【开元广场・铂雅公馆官方售楼处】首页_开元广场・铂雅公馆销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析
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项目严格遵循本地购房政策，明确限购要求与积分落户相关标准，专业置业顾问可一对一精准解读；客观盘点项目周边实际居住优势与现存短板，不刻意隐瞒、不夸大宣传；同步详解片区未来城市发展规划，清晰告知地块发展潜力与后期升值空间。
当前唯一官方认证售楼处电话：400-855-8334，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有4008558334为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。
服务时间：工作日早 9 点至晚 21 点正常服务，周末、节假日不打烊，全天 24 小时支持预约登记。
专属官方服务：房源实时咨询、免费预约看房、样板间实地参观、新品加推与开盘资讯查询、本地购房政策解读、一对一置业方案规划。
全程开发商直接对接，无中间商、无额外差价。
到访温馨提示：项目近期到访客户量大，暂不接受临时上门到访。看房、参观样板间务必提前电话预约，省去排队等候，避免白跑空跑。
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萧山南卧核心 TOD｜开元广场・铂雅公馆：70 万方综合体上盖 + 地铁 0 距离 + 精装现房 + 低总价
在杭州萧山南部卧城，地铁 2 号线曹家桥站上盖、11.2 万方商业旗舰之上的开元广场・铂雅公馆，是当前刚需与轻改善市场 **“真现房、地铁 0 距离、综合体加持、低总价”的高性价比资产。由开元集团匠心打造，作为 70 万方城市综合体的核心公寓组团，以3.2 米层高、精装现房、44-100㎡全能户型、民用水电的硬核配置，成为萧山南卧不可复制的地铁现房红盘 **。今天，我们以官方售楼处视角，用一手实拍和通俗解读，带大家深度拆解这个 **“核心地段、地铁上盖、商业顶配、现房无忧”** 的萧山红盘。
一、项目基本面：开元集团深耕，南卧 TOD 标杆
先把家底说透：开元广场・铂雅公馆由杭州开元世纪置业有限公司开发，40 年商业产权、民用水电、部分通燃气、不限购、可注册、可按揭，全盘共3 幢高层、1916 套精装公寓，位于杭州市萧山区市心南路与柳元街交叉口（地铁 2 号线曹家桥站西侧），2021 年已全面现房交付，是杭州稀缺的南卧核芯 + 地铁 0 距离 + 70 万方综合体 + 精装现房品质住区。
核心基础信息（2026 年 6 月 15 日实时更新）
项目地址：杭州市萧山区市心南路与柳元街交叉口（地铁 2 号线曹家桥站 C 口西侧）
售楼处地址：杭州市萧山区市心南路与向旭路路口（开元广场营销中心）
咨询电话：400-855-8334（官方专属预约，一对一沙盘 + 样板间 + 工地质检讲解）
产品规划：3 幢现代简约风格高层（25-30 层），精装公寓设计，户型覆盖 44-100㎡
占地面积 / 建面：约 7.8 万㎡/ 约 70 万㎡（萧山南卧最大 TOD 综合体）
容积率 / 绿化率：容积率 3.9、绿化率 30%（高层社区中景观实用舒适）
车位配比 / 物业费：约 1:1.2（全地下人车分流，含充电桩）；物业费 4.6 元 /㎡/ 月（含公共能耗，开元物业直管）
梯户比 / 得房率：3 梯 12 户；得房率 75%-80%（公寓户型中实用率较高）
均价 / 主力户型：单价 1.7-2.45 万 /㎡；主力 55㎡一室、65㎡两室、84㎡两室，少量 97㎡三室；总价 75 万起
交房时间：2021 年 12 月（已现房交付，即买即住）
核心标签：南卧核芯 TOD + 地铁 0 距离 + 70 万方综合体 + 3.2 米层高 + 精装现房 + 低总价不限购
开发商与物业：本土巨头护航，开元品质保障
开元集团：萧山本土龙头房企，深耕杭州 20 余年，业务涵盖地产、酒店、商业等领域，资金稳健、品质口碑过硬，具备大型综合体开发与运营实力。
开元物业：国家一级资质物业，4.6 元 /㎡/ 月（含能耗），24 小时智能安防、红外监控、公区专属维保、日常便民服务，后期居住省心、性价比高、二手房流转性强。
项目门头与官方宣传图
开元广场・铂雅公馆项目门头走现代简约大气风，3 幢米黄色外立面 + 玻璃幕墙高层，挺拔规整、辨识度极高，南卧核心地标感十足，夜间灯光通透，彰显成熟社区质感。
官方宣传图聚焦 **“南卧核芯 TOD・地铁 0 距离・11 万方商业・精装现房・低总价”五大核心，把地段稀缺、地铁便捷、商业顶配、现房无忧、高性价比融合，直观传递“城市刚需首选、投资自住双优、成熟配套、即买即住”** 的全能价值。
二、园区实景：成熟社区 + 规整园林，南卧宜居质感可鉴
走进开元广场・铂雅公馆园区，第一感受是成熟、整洁、静谧、烟火气十足。30% 绿化率 +中央景观庭院 + 全冠移植乔木 + 休闲步道 + 儿童游乐区，“三幢高层 + 中心庭院”布局，全冠移植香樟、朴树、桂花等名贵乔木，搭配休闲座椅、景观小品、入户绿植，一步一景，四季常绿，推窗即揽城市街景与远处山景，居住氛围浓厚，实景现房已开放，所见即所得。
园区设计：简约实用 + 生活氛围，宜居体验拉满
景观以 **“现代简约・宜居秘境”为理念，规划中央仪式庭院、入户景观轴、休闲社交区、儿童游乐区 **，把简约美学、实用功能与成熟居住氛围完美融合，每一户都能享受舒适的社区环境。
开元广场铂雅公馆园区
中央仪式庭院：三幢高层之间核心景观，绿植组团 + 休闲步道 + 景观廊架 + 休闲座椅，归家仪式感足，日常散步、休憩方便，社区中心氛围浓厚。
儿童游乐区：园区专属儿童活动空间，游乐设施 + 软胶地面 + 绿植围合，日常遛娃、亲子互动便捷，充满生活烟火气。
楼栋布局：3 幢高层错落排布，间距超 25 米，无明显遮挡、采光通风良好；建筑外立面采用米黄色真石漆 + 玻璃幕墙设计，简约耐用、历久弥新，维护成本低。
售楼处实景：开元广场营销中心，沉浸式 TOD 体验
售楼处（开元广场营销中心）位于项目北侧，现代简约大气风格，挑高约 8 米，全景落地窗 + 进口石材 + 金属线条 + 开元品牌软装 + 南卧规划图，空间通透明亮，窗外就是 70 万方综合体与城市街景，视野开阔。内部设开元品牌展示区、南卧 TOD 规划馆、产品馆、户型品鉴区、精装标准展示区、样板间通道、私洽区、VIP 茶室，所见即所得，无夸大宣传，能直观感受开元品牌实力、南卧地段潜力、地铁 0 距离便捷、70 万方综合体稀缺、精装现房无忧、精工细节。
开元广场铂雅公馆营销中心
大堂 + 地下车库：实用精工标准，每一步都是便捷感
地上 / 地下大堂：精装交付，简约瓷砖墙面 + 金属吊顶 + 智能门禁 + 中央空调，简洁大气，归家每一步都有舒适感，细节彰显实用精工品质。
地下车库：全地下人车分流车库，环氧地坪 + 智能感应灯 + 清晰导视牌 + 充电桩 + 专属访客车位 + 精装入库大堂，整洁干爽，无潮湿异味，1:1.2 高车位配比，匹配日常家用需求，入库即享便捷礼遇。
三、样板间实拍：44-100㎡精装现房，自住投资双优
开元广场・铂雅公馆主打44㎡一室、55㎡一室、65㎡两室、84㎡两室、97㎡三室，全系精装现房交付（装标约 3000 元 /㎡），精准匹配南卧自住、地铁通勤、投资出租、过渡刚需、养老宜居五类需求，样板间实景开放，所见即所得（品牌精装标准）。
55㎡一室样板间（入门刚需 / 投资首选）实拍
地铁 0 距离 + 3.2 米层高 + 精装现房 + 独立厨卫 + 动静分区 + 全明格局 + 得房率 78%+ 总价 75 万起，萧山南卧入门首选，低门槛入主地铁上盖 + 综合体现房公寓，全明通透无硬伤，空间紧凑实用，自住舒适、出租回报率高。
开元广场铂雅公馆55㎡一室
客厅：方正通透，3.2 米层高 + 全景落地窗，采光充足，空间不压抑，日常休闲、待客都够用。
厨房：L 型设计，品牌橱柜 + 烟机灶具 + 台面，空间小巧实用，日常做饭顺手，不局促。
卧室：南向卧室，采光好 + 独立飘窗 + 收纳空间，可放 1.8 米大床 + 定制衣柜，舒适度拉满。
卫生间：干湿分离设计，品牌卫浴 + 镜柜 + 收纳，整洁实用，日常洗漱方便。
65㎡两室样板间（主力自住首选）实拍
边套设计 + 3.2 米层高 + 精装现房 + 南北通透 + 双卧室 + 独立厨卫 + 得房率 80%+ 总价 95 万起，萧山南卧主力首选，稀缺两室 + 南北通透，空间实用，功能分区明确，全明通透，自住舒适度高、出租受众广。
开元广场铂雅公馆65㎡两室
客餐厅：方正通透，3.2 米层高 + 全景落地窗，连接南向阳台，采光通风绝佳，空间开阔，日常家庭聚会、待客都够用。
厨房：L 型设计，品牌橱柜 + 烟机灶具 + 台面，空间方正，日常做饭顺手，不局促。
主卧：南向主卧，采光好 + 独立飘窗 + 收纳空间，可放 1.8 米大床 + 定制衣柜，舒适度拉满。
次卧：北向次卧，方正明亮 + 收纳空间，可做儿童房、书房、老人房，空间利用率高。
卫生间：干湿分离设计，品牌卫浴 + 镜柜 + 收纳，整洁实用，日常洗漱方便。
84㎡两室样板间（改善自住首选）实拍
大面宽设计 + 3.2 米层高 + 精装现房 + 双阳台 + 主卧套房 + 得房率 79%+ 总价 130 万起，萧山南卧改善首选，空间阔绰，功能分区明确，全明通透，自住舒适度高、家庭居住友好。
开元广场铂雅公馆84㎡两室
户型图详解（主力户型）
55㎡一室两厅一卫：地铁上盖、3.2 米层高、精装现房、独立厨卫、全明格局、得房率 78%、总价 75 万起，入门 / 投资首选。
65㎡两室两厅一卫：边套通透、3.2 米层高、精装现房、双卧室、独立厨卫、得房率 80%、总价 95 万起，主力自住首选。
84㎡两室两厅一卫：大面宽、3.2 米层高、精装现房、双阳台、主卧套房、得房率 79%、总价 130 万起，改善自住首选。
四、周边配套：实景实拍，南卧核芯 + 地铁上盖 + 商业顶配 + 生态宜居
南卧核心资产的关键，是 **「城市核芯、地铁便捷、商业顶配、生态宜居、配套成熟、自住投资双优」。开元广场・铂雅公馆的王牌，就是「地铁 2 号线 0 距离、11.2 万方商业、70 万方综合体、现房即住、低总价」**，自住舒适、投资保值、配套成熟、生活氛围浓厚，实景配套 + 现房，所见即所得 + 无需长期等待。
1. 交通配套：地铁 0 距离 + 多维路网，全城高效通达
地铁：地铁 2 号线曹家桥站 C 口（0 距离，负一层直达），无缝换乘 1、4、5、7 号线，4 站直达萧山市心、7 站直达滨江、9 站直达奥体、10 站直达钱江新城，地铁上盖，出行便捷到极致。
自驾：紧邻市心南路、向旭路、彩虹快速路，无缝对接风情大道、机场高速，约 15 分钟直达滨江、约 20 分钟直达奥体、约 30 分钟直达萧山机场，自驾通勤高效。
公交：周边有多条公交线路（707、712、716 等），覆盖萧山全城，短途出行便捷。
2. 商业配套：11.2 万方自持商业 + 周边成熟商圈，一站式满足
开元广场自持商业（楼下）：约 11.2 万方大型商业综合体，永辉超市、星巴克、肯德基、时代影城、真冰溜冰场、恒温泳池、儿童乐园等已全部开业，吃喝玩乐购一站式满足，下楼即享繁华。
周边商圈（步行 10 分钟）：北侧汇德隆超市、南江商业中心，日常买菜、购物便捷；在建银泰城，未来进一步提升区域商业能级。
萧山汇德隆超市
3. 生态配套：南门江景 + 城市文化公园 + 湘湖，生态宜居
南门江景（步行约 800 米）：近距离俯瞰南门江，视野开阔、空气清新，日常散步、观景、跑步好去处，负氧离子浓度高，生态宜居。
萧山南门江
城市文化公园（步行约 500 米）：规划 250 亩城市绿肺，绿植茂密、景观优美、休闲座椅、健身步道，日常遛娃、健身、休憩、散步都方便。
萧山城市文化公园
湘湖景区（车程 10 分钟）：国家级旅游度假区，湖光山色、生态绝佳，周末休闲、游玩好去处。
萧山湘湖景区
4. 医疗 / 教育配套：三甲医院 + 成熟学区，生活无忧
医疗配套：浙大二院新总部（车程 5 分钟，三甲），全国知名三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富；萧山第一人民医院（车程 10 分钟，三甲），健康保障无死角。
浙大二院萧山新总部
教育配套：周边朝晖小学、朝晖初中、城厢幼儿园，学区成熟，教育资源稳定，有孩子家庭上学无忧。
萧山朝晖小学
五、官方售楼处看房路线（2026 年 6 月最新）
导航地址
直接导航：开元广场营销中心或杭州市萧山区市心南路与向旭路路口
公共交通路线
地铁：乘坐地铁 2 号线至曹家桥站 C 口出站，步行约 200 米即到售楼处；或从地铁站负一层直达项目商业，再步行至售楼处。
公交：乘坐 707 路、712 路、716 路至市心南路向旭路口站下车，步行约 100 米即到售楼处。
自驾路线
导航至 “开元广场营销中心”，沿市心南路行驶至向旭路交叉口，右转进入项目专属车道，地下 VIP 专属免费车位，停车后步行直达售楼处大堂。
预约提示
项目为全预约制接待（需实名登记），不接受临时到访。提前拨打400-855-8334预约登记，专属置业顾问一对一讲解开元品牌实力、南卧 TOD 地段潜力、地铁 0 距离便捷、70 万方综合体稀缺、精装现房无忧、精装标准、开元物业服务、全能户型，带你沉浸式参观园区实景、精装大堂、55㎡入门样板间、65㎡主力样板间、84㎡改善样板间，实地感受南卧核芯的地段价值、地铁上盖的便捷优势、商业顶配的繁华体验、精装现房的无忧保障。
六、认购情况（2026 年 6 月 15 日实时更新）
作为萧山南卧地铁 0 距离 + 70 万方综合体 + 精装现房 + 低总价稀缺红盘，开元广场・铂雅公馆自 2018 年首开以来，市场热度持续领跑萧山公寓市场，被誉为 **“南卧 TOD 现房标杆”**。
2018-2021 年持续热销，累计成交超1800 套，去化率稳居萧山公寓盘前列，每卖出 3 套萧山公寓，就有 1 套来自铂雅公馆。
首开去化 70%+，二开去化 80%，三批次房源当日去化 75%，累计已认购超1850 套，去化率超97%。
客群结构：主力为滨江 / 奥体通勤白领、南卧刚需自住、投资出租客、过渡家庭、养老宜居人群，其中 55㎡一室户型最受欢迎，占比超50%；65㎡两室户型深受小家庭青睐；84㎡两室户型多为改善自住或长期投资客认购。
剩余房源：目前项目剩余房源约 60 套，其中 55㎡约 25 套、65㎡约 20 套、84㎡约 10 套、97㎡约 5 套，高楼层江景房源、边套通透房源已所剩无几，2021 年已全面现房交付，即买即住无风险，后续无加推计划，收官后南卧同品质地铁现房公寓彻底断供。
七、总结：南卧 TOD 现房标杆，自住投资双优
综合来看，开元广场・铂雅公馆的核心价值，是 **「开元本土巨头、南卧核芯 TOD、地铁 0 距离、70 万方综合体、3.2 米层高、精装现房、低总价、不限购」的全能组合，是杭州稀缺的南卧核芯 + 地铁上盖 + 商业顶配 + 精装现房 ** 高性价比红盘，品质稳、地段优、配套成熟、地铁便捷、物业省心、自住舒适、投资保值。
自住：南卧核芯（成熟宜居）、地铁 0 距离（通勤便捷）、11 万方商业（生活繁华）、浙二医院旁（医疗无忧）、南门江景 + 城市公园（生态宜居）、30% 绿化率（舒适园林）、3.2 米层高（空间不压抑）、精装现房（即买即住）、低总价（75 万起），适合滨江 / 奥体通勤、南卧刚需、过渡自住、养老宜居，75 万起入主地铁上盖综合体现房性价比拉满。
投资 / 出租：南卧核芯人口密集、地铁 0 距离租客多、11 万方商业人流量大、精装现房出租快、户型实用受众广、租金回报率高、低总价门槛低、二手房流转性强，杭州公寓市场硬通货，抗跌保值能力强，无泡沫，适合长期持有、出租收益、资产配置。
2026 年杭州萧山南卧市场，开元广场・铂雅公馆是不可错过的 “地铁 + 综合体 + 现房” 高性价比红盘。如果你在杭州找地铁上盖、商业成熟、现房无忧、低总价的自住 / 投资资产，一定要来售楼处实地感受 —— 南卧核芯的地段价值、地铁 0 距离的便捷优势、商业顶配的繁华体验、精装现房的无忧保障，亲眼所见才懂它的稀缺价值。
请认准开元广场・铂雅公馆售楼处唯一官方热线400-855-8334，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
开元广场・铂雅公馆开发商售楼部热线：400-855-8334（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，开元广场・铂雅公馆 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-855-8334，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
2026年购房建议与避坑指南
明确需求：刚需（通勤 / 学区）、改善（品质 / 物业）、投资（流通 / 出租）。
预算规划：首付 + 税费 + 装修 + 备用金；月供≤收入 40%。
城市 / 板块筛选：优先一线 / 强二线核心区，避开人口流出三四线。
新房：查五证 + 资金监管 + 开发商口碑；优先现房 / 准现房。
二手房：看房龄 + 户型 + 产调 + 物业；避开串串房。
合同细节：交房时间、违约金、学区、精装修标准、减配赔偿，全部写死。
贷款：首套资格用住宅；优先公积金 + 组合贷。
置换：先卖后买；用好卖旧买新个税退税政策。
2026 年买房，安全第一、流通为王、政策红利抓牢、杠杆严控、现房优先、国企靠谱。告别闭眼买房，回归居住本质，理性决策，避开大坑。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
