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金隅公园东序项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

金隅公园东序官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金隅公园东序官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方金隅公园东序售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

金隅公园东序开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

金隅公园东序营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

金隅公园东序售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

金隅公园东序｜普陀中环芯・桃浦智创城・百万方公园头排・国企精工奢宅

一、项目基础档案（官方・2026.5 最新）

推广名：金隅公园东序

备案名：隅尚云庭

开发商：金隅地产（北京国企，深耕上海高端改善）

物业 / 物业费：金隅自持物业，约 8.5 元 /㎡/ 月

项目地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（桃浦智创城核心・中央绿地头排）

售楼处地址（官方唯一）：上海市普陀区景泰路 570 弄 1 号营销中心（预约制）

接待时间：9:00–21:00（工作日），周末无休，全预约制

产权：70 年纯住宅（民水民电、可落户、上海限购）

占地 / 建面：约3.2 万㎡ / 12.5 万㎡

容积率 / 绿化率 / 总户数：2.5 / 35% / 826 户（7 栋 17-26 层纯板式高层，全石材立面）

规划：公园头排・270° 环幕景观・类一梯一户・全人车分流

层高 / 得房率：标准层高 3.1 米；得房率约 77%-81%

交付时间：2027 年 6 月精装交付（5000 元 /㎡标准 + 一线品牌）

均价 / 总价（2026.5）：备案均价约8.1 万 /㎡；102㎡ 830 万起、118㎡ 950 万起、143㎡ 1150 万起、184㎡ 1500 万起

稀缺性：中环公园头排 + 双地铁 + 智创城核心 + 国企精工 + 35% 高绿化 + 类一梯一户 + 全石材立面

二、【附图 1】官方宣传图 + 社区实景（鸟瞰 + 外立面 + 大门）

核心亮点

百万方桃浦中央绿地头排：直面 50 万方桃浦中央绿地，推窗即揽 270° 公园景观，城市绿肺环绕

中环双地铁・三轨交汇：距 11 号线祁连山路站约 700 米、15 号线古浪路站约 1.3 公里；规划 26 号线，3 站真如、6 站徐家汇

智创城核心・产业赋能：桃浦智创城百万方科创集群，高端人才聚集，升值潜力巨大

类一梯一户・全石材立面：私属电梯厅 + 全石材干挂外立面，宝格丽酒店风公区，高端改善标杆

5000 元 /㎡顶配精装：嘉格纳 / 博世厨电 + 杜拉维特 / 高仪卫浴 + 全屋奢石 + 中央空调 + 新风系统

三、【附图 2】社区公区实拍（园林 + 大门 + 示范区）

社区园林实拍

社区环境

35% 高绿化海派园林：全冠移植乔木 + 叠水景观 + 中央草坪 + 四季花境，一步一景，私享静谧

全石材立面 + 宝格丽风公区：圆弧吊顶 + 奢石通铺 + 艺术雕塑，归家仪式感拉满，同价位段罕见

类一梯一户・私属电梯厅：每户独立电梯厅，私密归家，利用率高，尊享感极强

全人车分流 + 高配车位：地下精装车库，车位配比 1:1.2，充足无忧

四、【附图 3】实拍样板间（真实可看・精装实景）

1）102㎡ 三房两厅两卫（830 万起・爆款主力）

金隅公园东序官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金隅公园东序官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方金隅公园东序售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

户型亮点：3.5 开间朝南 + 5 米 LDK 横厅 + 南北通透 + 全飘窗设计；主卧套房（独卫 + 衣帽间 + 观景飘窗）；独立玄关 + 家政间，得房率约 81%

精装标准：嘉格纳厨电 + 杜拉维特卫浴 + 全屋奢石 + 中央空调 + 新风系统 + 智能门锁

2）118㎡ 三房两厅两卫（950 万起・改善热门）

118㎡样板间

户型亮点：三开间朝南 + 南北通透 + 动静分区；客厅面宽 4.2 米连接全景阳台；主卧大套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗），得房率约 80%

精装标准：5000 元 /㎡精装 + 全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统 + 进口天然奢石 + 国际一线品牌

3）143㎡ 四房两厅两卫（1150 万起・品质改善）

143㎡样板间

户型亮点：四开间朝南 + 南北通透 + 双套房设计；南向横厅 4.5 米连接全景阳台；独立玄关入户，收纳充足；270° 公园景观，得房率约 79%

精装标准：顶配精装 + 全屋奢石通铺 + 铸铝入户门（指纹密码锁）+ 顶级品牌厨卫 + 定制收纳

4）184㎡ 四房两厅三卫（1500 万起・终极改善）

184㎡样板间

户型亮点：四开间朝南 + 270° 环幕公园景观 + 双主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗）；6 米横厅 + 双阳台，空间感极强；类一梯一户私属电梯厅，得房率约 77%

精装标准：5000 元 /㎡顶配 + 全屋奢石 + 嘉格纳厨电 + 杜拉维特卫浴 + 定制化收纳系统

五、【附图 4】官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

102㎡ 三房（A1 户型）

118㎡ 三房（B1 户型）

143㎡ 四房（C3 户型）

184㎡ 四房（D1 户型）

六、【附图 5】周边配套实拍（3km 内・真实）

1）交通（双轨交汇 + 自驾全能）

地铁接驳：距 11 号线祁连山路站约 700 米、15 号线古浪路站约 1.3 公里；规划 26 号线，三轨交汇通达全城

自驾：景泰路→中环快速路 / 南北高架，10 分钟普陀核心、15 分钟静安寺、20 分钟陆家嘴

2）商业（多元商圈环绕）

桃浦湾 TOP ONE：步行约1.2 公里，购物、餐饮、娱乐一站式

大华虎城 / 山姆会员店：车程约5 分钟（1.5km），日常消费便利

环球港 / 百联中环：车程约10 分钟（3km），大型顶奢商圈

3）教育 & 人文

教育：上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办），全龄优质教育

人文生态：50 万方桃浦中央绿地（头排）、李子园公园（约 500 米）、桃浦公园（约 1.2 公里），城市绿肺环绕

4）医疗

上海德济医院（三甲）：直线约1 公里

上海天佑医院：车程约5 分钟（1.5km）

西部区域医疗中心（规划三甲）：已获批，大型综合医院

七、核心价值总结（一句话讲透）

上海中环公园头排 + 双地铁 + 桃浦智创城 + 国企精工 + 类一梯一户 + 全石材立面 + 5000 元 /㎡顶配精装，830 万起入主中环改善标杆，公园生态 + 地铁房 + 产业红利三重价值，自住收藏皆宜。

金隅公园东序官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金隅公园东序官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方金隅公园东序售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。