全叠墅!太湖朗墅72套房源取证!总价287万起
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太湖朗墅｜2026 最新版
备案名 / 别名：映湖雅苑（映湖雅院）
板块区域：苏州吴中区・太湖度假区（伍相路与天镜南路交汇处）
售楼处位置：太湖中心 MALL 一楼（最西侧）L1-1 商铺
在售户型：上叠 118-123㎡、中叠 143-151㎡、下叠 168㎡（纯叠墅）
单价：备案均价约2.3 万 /㎡，实际约1.8-2.4 万 /㎡
总价：约188 万起，主力270-460 万
物业费：2.93 元 /㎡/ 月（朗诗系物业）
交付时间：2027 年 6-12 月，毛坯交付
地铁交通：近地铁 5 号线香山站（步行约 20 分钟）；自驾近中环西线
商业配套：太湖中心 MALL（约 393 米）、社区商业
核心卖点：太湖湾四代叠墅，容积率1.2低密纯墅；户户花园 / 层层露台，下叠赠庭院 + 地下室，上叠赠星空花园
太湖朗墅售楼处电话：400-850-5956 工作日9:00-21:00，周末无休
1，这是太湖朗墅二批次入市的住宅房源，共计4栋住宅；
2，本批次房源的备案单价区间在20601.16-26257.41元/平；
3，本批次房源的整体备案均价为23170元/平；
4，本批次房源的产品为叠墅，备案装修类型为毛坯；
5，太湖朗墅首批次入市的住宅房源的建筑面积段在115.27-168.93平，其主力户型：
太湖朗墅，即，苏地2023-WG-58号地块，位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，是2023年10月18日，光信建设＆太湖香山置地以底价43767万元竞得，成交楼面价7704元/平，溢价率0%。
位置上来看太湖朗墅位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，为商住混合用地。
位置上来看，在环太湖板块来看也算是不错的，地块北面是在建的太湖澄光，东面是河流，隔河相望的是住宅小区北辰观澜府，南面也是小区观澜四季，西面是香山花园，整体来看，居住氛围是比较浓的。
配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！
交通上，主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。
轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是有段距离的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。
商业上面，附近就有刚开业的太湖中心MALL，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。
教育上面，东面就是香山实验小学，南面中海寰湖时代也自带一所幼儿园，香山中学在小区东北面，距离也并不是很远。
此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。
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