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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334闵行地铁房象屿•天宸雅颂优缺点解析

最近去了闵行沈杜公路站的象屿•天宸雅颂展巡展点,感觉还是挺有特色的,来聊聊我的一些感受吧.

项目概况

这个项目有小高层和别墅两种类型.小高层有89、107、128、139平米的户型(89-107平米的是三房,128-139平米的是四房).别墅有叠加和联排两种,面积在145-156平米和190-230平米之间.

优点

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334精装地下室:开发商打算给别墅的地下室做精装,虽然还没定下来,但如果是真的,那真是市场上少有的.

会所设施:项目自带约2500㎡的会所和约3000㎡的架空层泛会所,而且不对外开放,感觉还挺私密的.

地理位置:项目位置不错,西边是上海浦江郊野公园,东边是商业地块(规划中)和沈杜公路地铁站.沈杜公路站是双轨交,有浦江线.从这里坐地铁到前滩只要6站,而且是起始站,有座位坐.

户型设计:107平米的C户型,主卫做了270度转角飘窗,感觉挺特别的.阳台是半封闭的,设计也挺合理的.

缺点⚠️

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334教育资源一般:项目附近的教育资源不太行,需要额外关注.

地块归属:高层地块属于浦锦街道,别墅地块属于浦江镇,感觉有点复杂.

商业配套欠缺:目前商业设施不太多,TOD商业地块最快也要第三季度土拍.现在享受商业需要坐8号线地铁,2站到浦江城市生活广场,3站到华侨城商业.

高层设计:高层有16-18层,层层连廊,感觉有点压抑.

交付时间晚:房子预计2027年12月底交付,交付时间太晚了.

地块周边环境:地块西侧有个福乐山庄墓地,距离项目约1公里;距离长寿禅寺也差不多1公里,直线距离.

价格

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334高层预计7万,别墅8万,价格略高.总体来说,这个项目还是有一些吸引人的地方,但也有一些需要注意的地方.大家可以根据自己的需求和预算来决定是否入手.象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334象屿•天宸雅颂官方电话:400-8558-334

上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334象屿·天宸雅颂首批160套建面约89-139㎡3-4房已过会,正式开启认购!项目均价约60501元/㎡!象屿·天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334✨

你一定好奇,600万级新房赛道向来竞争激烈,为何象屿·天宸雅颂能一枝独秀,尽揽全城关注?

我认为客户对其的喜爱,一句话可以概括:始于地段,惊于颜值,忠于品质!

并且,象屿·天宸雅颂此次推出的产品选择也比较丰富,包括:建面约89-139㎡小高层及约145-230㎡叠加/联排.象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334象屿•天宸雅颂官方电话:400-8558-334

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最新消息:

一脉前滩·8号线枢纽

『象屿·天宸雅颂』

认购盛启!

项目推出高层/叠墅/联排等多种产品

其中高层涵盖建面约89-139㎡3-4房

叠加预计建面约145-156㎡

联排预计建面约190-230㎡

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...6站前滩!8号线TOD枢纽&全臻装公园墅区「象屿·天宸雅颂」2日认购120+组客户,认购率突破75%,市场反响十分热烈,再现热销盛况!

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首推建面约89-139㎡3-4房,均价约6.05万/m²!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...8号线沈杜公路TOD,引爆地段价值核芯!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...现在,上海改善客户的预算大致集中在600-1000万.这一区间也是当下上海新房市场的成交主力.

在这个价位段,购房者看似有非常充足的选择:

像市区内的江湾和桃浦;浦东的唐镇、川沙、曹路等板块;宝山还能看南大,在五大新城这样的选择就更多了……

但,其中很少有能兼顾地段、产品面积与城市资源的选项.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...内环在博弈,要不要为地段牺牲面积深陷“老破小包围圈”;外环在妥协,要不要忍受商业荒漠与通勤时耗的双向剥削;浦东则在盲选,轨交断点与资源孤岛的风险赌局…

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...象屿·天宸雅颂,却很好地解决了这个“伪选择困局”!

象屿·天宸雅颂执掌市域“黄金中轴”,约30分钟轨交“等时线”,到人民广场(8号线)=到虹桥枢纽=到浦东机场,畅达全城也非常迅捷.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...通过8号线和南北高架+浦星公路,同时串联2大黄金三角,通勤效率和未来前景不言而喻!这也是人人都说8号线“挤”,却仍要抢住浦锦的原因内核!

示意图

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...简单对比一下,我们就发现人广、陆家嘴、前滩、徐汇滨江的置业者很难不选浦锦,更重要的,浦锦与前滩几乎是一衣带水的关系,如果说碧云是陆家嘴创造的高端住区,那么浦锦无疑会是第二个陆家嘴——前滩造就的新一代国际住区!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...而且加上19号线在建,还能在东方体育中心实现6/8/11/19(在建)号线四线换乘,快速地通往上海各个板块,沈杜公路站还可以换乘浦江线,通达上海南部!此外,板块内的机场联络线也已开始运营,到达虹桥、浦东上海东西两大枢纽均只有3站,贯穿上海东西.

因此,项目直接进入了全市购房客群的视野中心,使其备受瞩目.

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左据生态右领产业,拓展区域发展新境!

注重商务区、产业发展的模式,让黄浦江两岸的前滩、徐汇滨江、杨浦滨江的价值短时间内和陆家嘴齐头并进.

作为“大零号湾”、上海南部科创中心重要承载区,浦江与吴泾产业园区相联,共同构筑闵行滨江产业轴,以“3+3”现代产业体系,先进制造业:新一代信息技术、生物医药、高端装备;现代服务:文化创意、科技服务、总部经济,打造上海南部科创中心“智造”基地,驱动浦江价值跃级.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...目前已有企业数量:415家高新技术企业、14家专、精、特新小巨人企业、11家外资研发中心、8家上市公司、4家市级跨国公司/贸易型总部.1811家企业入驻,合计营收已经接近1000亿元.(数据来源:上海闵行浦江镇投资环境报告)

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...千万以内上海豪宅!铝板+会所+泛会所

日前两会,住建部领导说过:中国房地产正在向改善型市场转变,建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道,以后的企业竞争,拼的是新科技、高质量、好服务,谁能抓住这次转型的好机会,谁能为群众建设“好房子”、提供好服务,谁就能有市场、有发展、有更好的未来!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...象屿,正是一家响应国家号召,不懈追求“好房子”的国匠开发商.在象屿天宸雅颂上面,项目更是不惜成本,用豪宅标准重新定义了外环外的好房子!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...首先是外立面,当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆,象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板.精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计(局部涂料),打造弧面窄框艺术之镜,将来无疑又是一道靓丽的风景线!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...象屿·天宸雅颂还拥有除了铝板之外的,第二大豪宅标配——会所.别说外环外新房,即使是大部分市区项目,也少有高阶会所;极个别有会所的项目,总价也在3000万级.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...但是象屿·天宸雅颂的价位,越是在大家预算之内的,集萃品味、艺术、圈层为一体,打造约2500㎡莫奈花园会所,预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能,满足业主全龄多元需求.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...另外,项目地上三分之二的楼栋有架空层,最高层高约4.5米,合计约3000㎡架空层作为泛会所,在室内外交叠过渡的空间中,以自然之景点缀,营造全龄共享的丰盛聚场.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...社区配置方面,项目3个地块全部都是人车分流设计,保证地面行人安全以及安静绿色的居住体;另外,项目用归家风雨连廊巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间,让业主回家不受风吹日晒.

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...而且,项目在园林景观方面的打造更是精益求精,浮岛美学园林惊艳无比,层层递进的秩序之美,传递生活与归心的仪式感.让业主享受内外皆胜境的生态居住体验!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...项目的整体优势十分显著,其优越的地段、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的产品,在市场上具备很强的竞争力.是一个值得重点关注和深入考虑的优质项目.在当下的房地产市场中,能够像象屿・天宸雅颂这样,在多个维度都表现出色的项目并不多见,它为追求高品质居住生活的人们提供了一个难得的选择!

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上海闵行象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334...6站前滩·8号线枢纽·全臻装公园墅区

象屿·天宸雅颂

火热认购中

首开建面约89-139㎡3-4房

象屿•天宸雅颂售楼处电话:400-8558-334象屿•天宸雅颂官方电话:400-8558-334◈象屿天宸雅颂户型图:

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