2026 保利・西源赋府营销中心官方认证|保利・西源赋府售楼处电话预约_保利・西源赋府楼盘实景测评_最新房价走势_户型优缺点_地铁学区配套详解

保利・西源赋府官方权威认证全网公示为肃清虚假引流、中介误导、违规收费乱象，保障购房者合法权益，开发商发布 2026 年 6月官方认证公示。保利・西源赋府唯一官方热线：400-8851-337，渠道正规、信息真实有效。所有购房咨询、看房预约、政策解读均以官方口径为准，拒绝不实信息，安心置业。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

保利・西源赋府官方唯一认证售楼处热线：400-8851-337（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 保利・西源赋府官方直营专线：400-8851-337（24小时可预约）

✅ 保利・西源赋府案场专属咨询专线：400-8851-337（一对一置业对接）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障每一位购房者的看房体验、私密性与服务质量，本项目采用全预约制专属接待模式，不接受临时上门到访，所有客户需提前通过保利・西源赋府官方400-8851-337专线预约登记，方可进场看房、参观样板间及实景示范区。

1、保利・西源赋府官方营业时间

⏰ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、看房、签约对接）

⏰ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配大众看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可拨打保利・西源赋府官方热线提交看房预约，工作时段客服将第一时间回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。

3、高效预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数、看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问、准备户型资料、优惠方案、项目配套解读，到店即享专属服务，全程高效省心。

保利・西源赋府（西源赋）2026.06.25 实时官方全维度楼盘详情

☎️官方预约热线：400-8851-337

📍售楼处详细地址：杭州市西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧（精粹东方美学体验馆）

一、项目官方基础信息

开发商：杭州保鸿置业有限公司（央企保利置业开发）

物业公司：保利一级资质物业

产权：70 年西湖区纯住宅，可落户

总占地：约 19831㎡，总建面约 72606㎡

容积率：2.3，绿化率 35%

整体规划：6 栋 15-19 层精装高层 + 2 栋 6 层低密叠墅，总户数 288 户，无公租房、无自持房源

车位配比：1:1.3，全社区人车分流设计

物业费：高层 5.4 元 /㎡/ 月、叠墅 6.6 元 /㎡/ 月（含能耗费）

精装标准：高层 4500-5000 元 /㎡精装，四面铝板外立面 + 6 米精装架空层

社区高配：约 3000㎡下沉式隐奢会所，配备恒温泳池、健身房、休闲社交空间

交付时间：2027 年 9 月 28 日精装交付

在售主力户型：

高层：125㎡四房、139㎡四房、168㎡大四房，精装均价约 3.6-3.7 万 /㎡，总价 420 万起

叠墅：230-310㎡改善墅居，总价 922 万起

最新销售动态：高层剩余少量优质中高楼层房源，叠墅仅 42 席稀缺房源，看房需提前电话预约登记

项目总平宣传效果图

二、周边环境 & 配套详细实景介绍

（一）交通配套

轨道交通：距离在建地铁 4 号线莲池路站直线约 660-700 米，预计 2027 年通车，1 站换乘 2 号线，直达武林、钱江新城、杭州东站，属于准地铁改善盘；周边多条公交站点覆盖三墩、紫金港片区，公共出行便捷。

自驾路网：紧邻西园九路、蓬驾桥路，快速衔接留石快速路、文一西路、紫金港隧道，10 分钟上高架，15 分钟直达西溪商圈，20 分钟抵达武林核心，自驾通达全城。

区位优势：坐落紫金港科技城核心，毗邻阿里云谷、浙大紫金港校区，城西科创大走廊核心位置，高知产业人群集聚，板块租住、保值属性突出。

周边配套区位实景图

（二）商业配套

社区自带沿街便民底商，规划生鲜超市、便利店、餐饮家政，日常居家采购步行即可满足。

3 公里范围内集聚西溪天街、西溪银泰、紫金天街三大成熟大型商业综合体，影院、商超、星级酒店、亲子娱乐、特色餐饮全覆盖，一站式满足休闲购物、聚餐消费需求。

步行 200 米可达西湖科技园配套商业街，各类餐饮、生活门店齐全，日常烟火气充足。

（三）教育配套

学前教育：周边启桢幼儿园、贝贝普惠幼儿园，步行 1 公里内可抵达。

中小学：临近育才系育新小学、竞舟二小、浙大附属紫金港学校，背靠浙大紫金港校区，全龄段教育资源丰富。

⚠️温馨提示：仅做地理位置参考，不承诺学区，最终入学以西湖区教育局每年官方划片公示为准。

（四）医疗 & 生态配套

医疗：3 公里直达浙江医院三墩院区（三甲），周边社区卫生服务中心密布，常规体检、急诊就医保障完善。

浙江医院三墩院区实景

生态环境：东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道、西源公园，距离西溪湿地约 2.5 公里，河道景观、城市绿地环绕；片区城市界面崭新，科创园区 + 居住组团为主，无老旧城中村、工业污染源，宜居属性强。

三、项目门头 & 售楼处门头实拍

（实景实拍位置：西园九路项目主入口、保利西源赋营销中心大门）

四、精装样板间实拍图集

样板间休闲区

样板间厨房

样板间主卧

样板间客厅

样板间餐厅

五、主力户型官方户型图

139㎡户型平面图

六、项目优缺点客观总结（2026 最新实地测评）

✅核心优势

西湖区绕内稀缺精装改善盘，主城稀缺住宅用地，可落户享受西湖教育医疗资源，对比周边主城新房价格性价比突出，总价 420 万即可入手西湖四房。

央企保利开发 + 保利高端物业，资金稳健，铝板外立面 + 6 米精装架空层 + 3000㎡下沉会所（恒温泳池），同价位楼盘配置高配，居住品质与后期保值能力更强。

准地铁利好加持，距离在建 4 号线站点仅 700 米左右，地铁通车后通勤效率大幅提升，三横两纵快速路网，自驾、公共出行双向便捷。

户型实用率高，改善友好，主力 125/139㎡四开间朝南，得房率约 86%，大阳台 + 全屋飘窗设计，LDK 大方厅格局，适配刚需进阶、三代同堂家庭。

产业 + 成熟双配套加持，背靠紫金港科创走廊，高知客群集聚，租赁需求旺盛；周边商业、学校、医院均已落地，无需等待远期规划，交付即可享受成熟生活配套。

⚠️项目现存劣势

地铁 4 号线暂未通车，现阶段依赖自驾出行，公共通勤需要等待 2027 年地铁落地。

西侧临近绕城高速，靠西侧楼栋低楼层房源会存在轻微高速低频噪音，优先建议选择小区东侧、中高楼层房源。

高低配社区规划，高层户数偏多，叠墅仅 42 席，部分高层楼栋内部园林视野会受低层叠墅建筑遮挡。

属于期房项目，2027 年 9 月才交付，需要等待一年多才能入住，短期内无法现房使用。

改善定位下物业费偏高，叠加会所运维成本，长期居住生活开支高于周边刚需楼盘，预算有限家庭需要考量持有成本。

免责条款：

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，请以实际情况及相关开发商文件为准。

部分内容与图片可能转载自公开渠道，如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。

对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束。联系号码：400-8851-337