杭州【杰立颂香望庐】认筹优惠售楼处电话_城东139-180㎡墅境洋房冻资享98折_送精装包_售楼处地址_预约电话
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杭州【杰立·颂香望庐】
预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.2实时更新）
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：临平区星灿路与苏梅路交叉口
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础信息
全称
：杰立・颂香望庐
地址
：临平区星灿路与苏梅路交叉口（星桥核心，临平山下）
产品
：19 幢 4 层叠墅 + 6 幢 7 层洋房，总户数 276 户（纯改善，无高层）
占地 / 建面
：约 4.15 万㎡／约 7.46 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.2（超低密）／35%
物业 / 费用
：滨江物业；叠墅 4.1 元 /㎡/ 月、洋房 3.8 元 /㎡/ 月
装修
：精装交付（一线品牌，含中央空调、地暖）
产权
：70 年纯住宅，民水民电
二、主力户型（准现房，私梯入户）
洋房 143㎡ 4 房 2 厅 3 卫（改善入门，7 层真洋房）
格局
：南北通透，横厅设计，双套房，私梯入户
得房率
：约 95%
总价
：316-346 万
上叠 152㎡ 4 房 2 厅 3 卫（星空墅，带阁楼 + 露台）
格局
：三层空间，一层会客、二层卧房、阁楼 + 30㎡星空露台
总价
：约 420-450 万
下叠 188㎡ 5 房 2 厅 4 卫（院墅，带地下室 + 花园）
格局
：三面宽朝南，客厅层高 3.5 米，独门独院，地下一层
总价
：约 565 万
三、配套（星桥核心｜三高架｜全龄生活圈）
🚇交通
地铁
：距 3 号线星桥站约 2 公里
自驾
：秋石 / 留石 / 东湖高架，三纵一横，直达主城
🛒商业
周边
：七彩星商业中心、星桥生活广场，15 分钟车程达临平银泰城
🏫教育
幼儿园
：星桥中心幼儿园
中小学
：育才实验小学、星桥中学（约 1.8 公里）
🌳生态
紧邻
：临平山运动休闲公园、安隐寺遗址公园，步行可达
🏥医疗
医院
：临平一院星桥分院、星都医院（3 公里内）
四、核心亮点
杭州稀缺 1.2 超低密纯墅区
：无高层、无商住混杂，圈层纯粹，舒适度拉满
宋韵美学 + 滨江物业
：铝板 + 石材外立面，“两轴九景” 宋式园林；滨江物业加持，品质有保障
私梯入户 + 高拓展空间
：洋房私梯入户；叠墅独门独院，送花园 / 地下室 / 阁楼 / 露台
临平山南 + 准现房
：山景资源优越；2026 年底交付，实景可见，风险低
改善总价友好
：洋房 300 万起、叠墅 420 万起，主城低密墅居门槛低
五、客观不足
距地铁较远
：步行约 2 公里，依赖自驾或公交
周边界面一般
：多为安置房及社区商业，城市界面一般
本土开发商
：品牌力弱于全国性房企，后期交付兑现需关注
临平迈入主城的步伐，势不可挡。
根据杭州规划部门消息，杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）正在全力争取国务院批复，临平山南部分区域或将纳入“杭州新主城”。从此，临平山南宝地，成为临平富人改善与城东改善外溢的“双向价值高地”。
颂香望庐位于临平山下，就在望梅快速路附近，可快速对接临平城区的「三路一环」，轻松抵达杭州各大城区。借助板块内的地铁3号线与地铁9号线，更可畅达武林、钱江新城等重要中心。
△项目区位示意图
项目周边的配套更是“宛若星辰”般璀璨，一路之隔即是临平山公园，银泰城、余之城等商业串联成珠，浙大二院临平院区、临平南站、艺尚小镇等配套聚集，繁华日新月异。
△项目区位示意图
当下购房，更像一场“无声的博弈”，产品力毫无疑问成为重中之重。颂香望庐之所以能在杭州楼市圈悄然走红，很大一部分功劳，在于其卓尔不群的产品力。
第一，产品力是生活“改善升级”的软硬件基础。临平的富人们，早已见惯了各种规划设计，但像颂香望庐这样“非复制粘贴”的叠排产品，自然是生活改善升级的首选。
第二，产品力是抵御市场波动的护盾。市场有其周期，面对周期变化，更独特、更优质的产品，价值更为稳健。临平山下，本身就是一张“资产名片”，其价值的潜力更显而易见。
第三，产品力无形中塑造了“崭新的圈层”。爱山的人，因为名山，相聚在一起；懂产品力的人，也因为相同的眼光聚在一起，圈层自然更为纯粹。
△杰立作品展示
颂香望庐的缔造者杰立，正是临平地标滨耀城的建筑缔造者。这是一家有20年建筑经验的企业，已经在11座城市造了220余个项目，湖滨银泰、滨耀城、华润亚运村等地标，都有杰立的身影。
颂香望庐，更像是杰立的“集大成者”作品。
△项目效果图过程稿
常规的开发商，擅长将相似的产品，复制复制再复制……这个套路放在浮躁的从前，可能还能“叫好又叫座”。
但放到现在，这种敷衍的态度与做法，俨然将被市场所不屑。
颂香望庐，杰立地产董事长闻卫东亲自下场，把控项目的诸多细节，将“情怀”与“建筑经验”融为一体，谁懂“董事长限定”的含金量？
△项目效果图过程稿
价值百万的黑松，董事长毫不犹豫“说定就定”。在项目的前场，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。
现成的石狮子不要，董事长要“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。
△项目效果图过程稿
推翻几十稿，董事长亲自督定“宋风”规格。项目整体采用宋风格调，但是尺度很难拿捏，董事长推翻了几十个过程稿，只为了呈现出更具“恒久价值”的宋风产品。
不愧是，董事长亲自把控的“宋风建筑”。
颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。
建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素，通过现代手法演绎，南北入户大堂屋顶更是采用京都丽思卡尔顿酒店同款金属瓦。
△项目效果图过程稿
巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。
这可能是，杭州楼市中的“孤品”。
△项目效果图过程稿
只讲产品不谈价格，当然也是毫无意义的。
占据临平山下“天赋宝地”的颂香望庐，搭配“董事长限定”的产品力，价格却被定在2字头。这什么概念呢？与一路之隔的尾盘项目相比，限价竟然差了5000元每平！
项目规划叠排、洋房两种产品形态，主力户型为建筑面积约156-199㎡空间。无论是叠排还是洋房产品，都有着难以匹敌的亮点！
△项目效果图过程稿
“私梯入户”是颂香望庐的四层叠排的差异化优势，每一幢都是私梯入户，上下叠电梯分离。这个电梯并不只是预留一个电梯井，而是实实在在交付到业主手中，立即省下高昂的电梯费用！
下叠产品，拥有的“大手笔的尺度”！
下叠客厅层高约3.5米，门外对着院子，大部分面积都超过了80方；以卧室为主的二楼，也有3.15米左右的层高；地下室的层高，更是做到了约5.6米！
△项目户型图过程稿
卧室外的阳台，深度达到了“惊人的2米”。目前整个杭州，大部分项目的阳台，深度仅1.2-1.5米。2米的尺度，阳台简直可以当星空露台用！
△项目效果图过程稿
上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！
上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！
△项目户型图过程稿
这个阁楼，堪比Plus版“N空间”！孩子可以在这里堆满玩具，拥抱充满童趣的童年；主人可以在这里放满藏品，把这里变成一个收藏馆；亦或是将这里打造为休息观影厅，无限的使用方式，只等待入住者自己去改造体验！
△项目阁楼装修示意图，不作为交付标准
洋房产品，价格可能会有“惊喜”！
叠排里的洋房，向来受购房者青睐。虽然颂香望庐整盘的精装修限价为28200元/㎡，项目考虑到让更多地缘客户能够入住在这里，价格或将有惊喜！
“有靠山”的颂香望庐，在杰立董事长的亲自把控下，必然成为当下楼市的极具稀缺性的楼盘。而2万+的价格，又成为主流改善家庭够得上的选择！
5月1日，约5800方实景示范区将正式开放！去现场看一看颂香望庐，不要错过值得收藏的好产品！
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四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
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2026 房产行情（市场现状 + 趋势）
（一）整体行情
楼市处于筑底企稳、结构性复苏阶段，告别普涨时代。
政策基调：稳字当头、托而不举、城市更新优先。
市场分化明显：一线领涨、强二线回暖、弱三四线低迷。
全国库存连续多月下降，去化周期缩短，供需改善。
二手房挂牌量高位，一线普遍10 万套 +，强二线15 万套 +。
（二）城市分化
一线（北上广深）：核心区量价齐升，二手房成交创近年新高。
强二线（杭 / 蓉 / 宁 / 汉）：人口流入、产业强，核心区回暖、外围横盘。
普通二线：涨跌互现、以价换量，改善盘更抗跌。
三四线（尤其资源型）：人口外流、库存高企，部分去化周期超 30 个月。
核心城区 > 近郊 > 远郊，地铁 + 学区 + 产业叠加更保值。
（三）政策与金融
限购全面放松，首付最低 15%，利率处于历史低位。
LPR 持续低位，房贷利率4% 以下成主流。
公积金政策放宽：额度提高、首付降低、支持异地贷款。
税费优惠：满二免增值税、满五唯一免个税延续。
房企融资改善，央企 / 国企更安全，民企仍有烂尾风险。
（四）价格与成交
新房：一线微涨、强二线企稳、三四线阴跌。
二手房：议价空间收窄，一线3% 以内，三四线10%-20%。
成交特点：量在价先，刚需 + 改善支撑成交，投资离场。
改善型（110-143㎡）最受欢迎，大户型去化慢。
法拍房增多，价格低但纠纷多、需全款。
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