城厢
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福佑地块的拆迁工作
前前后后花了近10年
成本就投入了500亿左右
有业内人士分析
这个地块的价值
将超过130亿
从规划方案来看
整个地块出让宗地
总面积为108223.5平方米
具体地块用途如下：
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当福佑全部开发完之后，整个大豫园区域将会拥有近40万平方米的商业体量，而且均以街区为主成为上海最大的商业集群之一，这样的体量与这样的位置，想象空间巨大。
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区域示意图
该地块紧邻豫园，堪称百亿级王炸地块，信息公布即引起了大家的热议。
8月19日，上海土地市场发布了官方入围公告，9月1日正式公告：复星旗下的豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技拿下了该地块的开发权。
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公告中并未披露福佑地块的成交价，但福佑地块的拆迁历史近10年，黄浦区光拆迁+资金成本就500亿，但开发强度只有1.8，地上出让宗地总面积100,272.9平方米，地上总建筑面积不超过178,540.14平方米。
现回顾地块的基本信息：
福佑地块的地上住宅用地仅有4.99万方。224-01是纯宅地，224-03是商住用地、224-06是商住办用地，地下一层还规划有不超过4万方的住宅套内地下室。
纯宅地224-01，这块地建面大约在3.7万方，同时位于整个福佑地块中生态最好的位置。区域未来整体聚合成一个较完整的居住区，通过设计示意图及资料可知未来的便捷。
距离黄浦外滩直线距离200米！
阿里&复星福佑地块
正式定名为「豫外滩」
项目信息曝光！
将推出约202~800㎡风貌别墅
总价约4000万起
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