华润元起观潮售楼处│华润元起观潮 (营销中心) - 2026销售中心 (售楼处)- 华润元起观潮欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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基本信息：

地理位置：位于上城区安琪儿板块，毗邻武林和钱江新城，北近京杭运河。

开发商：杭州华润盛琪房地产开发有限公司。

规模指标：占地面积约 2.2 万平方米，建筑面积约 7.8 万平方米，容积率 2.3。

楼栋规划：由 4 幢 12-19 层高层和 3 幢 6 层叠墅组成，总户数 186 户，其中高层 130 户，叠墅 56 户。

户型信息：

高层户型：有建面约 225㎡四房两厅三卫、270㎡五房两厅三卫等户型。225㎡户型为两梯两户，配备全明电梯厅，主卧 270° 转角窗；270㎡户型两梯两户 + 双开门贯通电梯，电梯厅面积近 13㎡。

叠墅户型：建面约 360㎡中心科技墅，约 6.8 米地下室层高，约 3.9 米客厅层高，搭配全景落地窗。

价格信息：高层备案价最低约 1390 万起，叠墅最高总价超 5200 万，部分房源单价超 17 万 /㎡。

小区规划：

建筑设计：高层底层以沉香米黄石材多重叠加，主体大面三玻两腔玻璃幕墙搭配仿石铝板等；叠墅采用质感石材、鎏金铝板与大面积玻璃组合。

景观特色：园林景观以 “都心山水，大隐于市” 为设计理念，打造立体山水园景，有 12 米山水飞瀑、观境巷、潮隐里等。

配套设施：打造全域风雨连廊、约 2000㎡主题会所，含恒温泳池、健身房等。

配套设施：

交通配套：距离地铁 4 号线新塘站约 540 米，新风站约 949 米，1 公里内有多个公交站。

商业配套：周边有天城商业中心等，临近武林商圈、钱江新城商圈。

教育配套：临近新星幼儿园、濮家小学等。

医疗配套：周边有多家医院，满足日常看病需求。

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传奇的根基，深植于不可复制的土地。「元起观潮·传56丨瑞园」屹立于武林门户与钱江新城双核之巅，这不仅是地理意义上的中心，更是城市文化、未来的交汇点。在这里，精粹了杭州最优质的商业、交通、教育、医疗资源，帷幄全城繁华，如此的中心地段，堪称城市土地的“终极藏品”。

杭州华润置地·元起观潮择址城市精粹之上——上城区安琪儿板块，毗邻杭州第一中心武林和第二中心钱新，北近京杭运河，土地价值高，环境优美，交通便利，是杭州新城核心组成部分。项目所在大区域为城市核心区，周边路网发达，城市界面较好，场地周边已规划幼儿园及小学，配套齐全，地块北侧200M为京杭运河，为场地赋能。

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传世之作，必以极致产品力为内核。「元起观潮·传56丨瑞园」特邀GOA、于舍、李益中、CCD等全球设计大师联袂操刀，将东方哲思与国际美学融为一体，打造划时代的巅峰墅境。

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建筑立面上，源自罗伯特・斯特恩古典风格的现代转译，融入蒙迪里安格构手法，以质感石材、鎏金铝板与大面积玻璃的精妙组合，搭配独墅感框景序列，既彰显古典的厚重与尊崇，又兼具现代的简约与通透，成为城市天际线中一道独特的风景。

历久弥新的经典形制丨高层：底层以沉香米黄石材多重叠加，主体大面三玻两腔玻璃幕墙+仿石铝板斜切面搭配古铜色铝板内侧镶边打造大尺度油画框般经典华丽的立面，北侧搭配深灰色格栅强化立面对比效果；

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▲元起观潮效果图

园林景观以“都心山水，大隐于市”为设计理念，打造立体山水园景，约12米山水飞瀑倾泻而下，水声潺潺，隔绝城市喧嚣；观境巷、潮隐里两大巷道曲径通幽，宅间花园与隐逸庭院星罗棋布，一步一景，尽显东方园林的意境之美。

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尊崇归家礼序更是点睛之笔，三进院落层层递进：恢弘的观潮府门、静谧的归家梯厅、私密的私墅大门，从公共空间到私人领域，仪式感拉满。

杭州豪宅的用材和工艺基本已经“卷到头了”。而元起观潮在此基础之上，率先引入分户式科技系统，掀起了房地产领域新一轮的“产品革命”。

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▲元起观潮实景图

约2000㎡主题会所+恒温泳池+健身房项目公区打造全域风雨连廊、五大立体花园、约12米瀑布下沉庭院、约2000㎡主题会所，恒温泳池、健身房等等，千万豪宅该有的样子，做得既到位，又不喧嚣，独具艺术雅奢气质。

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起步约225㎡户型都大宅感十足：同样是两梯两户，这个户型还配备了“全明电梯厅”。四房三卫的格局，南向排布三个卧室。其中，主卧不仅自带270°转角窗，还设计了“洄游式”动线：开放式的梳妆区串联休息区和衣帽间，完成场景的无缝转换。

建面约225方四房两厅三卫C1、C2：

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△点击户型图可放大查看

建面约270方五房两厅三卫：

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▲建面约225-270㎡户型图

建面约225㎡四房南厅户型：花园式全明电梯厅，通透明亮入户超有仪式感，超大双阳台：南侧近10米跑道阳台+北侧近9㎡阳台正对中央园林，大面宽短进深采光极佳，主卧270º采光，通透明亮，三房+客厅朝南，享阳光平权，且主套房与次套房东西两边不相邻，兼顾私密性。

（225方南厅样板房）▲

建面约270㎡五房南厅户型：有边厅和南厅两款：两梯两户+双开门贯通电梯，实际使用起来有近似“两梯一户”居住体验。巨大的电梯厅面积将近13㎡，精装奢石和木纹铝板。从尺度到装标，都冠绝杭州住宅领域。

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▲建面约270㎡电梯厅实景图

室内空间更是奢享至极，嘉格纳六件套、德国当代、瑞士劳芬等全球顶奢家电与卫浴臻品汇聚，定义高端生活标准；

手工浮雕定制壁布、定制艺术漆、定制高奢门把手与大门，每一处细节都凝聚着匠人的心血；奥巴马木纹奢石、芬迪白背景墙和岛台的臻选，搭配定制艺术奢玻，将自然之美与艺术质感完美融合。

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央企华润置地，上城区安琪儿板块，占地面积约2.2万方，建筑面积约7.8万方，容积率2.3，项目规划4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠），总户数186户（高层130户+叠墅56户）。目前加推在售7号楼为高层面积段约225-227㎡，备案价最低约1390万起。少量270㎡一方一价。